3,917万円〜4,791万円
坪単価219万円/坪〜226万円/坪
最終更新2025年02月04日
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,657万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 102 | 4,369万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 103 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 104 | 4,418万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 105 | 3,971万円 | 価格を確認する | 3,398万円 | 3LDK | 59.74m² | - |
| 201 | 4,731万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 202 | 4,436万円 | 価格を確認する | 3,778万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 203 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 204 | 4,494万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 205 | 4,719万円 | 価格を確認する | 4,048万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 206 | 3,998万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 59.25m² | - |
| 207 | 3,917万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 58.27m² | - |
| 301 | 4,759万円 | 価格を確認する | 4,148万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 302 | 4,457万円 | 価格を確認する | 3,878万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 303 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 304 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 305 | 4,745万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 306 | 4,025万円 | 価格を確認する | 3,758万円 | 3LDK | 59.25m² | - |
| 307 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,678万円 | 3LDK | 58.27m² | - |
| 401 | 4,791万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 70.14m² | - |
| 403 | 4,545万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
| 405 | 4,777万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 70.00m² | - |
| 406 | 4,048万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 59.25m² | - |
| 407 | 3,966万円 | 価格を確認する | 3,838万円 | 3LDK | 58.27m² | - |
| 412 | 4,487万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 65.79m² | - |
| 414 | 4,545万円 | 価格を確認する | 4,078万円 | 3LDK | 66.57m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,657万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,369万円
- 新築時価格
- 3,778万円
- 3LDK
- 65.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 3,878万円
- 3LDK
- 66.57m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
- 66.57m²
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 3,971万円
- 新築時価格
- 3,398万円
- 3LDK
- 59.74m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 4,731万円
- 新築時価格
- 3,998万円
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,778万円
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- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,798万円
- 3LDK
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- 4,719万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ資産性スコア
3.73
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージの資産性スコアは3.73です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ居住エリアの評価
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築16年新築時価格
3,998万円+659万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、114%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,657万円62万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 66.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築10年～20年未満の平均値 - 78.6万円/m2
想定売買価格
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は練馬区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージマンション概要
このマンションは西武新宿線都立家政駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間28分以内で都心への移動も便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数40戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ（クレストフォルムさぎのみやサウスステージ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区中村南2丁目4-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（40部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.27㎡〜70.14㎡ |
| 新築時価格 | 3398万円〜4978万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 219万円/坪〜226万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（練馬区の平均：3.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（練馬区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（練馬区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（練馬区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立家政駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.57m² | 4,490万円 | 5,712万円 |
クレストフォルム鷺ノ宮サウスステージ売買履歴
- 2016/01
- 売出価格
- 3,880万円〜4,240万円183〜200万円/坪
- 67〜75m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- 2016/01
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円185〜202万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築7年
- 2018/02
- 売出価格
- 3,380万円〜3,740万円160〜176万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築9年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2023/04
- 売出価格
- 5,160万円〜5,560万円233〜251万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
ユアコート鷺ノ宮現在築16年 - 2023/04
- 売出価格
- 5,000万円〜5,400万円231〜250万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築11年
プラネスーペリア鷺ノ宮Airy現在築12年 - 2022/11
- 売出価格
- 5,120万円〜5,520万円223〜241万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築18年
パークホームズ鷺ノ宮現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
中村南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
都立家政駅のマンション
都立家政駅は東京都中野区にあり、西武新宿線が乗り入れています。駅周辺は南北に都立家政商店街が広がり、こじんまりとしていますがマンション、スーパーマーケット、各種個人商店と大変充実しています。住宅地の中に畑が混じることもある、のどかな雰囲気。電車は西武新宿線、各駅停車のみですが西武新宿まで20分程度で行くことができ、また途中に高田馬場駅で乗り換えれば山手線圏内にも出やすく、便利です。