グローベルザ・スイート森下部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,773万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 1DK | 30.17m² | - |
| 402 | 2,505万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 1DK | 27.24m² | - |
| 403 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 404 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,300万円 | 1K | 23.26m² | - |
| 405 | 2,328万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 25.38m² | - |
| 406 | 2,406万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 1DK | 26.05m² | - |
| 407 | 2,773万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 1DK | 30.18m² | - |
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- 2,960万円
- 1DK
- 30.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,505万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 1DK
- 27.24m²
- -
- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- 2,510万円
- 1K
- 25.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,156万円
- 新築時価格
- 2,300万円
- 1K
- 23.26m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1K
- 25.38m²
- -
- 参考相場価格
- 2,406万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 1DK
- 26.05m²
- -
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 1DK
- 30.18m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
グローベルザ・スイート森下資産性スコア
資産性スコアとは
グローベルザ・スイート森下新築時価格からの騰落率
新築騰落率
101%築16年新築時価格
2,960万円--187万円新築騰落率とは
グローベルザ・スイート森下価格推移と将来予測
参考相場価格
2,773万円29万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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グローベルザ・スイート森下マンション概要
都営大江戸線森下駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近くお休みの日も気軽にお出かけできます。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で都心部へスマートに移動できます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数53戸のマンションです。 東京の新たなシンボルであるスカイツリーを臨む好立地です。イベントや季節によって趣向が凝らされた最先端のライトアップも見ものです。足元には人気のショップやレストラン等をラインナップした「東京スカイツリータウン」という新しい街が誕生し、大人から子供まで楽しめる注目スポットとなっています。「とうきょうスカイツリー駅」「押上駅」直結でアクセスも抜群です。
グローベルザ・スイート森下詳細情報
基本情報
| 建物名 | グローベルザ・スイート森下（グローベルザ・スイートもりした） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区新大橋3丁目18-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（53部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.26㎡〜40.47㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜4280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 298万円/坪〜312万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（江東区の平均：2.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（江東区の平均：2.9）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.10（江東区の平均：1.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（江東区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：34000/月 ~ 34000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グローベルザ・スイート森下間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 森下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.38m² | 2,291万円 | 2,192万円 |
| 1DK | 30.17m² | 2,733万円 | 2,372万円 |
| 1LDK | 40.47m² | 3,704万円 | 3,696万円 |
グローベルザ・スイート森下売買履歴
- 2019/08
- 売出価格
- 1,840万円〜2,080万円253〜286万円/坪
- 23〜26m²
- 1K
- 9階
- 当時築11年
- 2019/10
- 売出価格
- 2,860万円〜3,220万円314〜353万円/坪
- 27〜33m²
- 1DK
- 8階
- 当時築11年
- 2022/07
- 売出価格
- 2,280万円〜2,640万円290〜335万円/坪
- 24〜28m²
- 1DK
- 6階
- 当時築14年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 5,210万円〜5,610万円283〜305万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築19年
クリオ新大橋現在築19年 - 2024/04
- 売出価格
- 9,220万円〜9,720万円323〜341万円/坪
- 90〜100m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
クレッセント東京ヴュータワー現在築19年 - 2024/04
- 売出価格
- 9,100万円〜9,600万円430〜453万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築12年
シティハウス東京森下現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
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江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。