号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
201	3,981万円	価格を確認する	2,940万円	4LDK	85.61m²	-
202	3,768万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	80.72m²	-
203	4,281万円	価格を確認する	3,450万円	4LDK	91.98m²	-
204	3,466万円	価格を確認する	2,690万円	3LDK	75.58m²	-
205	3,231万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.66m²	-
206	3,231万円	価格を確認する	2,480万円	3LDK	70.66m²	-
207	3,466万円	価格を確認する	2,670万円	3LDK	75.58m²	-
208	3,768万円	価格を確認する	2,870万円	3LDK	80.70m²	-
209	3,345万円	価格を確認する	2,800万円	3LDK	71.88m²	-
210	3,633万円	価格を確認する	2,780万円	3LDK	78.11m²	-
211	3,773万円	価格を確認する	2,880万円	3LDK	80.82m²	-
212	3,466万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	75.58m²	-
213	3,770万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	81.86m²	-
214	3,466万円	価格を確認する	2,680万円	3LDK	75.58m²	-
215	3,231万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.66m²	-
216	3,231万円	価格を確認する	2,490万円	3LDK	70.66m²	-
217	3,840万円	価格を確認する	2,910万円	3LDK	82.31m²	-
218	4,375万円	価格を確認する	3,410万円	4LDK	93.52m²	-
219	4,000万円	価格を確認する	3,010万円	3LDK	85.28m²	-
220	3,575万円	価格を確認する	2,730万円	3LDK	78.43m²	-
221	3,575万円	価格を確認する	2,740万円	3LDK	78.43m²	-
222	3,785万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	82.28m²	-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,981万円

新築時価格: 2,940万円

4LDK
85.61m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,768万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
80.72m²
-

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,281万円

新築時価格: 3,450万円

4LDK
91.98m²
-

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204

参考相場価格: 3,466万円

新築時価格: 2,690万円

3LDK
75.58m²
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205

参考相場価格: 3,231万円

新築時価格: 2,490万円

3LDK
70.66m²
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参考相場価格: 3,231万円

新築時価格: 2,480万円

3LDK
70.66m²
-

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新築時価格: 2,670万円

3LDK
75.58m²
-

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参考相場価格: 3,768万円

新築時価格: 2,870万円

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新築時価格: 2,800万円

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新築時価格: 2,780万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

レクセルプラッツァせんげん台資産性スコア

2.92

レクセルプラッツァせんげん台の資産性スコアは2.92です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。

売買検討者の方へ

レクセルプラッツァせんげん台の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

レクセルプラッツァせんげん台居住エリアの評価

レクセルプラッツァせんげん台の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

レクセルプラッツァせんげん台新築時価格からの騰落率

/8階

4LDK
85.61m²

新築騰落率

110%築24年

新築時価格

2,940万円+1,041万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

レクセルプラッツァせんげん台価格推移と将来予測

/8階

4LDK
85.61m²

201の参考相場価格 2025/4: 3,981万円
225万円前年比

参考相場価格

3,981万円225万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

201の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 46.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値: 46.4万円/m2

レクセルプラッツァせんげん台201の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.2万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,599万円

レクセル越谷

2LDK
61.62m²

東武伊勢崎・大師線「越谷駅」徒歩3分

レクセルプラッツァせんげん台マンション概要

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東武伊勢崎線せんげん台駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間36分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数137戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。

レクセルプラッツァせんげん台詳細情報

基本情報

建物名	レクセルプラッツァせんげん台
住所	埼玉県越谷市大字袋山746-1
アクセス	東武伊勢崎線「せんげん台」徒歩7分東武伊勢崎線「大袋」徒歩12分東武伊勢崎線「武里」徒歩30分
築年数	築24年
階建（総戸数）	8階建（137部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.66㎡〜102.21㎡
新築時価格	2480万円〜4130万円
参考相場価格	3LDK：3231万円〜（70m²〜） 4LDK：3981万円〜（85m²〜）
参考相場価格の坪単価	148万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	認定こども園しらこばと幼稚園（認定こども園）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

共用部	エレベーターガーデン
駐車場・駐輪場	駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱大京アステージ
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²