号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	6,252万円	価格を確認する	4,830万円	4LDK	98.12m²	-
302	5,384万円	価格を確認する	4,090万円	3LDK	85.99m²	-
303	3,858万円	価格を確認する	2,950万円	2LDK	64.58m²	-
304	5,064万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	81.92m²	-
305	4,539万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	73.93m²	-
306	4,522万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	73.88m²	-
307	4,521万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	73.58m²	-
308	4,872万円	価格を確認する	3,680万円	3LDK	78.94m²	-
309	4,858万円	価格を確認する	3,810万円	3LDK	79.04m²	-
310	4,912万円	価格を確認する	3,730万円	3LDK	79.56m²	-
311	4,469万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	72.63m²	-
312	6,406万円	価格を確認する	4,980万円	4LDK	99.80m²	-
313	4,413万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	71.72m²	-
314	4,796万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	78.16m²	-
315	3,919万円	価格を確認する	2,840万円	2LDK	65.12m²	-
316	4,969万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	80.50m²	-
317	5,431万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	86.54m²	-
318	4,535万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	73.88m²	-
319	5,978万円	価格を確認する	4,450万円	4LDK	94.72m²	-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 6,252万円

新築時価格: 4,830万円

4LDK
98.12m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,384万円

新築時価格: 4,090万円

3LDK
85.99m²
-

成約の妥当価格を確認する

303

参考相場価格: 3,858万円

新築時価格: 2,950万円

2LDK
64.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

304

参考相場価格: 5,064万円

新築時価格: 3,790万円

3LDK
81.92m²
-

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305

参考相場価格: 4,539万円

新築時価格: 3,420万円

3LDK
73.93m²
-

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306

参考相場価格: 4,522万円

新築時価格: 3,390万円

3LDK
73.88m²
-

成約の妥当価格を確認する

307

参考相場価格: 4,521万円

新築時価格: 3,480万円

3LDK
73.58m²
-

成約の妥当価格を確認する

308

参考相場価格: 4,872万円

新築時価格: 3,680万円

3LDK
78.94m²
-

成約の妥当価格を確認する

309

参考相場価格: 4,858万円

新築時価格: 3,810万円

3LDK
79.04m²
-

成約の妥当価格を確認する

310

参考相場価格: 4,912万円

新築時価格: 3,730万円

3LDK
79.56m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ガーデンセシア資産性スコア

3.60

ガーデンセシアの資産性スコアは3.6です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ガーデンセシアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ガーデンセシア新築時価格からの騰落率

/20階

4LDK
98.12m²

新築騰落率

129%築24年

新築時価格

4,830万円+1,422万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ガーデンセシア価格推移と将来予測

/20階

4LDK
98.12m²

301の参考相場価格 2025/4: 6,252万円
577万円前年比

参考相場価格

6,252万円577万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 63.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 59.3万円/m2

ガーデンセシア301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,250万円

ドレッセタワー南町田グランベリーパーク

2LDK
58.01m²

東急田園都市線「南町田グランベリーP駅」徒歩1分

ガーデンセシアマンション概要

写真を投稿する

このマンションは東急田園都市線南町田グランベリーＰ駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間43分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数422戸の今人気のタワーマンションで、高層階からの眺望は絶景です。

ガーデンセシア詳細情報

基本情報

建物名	ガーデンセシア
住所	東京都町田市南町田5丁目
アクセス	東急田園都市線「南町田グランベリーＰ」徒歩8分東急田園都市線「すずかけ台」徒歩16分東急田園都市線「つきみ野」徒歩23分
築年数	築24年
階建（総戸数）	20階建（422部屋）
建築構造	RC造
専有面積	64.58㎡〜109.89㎡
新築時価格	2740万円〜5590万円
参考相場価格	2LDK：3817万円〜（64m²〜） 3LDK：4351万円〜（71m²〜） 4LDK：5351万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜218万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ポピンズナーサリースクール南町田（認証保育所）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーター
管理・セキュリティ	コンシェルジュ
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイヤコミュニティ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ガーデンセシア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南町田グランベリーＰ駅平均
2LDK	64.58m²	3,893万円	3,905万円
3LDK	78.18m²	4,817万円	4,518万円
4LDK	98.12m²	6,188万円	4,884万円

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ガーデンセシア売買履歴

売買履歴 0件

周辺マンションの売買履歴

2016/04
売出価格
3,530万円〜3,890万円148〜163万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ガーデンセシア参番館現在築23年
2016/04
売出価格
3,550万円〜3,910万円149〜164万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ガーデンセシア参番館現在築23年
2016/02
売出価格
2,310万円〜2,670万円109〜126万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
メイツ南町田ガーデン現在築25年