号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,340万円	価格を確認する	3,140万円	2LDK	61.69m²	-
102	3,193万円	価格を確認する	3,030万円	2LDK	59.78m²	-
201	3,395万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	61.69m²	-
202	3,248万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	59.13m²	-
203	3,282万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	59.78m²	-
204	3,282万円	価格を確認する	3,100万円	2LDK	59.78m²	-
205	3,042万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	55.47m²	-
206	3,645万円	価格を確認する	3,400万円	3LDK	65.81m²	-
301	3,457万円	価格を確認する	3,260万円	2LDK	61.69m²	-
302	3,306万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	59.13m²	-
303	3,341万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	59.78m²	-
304	3,341万円	価格を確認する	3,150万円	2LDK	59.78m²	-
305	3,096万円	価格を確認する	2,940万円	2LDK	55.47m²	-
306	3,705万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	65.81m²	-
401	3,567万円	価格を確認する	3,300万円	2LDK	61.69m²	-
402	3,417万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	59.13m²	-
403	3,453万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	59.78m²	-
404	3,453万円	価格を確認する	3,190万円	2LDK	59.78m²	-
405	3,202万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	55.47m²	-
406	3,827万円	価格を確認する	3,500万円	3LDK	65.81m²	-
501	3,716万円	価格を確認する	3,330万円	2LDK	61.69m²	-
502	3,561万円	価格を確認する	3,220万円	2LDK	59.13m²	-
503	3,599万円	価格を確認する	3,220万円	2LDK	59.78m²	-
504	3,599万円	価格を確認する	3,220万円	2LDK	59.78m²	-
505	3,337万円	価格を確認する	3,010万円	2LDK	55.47m²	-
506	3,987万円	価格を確認する	3,530万円	3LDK	65.81m²	-
601	3,900万円	価格を確認する	3,360万円	2LDK	61.69m²	-
602	2,975万円	価格を確認する	2,710万円	1LDK	47.54m²	-
603	3,056万円	価格を確認する	2,730万円	2LDK	48.19m²	-
604	3,056万円	価格を確認する	2,730万円	2LDK	48.19m²	-
605	2,807万円	価格を確認する	2,560万円	2LDK	43.88m²	-
606	3,323万円	価格を確認する	2,950万円	2LDK	52.32m²	-
701	3,980万円	価格を確認する	3,390万円	2LDK	61.69m²	-
702	2,414万円	価格を確認する	2,270万円	1LDK	36.60m²	-
703	2,414万円	価格を確認する	2,240万円	1LDK	36.60m²	-
704	2,414万円	価格を確認する	2,240万円	1LDK	36.60m²	-
705	2,187万円	価格を確認する	2,090万円	1LDK	32.94m²	-
706	2,520万円	価格を確認する	2,360万円	1LDK	38.34m²	-
801	3,974万円	価格を確認する	3,440万円	2LDK	61.69m²	-
802	2,112万円	価格を確認する	2,060万円	1LDK	31.48m²	-
803	3,210万円	価格を確認する	2,960万円	2LDK	48.68m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 3,340万円

新築時価格: 3,140万円

2LDK
61.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 3,193万円

新築時価格: 3,030万円

2LDK
59.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

201

参考相場価格: 3,395万円

新築時価格: 3,210万円

2LDK
61.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

202

参考相場価格: 3,248万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
59.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断

無料
中立相談
オンライン

投資購入診断サービスをチェック

203

参考相場価格: 3,282万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
59.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

204

参考相場価格: 3,282万円

新築時価格: 3,100万円

2LDK
59.78m²
-

成約の妥当価格を確認する

205

参考相場価格: 3,042万円

新築時価格: 2,890万円

2LDK
55.47m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 3,645万円

新築時価格: 3,400万円

3LDK
65.81m²
-

成約の妥当価格を確認する

301

参考相場価格: 3,457万円

新築時価格: 3,260万円

2LDK
61.69m²
-

成約の妥当価格を確認する

302

参考相場価格: 3,306万円

新築時価格: 3,150万円

2LDK
59.13m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズマンション大宮大成第2】3,380万円 | 3LDK | 60.69m² | 3階/6階建（ノムコム）

パレステージ大宮シティ資産性スコア

3.62

パレステージ大宮シティの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

パレステージ大宮シティの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パレステージ大宮シティ居住エリアの評価

パレステージ大宮シティの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パレステージ大宮シティ新築時価格からの騰落率

2LDK
61.69m²

新築騰落率

106%築20年

新築時価格

3,140万円+200万円

埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パレステージ大宮シティ価格推移と将来予測

2LDK
61.69m²

101の参考相場価格 2025/1: 3,340万円
12万円前年比

参考相場価格

3,340万円12万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 54.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築20年以上の平均値: 49.1万円/m2

想定売買価格

パレステージ大宮シティ101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,380万円

ライオンズマンション大宮大成第2

3LDK
60.69m²

京浜東北・根岸線「大宮駅」徒歩15分

パレステージ大宮シティマンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線大宮駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間19分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数41戸のマンションです。

パレステージ大宮シティ詳細情報

基本情報

建物名	パレステージ大宮シティ
住所	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目182−1
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」徒歩15分東武野田線「北大宮」徒歩22分埼玉新都市交通伊奈線「鉄道博物館（大成）」徒歩22分
築年数	築20年
階建（総戸数）	8階建（41部屋）
建築構造	RC造
専有面積	31.48㎡〜65.81㎡
新築時価格	2060万円〜3530万円
参考相場価格	1LDK：2112万円〜（31m²〜） 2LDK：2807万円〜（43m²〜） 3LDK：3645万円〜（65m²〜）
参考相場価格の坪単価	176万円/坪〜222万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（さいたま市大宮区の平均：3.7）地震への安全性を見る
洪水	4.50（さいたま市大宮区の平均：3.2）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（さいたま市大宮区の平均：4.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（さいたま市大宮区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ひだまり保育園大宮（認可外）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	10台駐車費^※1：14000/月 ~ 18000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	日神管理㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パレステージ大宮シティ間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	大宮駅平均
1LDK	36.6m²	2,414万円	2,772万円
2LDK	59.78m²	3,340万円	3,696万円
3LDK	65.81m²	3,766万円	4,893万円

無料登録して価格を見る

パレステージ大宮シティ売買履歴

2007/12
売出価格
1,940万円〜2,300万円204〜242万円/坪
- 28〜34m²
- 1DK
- 8階
- 当時築2年
2008/10
売出価格
2,580万円〜2,940万円138〜158万円/坪
- 58〜65m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築3年
2008/11
売出価格
2,800万円〜3,160万円167〜189万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年

通知を受け取る（無料登録）

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,870万円〜6,270万円293〜313万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
2024/10
売出価格
9,510万円〜1億10万円351〜369万円/坪
- 84〜94m²
- 4LDK
- 16階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年
2024/10
売出価格
4,710万円〜5,070万円291〜313万円/坪
- 50〜56m²
- 1SLDK
- 18階
- 当時築16年
大宮ファーストプレイスタワー現在築17年