1,886万円〜2,158万円
坪単価278万円/坪〜286万円/坪
最終更新2025年01月22日
ハイネスパール部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,886万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.28m² | 北西 |
| 203 | 2,074万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.65m² | 北西 |
| 204 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
| 301 | 1,908万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.28m² | 北西 |
| 402 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
| 403 | 1,975万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.84m² | 南東 |
| 404 | 2,132万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
| 504 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
| 602 | 2,148万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
| 703 | 2,125万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.65m² | 西 |
| 804 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.89m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 1,886万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.28m²
- 北西
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203
- 参考相場価格
- 2,074万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.65m²
- 北西
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204
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
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301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,908万円
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402
- 参考相場価格
- 2,132万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.89m²
- 南東
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403
- 参考相場価格
- 1,975万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.84m²
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- 2,132万円
- 新築時価格
- -
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- 24.89m²
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- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.89m²
- 南東
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602
- 参考相場価格
- 2,148万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.89m²
- 南東
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703
- 参考相場価格
- 2,125万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ハイネスパール資産性スコア
4.22上位15%
ハイネスパールの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ハイネスパールの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネスパール居住エリアの評価
ハイネスパール価格推移と将来予測
参考相場価格
1,886万円6万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 84.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築10年～20年未満の平均値 - 82.7万円/m2
ハイネスパール201の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ハイネスパールマンション概要
ＪＲ京浜東北・根岸線蒲田駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離で毎朝の通勤通学にも便利です。また、活気あふれるターミナル駅である品川駅へも乗車時間10分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、SRC造り、10階建てのマンションです。 近くには西六郷公園があります。愛称のタイヤ公園が示すとおりタイヤが主役の公園です。3000本の古タイヤが、ゴジラやロボットなどに姿を変えて出迎えてくれます。子どもに大人気の公園です。
ハイネスパール詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネスパール（はいねすぱーる） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区蒲田5丁目50-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 22.28㎡〜24.89㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜286万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 2.90（大田区の平均：2.4）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（大田区の平均：3.2）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.00（大田区の平均：3.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（大田区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネスパール間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.89m² | 2,125万円 | 1,910万円 |
ハイネスパール売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円281〜312万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 11階
- 当時築20年
- 2024/11
- 売出価格
- 4,590万円〜4,950万円327〜353万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 14階
- 当時築12年
メインステージ蒲田VIエグザ現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,650万円〜6,050万円310〜332万円/坪
- 57〜64m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築19年
ドメイン蒲田現在築19年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ハイネスパールの駅、市区町村、学区を知る
大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。