パークコート高輪ヒルトップレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩3分・築16年

4.69上位3%
8,120万円〜2億8,536万円
坪単価514万円/坪〜593万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークコート高輪ヒルトップレジデンス

港区・泉岳寺駅 徒歩3分・築16年

8,120万円〜2億8,536万円
514万円/坪〜593万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2024年11月20日

パークコート高輪ヒルトップレジデンス部屋別の参考相場価格

21部屋 / 127部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4018,938万円価格を確認する6,150万円2LDK55.18-
4028,208万円価格を確認する6,250万円1LDK51.12-
4031億2,830万円価格を確認する1億550万円3LDK76.78-
4041億1,609万円価格を確認する8,800万円3LDK70.39-
4051億2,941万円価格を確認する9,500万円2LDK77.21-
4061億2,890万円価格を確認する9,900万円2LDK76.95-
4071億1,420万円価格を確認する9,200万円2LDK69.72-
4081億7,963万円価格を確認する1億4,600万円3LDK102.79-
4091億5,333万円価格を確認する1億2,750万円2LDK90.09-
4101億6,037万円価格を確認する1億3,050万円2LDK94.54-
4111億8,866万円価格を確認する1億5,000万円3LDK107.84-
4121億6,694万円価格を確認する1億3,800万円3LDK97.75-
4131億8,983万円価格を確認する1億5,900万円3LDK108.31-
4141億4,197万円価格を確認する9,550万円3LDK84.54-
4151億2,361万円価格を確認する8,750万円2LDK74.50-
4161億2,361万円価格を確認する8,550万円2LDK74.50-
4171億4,611万円価格を確認する1億2,250万円3LDK86.86-
4181億2,982万円価格を確認する1億550万円3LDK77.67-
4198,208万円価格を確認する6,250万円1LDK51.12-
4208,860万円価格を確認する6,150万円1LDK54.84-
4219,427万円価格を確認する6,450万円1LDK58.57-
401
参考相場価格
8,938万円
新築時価格
6,150万円
  • 2LDK
  • 55.18
  • -
402
参考相場価格
8,208万円
新築時価格
6,250万円
  • 1LDK
  • 51.12
  • -
403
参考相場価格
1億2,830万円
新築時価格
1億550万円
  • 3LDK
  • 76.78
  • -
404
参考相場価格
1億1,609万円
新築時価格
8,800万円
  • 3LDK
  • 70.39
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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405
参考相場価格
1億2,941万円
新築時価格
9,500万円
  • 2LDK
  • 77.21
  • -
406
参考相場価格
1億2,890万円
新築時価格
9,900万円
  • 2LDK
  • 76.95
  • -
407
参考相場価格
1億1,420万円
新築時価格
9,200万円
  • 2LDK
  • 69.72
  • -
408
参考相場価格
1億7,963万円
新築時価格
1億4,600万円
  • 3LDK
  • 102.79
  • -
409
参考相場価格
1億5,333万円
新築時価格
1億2,750万円
  • 2LDK
  • 90.09
  • -
410
参考相場価格
1億6,037万円
新築時価格
1億3,050万円
  • 2LDK
  • 94.54
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークコート高輪ヒルトップレジデンス資産性スコア

4.69
上位3%
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークコート高輪ヒルトップレジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築16年

新築時価格

6,150万円+2,788万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークコート高輪ヒルトップレジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

8,938万円184万円12ヶ月前

新築時価格6,150万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

パークコート高輪ヒルトップレジデンスマンション概要

このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数127戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの1つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。美しい日本庭園が特徴のグランドプリンスホテル高輪近くのマンションの物件です。高級感溢れる西洋料理や趣ある日本料理を、四季折々の美しい景色を眺めながら食べることができます。景色だけではなく、史跡も点在しているので庭園散策に抜群なスポットです。

パークコート高輪ヒルトップレジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークコート高輪ヒルトップレジデンス(パークコートたかなわヒルトップレジデンス)
住所東京都港区高輪2丁目1-15
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)9階建(127部屋)
建築構造RC造
専有面積51.12㎡〜169.09㎡
新築時価格5550万円〜32000万円
参考相場価格
  • 1LDK:8120万円〜(51m²〜)
  • 2LDK:8629万円〜(54m²〜)
  • 3LDK:11609万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:17585万円〜(108m²〜)
  • 5LDK:22808万円〜(132m²〜)
参考相場価格の坪単価514万円/坪〜593万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50港区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50港区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00港区の平均:4.2液状化への安全性を見る
津波4.30港区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園伊皿子坂保育園 (認可)他
保育園を見る
学区高輪台小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • コンシェルジュ
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場73
駐車費※138000/月 ~ 44000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークコート高輪ヒルトップレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
泉岳寺駅
平均
1LDK54.84m²8,649万円6,448万円
2LDK74.5m²1億2,479万円9,554万円
3LDK97.75m²1億6,784万円1億1,624万円
4LDK114.57m²1億9,476万円1億1,502万円
5LDK132.31m²2億2,808万円2億7,763万円

パークコート高輪ヒルトップレジデンス売買履歴

  • 2021/04
    売出価格
    1億2,930万円〜1億3,930万円545〜587万円/坪
    • 75〜83
    • 2SLDK
    • 5階
    • 当時築12
  • 2021/05
    売出価格
    1億5,680万円〜1億6,680万円576〜613万円/坪
    • 85〜95
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築13
  • 2022/09
    売出価格
    1億4,510万円〜1億5,510万円645〜689万円/坪
    • 70〜78
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    1億70万円〜1億1,070万円699〜768万円/坪
    • 44〜50
    • 1LDK
    • 7階
    • 当時築19
    高輪ザ・レジデンスタワー棟現在築19
  • 2024/09
    売出価格
    5,750万円〜6,150万円497〜531万円/坪
    • 35〜41
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築13
  • 2024/09
    売出価格
    7,520万円〜7,920万円554〜583万円/坪
    • 41〜47
    • 1R
    • 2階
    • 当時築14
    ウェリス高輪現在築14

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークコート高輪ヒルトップレジデンス
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売買希望状況

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。