パークコート高輪フォレストレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,900万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 102 | 6,419万円 | 価格を確認する | 6,900万円 | 1LDK | 53.56m² | - |
| 201 | 1億121万円 | 価格を確認する | 9,600万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 202 | 1億360万円 | 価格を確認する | 1億400万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 203 | 1億152万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 301 | 1億254万円 | 価格を確認する | 1億100万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 302 | 1億487万円 | 価格を確認する | 1億1,950万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 303 | 1億285万円 | 価格を確認する | 1億1,750万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 304 | 1億41万円 | 価格を確認する | 8,650万円 | 2LDK | 78.77m² | - |
| 401 | 1億312万円 | 価格を確認する | 1億1,650万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 402 | 1億546万円 | 価格を確認する | 1億2,450万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 403 | 1億343万円 | 価格を確認する | 1億2,250万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 404 | 1億98万円 | 価格を確認する | 8,950万円 | 2LDK | 78.77m² | - |
| 501 | 1億253万円 | 価格を確認する | 1億2,150万円 | 3LDK | 80.33m² | - |
| 502 | 1億501万円 | 価格を確認する | 1億2,950万円 | 2LDK | 81.50m² | - |
| 503 | 1億284万円 | 価格を確認する | 1億2,750万円 | 3LDK | 80.57m² | - |
| 504 | 8,330万円 | 価格を確認する | 8,850万円 | 2LDK | 67.33m² | - |
| 601 | 1億1,879万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 3LDK | 90.80m² | - |
| 602 | 1億65万円 | 価格を確認する | 1億3,600万円 | 2LDK | 78.59m² | - |
- 参考相場価格
- 9,900万円
- 新築時価格
- 8,950万円
- 3LDK
- 80.33m²
- -
- 参考相場価格
- 6,419万円
- 新築時価格
- 6,900万円
- 1LDK
- 53.56m²
- -
- 参考相場価格
- 1億121万円
- 新築時価格
- 9,600万円
- 3LDK
- 80.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1億360万円
- 新築時価格
- 1億400万円
- 2LDK
- 81.50m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 1億152万円
- 新築時価格
- 1億200万円
- 3LDK
- 80.57m²
- -
- 参考相場価格
- 1億254万円
- 新築時価格
- 1億100万円
- 3LDK
- 80.33m²
- -
- 参考相場価格
- 1億487万円
- 新築時価格
- 1億1,950万円
- 2LDK
- 81.50m²
- -
- 参考相場価格
- 1億285万円
- 新築時価格
- 1億1,750万円
- 3LDK
- 80.57m²
- -
- 参考相場価格
- 1億41万円
- 新築時価格
- 8,650万円
- 2LDK
- 78.77m²
- -
- 参考相場価格
- 1億312万円
- 新築時価格
- 1億1,650万円
- 3LDK
- 80.33m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークコート高輪フォレストレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート高輪フォレストレジデンス居住エリアの評価
パークコート高輪フォレストレジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
132%築16年新築時価格
8,950万円+950万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークコート高輪フォレストレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,900万円252万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 123.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
港区・築10年～20年未満の平均値 - 127.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークコート高輪フォレストレジデンスマンション概要
このマンションは京浜急行本線泉岳寺駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間2分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
パークコート高輪フォレストレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート高輪フォレストレジデンス（パークコートたかなわフォレストレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区高輪2丁目11-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.56㎡〜90.8㎡ |
| 新築時価格 | 6900万円〜14900万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 396万円/坪〜433万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（港区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（港区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（港区の平均：4.2）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（港区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：38000/月 ~ 44000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート高輪フォレストレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 泉岳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53.56m² | 6,419万円 | 6,500万円 |
| 2LDK | 80.13m² | 1億229万円 | 9,686万円 |
| 3LDK | 80.45m² | 1億269万円 | 1億1,653万円 |
パークコート高輪フォレストレジデンス売買履歴
- 2009/06
- 売出価格
- 8,170万円〜8,670万円337〜357万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築1年
- 2010/11
- 売出価格
- 8,070万円〜8,570万円333〜353万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2014/10
- 売出価格
- 1億10万円〜1億1,010万円407〜447万円/坪
- 76〜86m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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