号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
203	4,841万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	72.01m²	南
204	5,069万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	75.84m²	南
205	5,555万円	価格を確認する	3,940万円	3LDK	80.25m²	南
302	5,101万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.18m²	南
304	5,130万円	価格を確認する	3,590万円	3LDK	75.84m²	南
401	6,173万円	価格を確認する	4,640万円	4LDK	87.19m²	南
402	5,085万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	75.18m²	南
404	5,112万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	75.84m²	南
405	5,629万円	価格を確認する	4,020万円	3LDK	80.25m²	南
501	6,195万円	価格を確認する	4,720万円	4LDK	87.19m²	南
502	5,132万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	75.18m²	南
504	5,155万円	価格を確認する	3,670万円	3LDK	75.84m²	南
505	5,659万円	価格を確認する	4,060万円	3LDK	80.25m²	南
602	5,110万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	75.18m²	南
604	5,133万円	価格を確認する	3,710万円	3LDK	75.84m²	南
702	5,127万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	75.18m²	南
703	4,913万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	72.01m²	南
704	5,153万円	価格を確認する	3,750万円	3LDK	75.84m²	南
802	5,121万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	75.18m²	南
803	4,913万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	72.01m²	南
804	5,154万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	75.84m²	南
903	4,936万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	72.01m²	南
904	5,184万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	75.84m²	南

成約の妥当価格を確認する

203

参考相場価格: 4,841万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
72.01m²
南

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 5,069万円

新築時価格: 3,550万円

3LDK
75.84m²
南

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 5,555万円

新築時価格: 3,940万円

3LDK
80.25m²
南

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 5,101万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.18m²
南

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

304

参考相場価格: 5,130万円

新築時価格: 3,590万円

3LDK
75.84m²
南

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,173万円

新築時価格: 4,640万円

4LDK
87.19m²
南

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,085万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
75.18m²
南

成約の妥当価格を確認する

404

参考相場価格: 5,112万円

新築時価格: 3,630万円

3LDK
75.84m²
南

成約の妥当価格を確認する

405

参考相場価格: 5,629万円

新築時価格: 4,020万円

3LDK
80.25m²
南

成約の妥当価格を確認する

501

参考相場価格: 6,195万円

新築時価格: 4,720万円

4LDK
87.19m²
南

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング資産性スコア

3.72

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィングの資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィングの

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング居住エリアの評価

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィングの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング新築時価格からの騰落率

3LDK
72.01m²

新築騰落率

143%築22年

新築時価格

3,360万円+1,481万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県さいたま市内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング価格推移と将来予測

3LDK
72.01m²

203の参考相場価格 2025/4: 4,841万円
131万円前年比

参考相場価格

4,841万円131万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

203の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 67.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 50万円/m2

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング203の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,780万円

サンクタス与野タワーレジデンス

2LDK
63.41m²

京浜東北・根岸線「与野駅」徒歩3分

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィングマンション概要

写真を投稿する

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィングはＪＲ京浜東北・根岸線与野駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間4分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、22階建て総戸数102戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング詳細情報

基本情報

建物名	スカイレジデンシャルタワーズ<住友建設>サウスウィング
住所	埼玉県さいたま市中央区大字下落合字大原1722
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「与野」徒歩2分ＪＲ埼京線「与野本町」徒歩16分ＪＲ埼京線「北与野」徒歩17分ＪＲ京浜東北・根岸線「さいたま新都心」徒歩18分
築年数	築22年
階建（総戸数）	22階建（102部屋）
建築構造	RC造
専有面積	72.01㎡〜87.19㎡
新築時価格	3360万円〜4060万円
参考相場価格	3LDK：4841万円〜（72m²〜） 4LDK：6173万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	221万円/坪〜235万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育ルームKanon （認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターガーデンプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	94台駐車費^※1：14000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²