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ロアール両国

墨田区・両国駅 徒歩3分・築16年

4.2上位15%
1,995万円〜2,231万円
坪単価271万円/坪〜291万円/坪
最終更新2025年02月04日
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ロアール両国

墨田区・両国駅 徒歩3分・築16年

1,995万円〜2,231万円
271万円/坪〜291万円/坪
上位15%
4.2
最終更新
2025年02月04日
買いたいかも
売りたいかも
相場
販売・賃貸0
災害リスク
保育園・学区

ロアール両国部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1012,129万円価格を確認する2,190万円1K25.92m²-
1022,003万円価格を確認する2,130万円1K23.89m²-
1032,003万円価格を確認する2,130万円1K23.89m²-
1042,003万円価格を確認する2,130万円1K23.89m²-
2012,196万円価格を確認する2,290万円1K25.92m²-
2022,061万円価格を確認する2,230万円1K23.89m²-
2032,061万円価格を確認する2,230万円1K23.89m²-
2042,061万円価格を確認する2,230万円1K23.89m²-
2051,995万円価格を確認する2,230万円1K23.28m²-
2062,061万円価格を確認する2,230万円1K23.89m²-
2072,178万円価格を確認する2,340万円1K25.92m²-
3012,208万円価格を確認する2,310万円1K25.92m²-
3022,079万円価格を確認する2,250万円1K23.89m²-
3032,079万円価格を確認する2,250万円1K23.89m²-
3042,079万円価格を確認する2,250万円1K23.89m²-
3052,014万円価格を確認する2,250万円1K23.28m²-
3062,079万円価格を確認する2,250万円1K23.89m²-
3072,190万円価格を確認する2,360万円1K25.92m²-
4012,210万円価格を確認する2,330万円1K25.92m²-
4022,080万円価格を確認する2,270万円1K23.89m²-
4032,080万円価格を確認する2,270万円1K23.89m²-
4042,080万円価格を確認する2,270万円1K23.89m²-
4052,015万円価格を確認する2,270万円1K23.28m²-
4062,080万円価格を確認する2,270万円1K23.89m²-
4072,193万円価格を確認する2,380万円1K25.92m²-
5012,221万円価格を確認する2,350万円1K25.92m²-
5022,100万円価格を確認する2,290万円1K23.89m²-
5032,100万円価格を確認する2,290万円1K23.89m²-
5042,100万円価格を確認する2,290万円1K23.89m²-
5052,025万円価格を確認する2,290万円1K23.28m²-
5062,100万円価格を確認する2,290万円1K23.89m²-
5072,202万円価格を確認する2,400万円1K25.92m²-
6012,231万円価格を確認する2,370万円1K25.92m²-
6022,103万円価格を確認する2,310万円1K23.89m²-
6032,103万円価格を確認する2,310万円1K23.89m²-
6042,103万円価格を確認する2,310万円1K23.89m²-
6052,037万円価格を確認する2,310万円1K23.28m²-
6062,103万円価格を確認する2,310万円1K23.89m²-
6072,214万円価格を確認する2,420万円1K25.92m²-
7012,231万円価格を確認する2,390万円1K25.92m²-
7022,097万円価格を確認する2,330万円1K23.89m²-
7032,097万円価格を確認する2,330万円1K23.89m²-
7042,097万円価格を確認する2,330万円1K23.89m²-
7052,028万円価格を確認する2,330万円1K23.28m²-
7062,097万円価格を確認する2,330万円1K23.89m²-
7072,220万円価格を確認する2,440万円1K25.92m²-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,129万円
新築時価格
2,190万円
  • 1K
  • 25.92m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,003万円
新築時価格
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参考相場価格
2,196万円
新築時価格
2,290万円
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参考相場価格
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新築時価格
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ロアール両国資産性スコア

4.2
上位15%
ロアール両国の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ロアール両国の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール両国居住エリアの評価

ロアール両国の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロアール両国新築時価格からの騰落率

新築騰落率

102%築16年

新築時価格

2,190万円-61万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、94%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール両国価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2025/2
2,129万円
31万円前年比

参考相場価格

2,129万円31万円前年比

101の参考相場価格
（m2単価）
2025/2
82.1万円/m2
周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築10年～20年未満の平均値
79.8万円/m2
ロアール両国101の現在の参考相場価格（㎡単価）は墨田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ロアール両国マンション概要

ロアール両国 外観
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ＪＲ総武線両国駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため日常のストレスが軽減されそうです。また、首都圏有数のターミナル駅である上野駅へも乗車時間10分以内で都心への移動も便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数46戸のマンションです。 マンションの近くにある両国国技館は、大相撲で有名ですが大相撲以外でもプロレスの会場になったり、コンサート会場にもなり色々な競技・大会が楽しめる施設となっています。もちろん、大相撲の歴史などもみることができます。

ロアール両国詳細情報

基本情報

建物名ロアール両国（ロアールりょうごく）
住所東京都墨田区石原1丁目2-12
アクセス
築年数築16年
階建（総戸数）7階建（46部屋）
建築構造RC造
専有面積23.28㎡〜25.92㎡
新築時価格2130万円〜2440万円
参考相場価格
  • 1K：1995万円〜（23m²〜）
参考相場価格の坪単価271万円/坪〜291万円/坪
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震2.90（墨田区の平均：2.4）地震への安全性を見る
洪水2.80（墨田区の平均：2.3）洪水への安全性を見る
液状化1.20（墨田区の平均：1.7）液状化への安全性を見る
津波4.30（墨田区の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域：
--
土砂災害特別指定区域：
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園亀沢保育園 （認可）他
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学区二葉小学校
両国中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場1台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱シン・アイ・シー
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール両国間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		両国駅
平均
1K23.89m²2,097万円2,088万円
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ロアール両国売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

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