4,215万円〜1億5,337万円
坪単価340万円/坪〜400万円/坪
最終更新2024年11月20日
ウェリスシティ大森タワー部屋別の参考相場価格
8部屋 / 172部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1501 | 7,702万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 3LDK | 71.34m² | - |
| 1502 | 6,218万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 58.24m² | - |
| 1503 | 8,094万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 3LDK | 75.11m² | - |
| 1504 | 8,045万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 74.78m² | - |
| 1505 | 7,222万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 2LDK | 67.51m² | - |
| 1506 | 8,264万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 77.16m² | - |
| 1507 | 8,116万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 75.27m² | - |
| 1508 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 53.86m² | - |
1501
- 参考相場価格
- 7,702万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 3LDK
- 71.34m²
- -
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1502
- 参考相場価格
- 6,218万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 2LDK
- 58.24m²
- -
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1503
- 参考相場価格
- 8,094万円
- 新築時価格
- 6,210万円
- 3LDK
- 75.11m²
- -
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1504
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,045万円
- 新築時価格
- 5,450万円
- 3LDK
- 74.78m²
- -
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1505
- 参考相場価格
- 7,222万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 2LDK
- 67.51m²
- -
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1506
- 参考相場価格
- 8,264万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 77.16m²
- -
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1507
- 参考相場価格
- 8,116万円
- 新築時価格
- 5,490万円
- 2LDK
- 75.27m²
- -
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1508
- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 53.86m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ウェリスシティ大森タワー資産性スコア
4.62上位3%
ウェリスシティ大森タワーの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリスシティ大森タワー新築時価格からの騰落率
新築騰落率
156%築16年新築時価格
5,790万円+1,912万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ウェリスシティ大森タワー価格推移と将来予測
参考相場価格
7,702万円239万円12ヶ月前
新築時価格5,790万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ウェリスシティ大森タワーマンション概要
ウェリスシティ大森タワーはＪＲ京浜東北・根岸線大森駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、25階建て総戸数172戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
ウェリスシティ大森タワー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリスシティ大森タワー（ウェリスシティおおもりタワー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区大森北1丁目32-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 25階建（172部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.74㎡〜126.79㎡ |
| 新築時価格 | 3190万円〜12090万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜400万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 3.00（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 0.70（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 70台 駐車費※1：28000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ・都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリスシティ大森タワー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大森駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.74m² | 4,333万円 | 3,637万円 |
| 2LDK | 58.24m² | 6,153万円 | 5,084万円 |
| 3LDK | 74.78m² | 7,980万円 | 6,962万円 |
| 4LDK | 110.84m² | 1億3,082万円 | 8,309万円 |
ウェリスシティ大森タワー売買履歴
- 2023/02
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円368〜397万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築14年
- 2024/03
- 売出価格
- 9,200万円〜9,700万円427〜450万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 20階
- 当時築15年
- 2024/04
- 売出価格
- 7,630万円〜8,030万円380〜400万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/09
- 売出価格
- 2,000万円〜2,360万円320〜377万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 6階
- 当時築18年
ガリシア大森現在築18年 - 2024/08
- 売出価格
- 8,280万円〜8,780万円378〜401万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
シティハウス大森現在築17年 - 2024/04
- 売出価格
- 8,700万円〜9,200万円364〜385万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 20階
- 当時築19年
大森プロストシティレジデンス現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。