GSハイム 外観

GSハイム

杉並区・下井草駅 徒歩7分・築7年

4.38上位5%
2,986万円〜5,469万円
坪単価303万円/坪〜312万円/坪
最終更新2025年01月22日
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GSハイム 外観

GSハイム

杉並区・下井草駅 徒歩7分・築7年

2,986万円〜5,469万円
303万円/坪〜312万円/坪
上位5%
4.38
最終更新
2025年01月22日

GSハイム部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階2,986万円価格を確認する-1DK31.67
1階3,284万円価格を確認する-1LDK35.19
2階5,469万円価格を確認する-2LDK59.58
2階5,245万円価格を確認する-2LDK57.10

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

GSハイム利回り・空室率を診断します。

GSハイム資産性スコア

4.38
上位5%
GSハイムの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
GSハイム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

GSハイム居住エリアの評価

GSハイム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

GSハイム価格推移と将来予測

参考相場価格

2,986万円5万円前年比

1階の参考相場価格
(m2単価)
2025/1
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築0~10年未満の平均値
GSハイム1階の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数0~10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-16.1万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

GSハイムマンション概要

GSハイム 外観

このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内で憧れの街がすぐそこです。築7年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建て総戸数4戸のマンションです。

GSハイム詳細情報

基本情報

建物名GSハイム
住所東京都杉並区井草1丁目33-4
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)2階建(4部屋)
建築構造木造
専有面積31.67㎡〜59.58㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1DK:2986万円〜(31m²〜)
  • 1LDK:3284万円〜(35m²〜)
  • 2LDK:5245万円〜(57m²〜)
参考相場価格の坪単価303万円/坪〜312万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50杉並区の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水4.50杉並区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00杉並区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.50杉並区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園Agape井草保育園 (認可)他
保育園を見る
学区八成小学校
中瀬中学校
学区を見る

設備・特徴

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

GSハイム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
下井草駅
平均
1DK31.67m²2,986万円2,398万円
1LDK35.19m²3,284万円3,337万円
2LDK58.34m²5,357万円4,469万円

GSハイム売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

  • 2023/10
    売出価格
    7,360万円〜7,760万円298〜314万円/坪
    • 76〜86
    • 2LDK
    • 7階
    • 当時築9
  • 2023/09
    売出価格
    6,460万円〜6,860万円291〜309万円/坪
    • 69〜77
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築9
  • 2023/04
    売出価格
    6,650万円〜7,050万円288〜305万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはGSハイム

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

下井草駅のマンション

下井草駅は東京都杉並区にあり、西武鉄道新宿線が利用できます。駅の近くには三徳や西友などのスーパーをはじめ、マンションやユニクロもあり生活に非常に便利な街です。小学校、中学校、高校もたくさんあります。また杉並区立下井草図書館や児童館、集会所もありますので、子育てしやすい環境です。郵便局や市役所、消防署など暮らしに役立つ施設も充実しています。

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