4,983万円〜7,640万円
坪単価228万円/坪〜256万円/坪
最終更新2025年01月22日
東京メガシティエクセレントコート部屋別の参考相場価格
16部屋 / 317部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,999万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 97.01m² | - |
| 802 | 5,384万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 3LDK | 76.13m² | - |
| 803 | 5,377万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 76.03m² | - |
| 804 | 5,191万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 805 | 5,052万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 72.07m² | - |
| 806 | 5,201万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 73.62m² | - |
| 807 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 808 | 5,194万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 809 | 5,538万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 3LDK | 78.22m² | - |
| 810 | 5,525万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 3LDK | 78.05m² | - |
| 811 | 6,613万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 4LDK | 92.02m² | - |
| 812 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 813 | 5,337万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 3LDK | 75.49m² | - |
| 814 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 815 | 5,383万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 3LDK | 76.04m² | - |
| 816 | 5,673万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 80.01m² | - |
801
- 参考相場価格
- 6,999万円
- 新築時価格
- 5,950万円
- 4LDK
- 97.01m²
- -
成約の妥当価格を確認する
802
- 参考相場価格
- 5,384万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 3LDK
- 76.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
803
- 参考相場価格
- 5,377万円
- 新築時価格
- 4,160万円
- 3LDK
- 76.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
804
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,191万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
805
- 参考相場価格
- 5,052万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 2LDK
- 72.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
806
- 参考相場価格
- 5,201万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 73.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
807
- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 3LDK
- 73.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
808
- 参考相場価格
- 5,194万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 73.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
809
- 参考相場価格
- 5,538万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 3LDK
- 78.22m²
- -
成約の妥当価格を確認する
810
- 参考相場価格
- 5,525万円
- 新築時価格
- 4,360万円
- 3LDK
- 78.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
東京メガシティエクセレントコート資産性スコア
3.98
東京メガシティエクセレントコートの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
東京メガシティエクセレントコートの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...東京メガシティエクセレントコート居住エリアの評価
東京メガシティエクセレントコート新築時価格からの騰落率
新築騰落率
120%築20年新築時価格
5,950万円+1,049万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区（都心6区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...東京メガシティエクセレントコート価格推移と将来予測
参考相場価格
6,999万円42万円前年比
- 801の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 72.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築20年以上の平均値 - 64.9万円/m2
想定売買価格
東京メガシティエクセレントコート801の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
東京メガシティエクセレントコートマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線北赤羽駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、20階建て総戸数863戸の今人気のタワーマンションで、高層階では湾岸の風景や遠くの山並み、都会の摩天楼を見下ろす生活は、ちょっとしたセレブ気分が味わえます。
東京メガシティエクセレントコート詳細情報
基本情報
| 建物名 | 東京メガシティエクセレントコート |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区赤羽北3丁目26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（863部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.07㎡〜100.34㎡ |
| 新築時価格 | 4120万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 228万円/坪〜256万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 889台 駐車費※1：6000/月 ~ 22000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
東京メガシティエクセレントコート間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 北赤羽駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 72.07m² | 5,119万円 | 3,774万円 |
| 3LDK | 75.54m² | 5,398万円 | 5,069万円 |
| 4LDK | 92.02m² | 6,903万円 | 6,029万円 |
東京メガシティエクセレントコート売買履歴
- 2024/07
- 売出価格
- 5,260万円〜5,660万円237〜255万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- 2024/07
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円238〜254万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2024/10
- 売出価格
- 6,020万円〜6,420万円245〜261万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,040万円〜6,440万円241〜257万円/坪
- 78〜88m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築22年
アクトピア北赤羽六番館現在築22年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円244〜261万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築20年
東京メガシティブライトコートB現在築21年 - 2024/11
- 売出価格
- 6,730万円〜7,130万円279〜295万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築23年
アクトピア北赤羽五番館現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
赤羽北の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東京メガシティエクセレントコートの駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。