5,739万円〜7,422万円
坪単価259万円/坪〜306万円/坪
最終更新2026年02月02日
久我山ガーデンヒルズ一番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
久我山ガーデンヒルズ一番館部屋別の参考相場価格
15部屋 / 66部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,529万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 80.10m² | - |
| 302 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
| 303 | 6,372万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 78.42m² | - |
| 304 | 6,363万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 78.30m² | - |
| 305 | 6,363万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 78.30m² | - |
| 306 | 6,397万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 307 | 6,397万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 78.65m² | - |
| 308 | 6,173万円 | 価格を確認する | 4,620万円 | 3LDK | 76.01m² | - |
| 309 | 6,388万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 78.62m² | - |
| 310 | 6,431万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 80.27m² | - |
| 311 | 5,910万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 312 | 5,906万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 73.25m² | - |
| 313 | 5,900万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 314 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 73.17m² | - |
| 315 | 6,467万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 80.34m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 5,040万円
- 3LDK
- 80.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 4,810万円
- 3LDK
- 78.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 6,372万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 3LDK
- 78.42m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 78.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 6,363万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 3LDK
- 78.30m²
- -
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,397万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 3LDK
- 78.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 6,397万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 3LDK
- 78.65m²
- -
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308
- 参考相場価格
- 6,173万円
- 新築時価格
- 4,620万円
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- 4,800万円
- 3LDK
- 78.62m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 6,431万円
- 新築時価格
- 4,630万円
- 3LDK
- 80.27m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
久我山ガーデンヒルズ一番館販売中・賃貸の物件（0件）
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久我山ガーデンヒルズ一番館売買履歴
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
- 2004/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/12 | 新築4,440万円 | 55万円/m² | 2階 | 80.27m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築5,370万円 | 67万円/m² | 6階 | 80.10m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築5,300万円 | 66万円/m² | 5階 | 80.10m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築4,320万円 | 59万円/m² | 4階 | 73.17m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築4,150万円 | 56万円/m² | 3階 | 73.17m² | 3LDK | -- |
| 2004/12 | 新築4,500万円 | 61万円/m² | 6階 | 73.25m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
- オススメ久我山ガーデンヒルズ一番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
- 成約5,820万円80万円/m²
- 72.62m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- ライオンズマンション吉祥寺南
- 2025/05
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約5,900万円 | 54万円/m² | 4階 | 108.66m² | 2LDK | パレステージ井の頭公園 東館 | 築22年 |
| 2025/09 | 成約5,240万円 | 82万円/m² | 4階 | 63.58m² | 2LDK | 久我山ガーデンヒルズ | 築20年 |
| 2025/09 | 成約6,380万円 | 87万円/m² | 5階 | 73.17m² | 2LDK | 久我山ガーデンヒルズ | 築20年 |
| オススメ | 久我山ガーデンヒルズ一番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約5,470万円 | 80万円/m² | 6階 | 67.91m² | 3LDK | アールヴェール吉祥寺南 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約5,990万円 | 85万円/m² | 7階 | 70.07m² | 2LDK | ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 築21年 |
| 2025/06 | 成約5,820万円 | 80万円/m² | 3階 | 72.62m² | 3LDK | ライオンズマンション吉祥寺南 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約5,350万円 | 70万円/m² | 3階 | 76.24m² | 3LDK | レクセルマンション吉祥寺 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約4,502万円 | 71万円/m² | 2階 | 63.37m² | 3LDK | ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 築20年 |
| 2025/01 | 成約6,000万円 | 85万円/m² | 7階 | 70.07m² | 2LDK | ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 築20年 |
| 2024/11 | 成約5,600万円 | 76万円/m² | 2階 | 73.25m² | 3SLDK | 久我山ガーデンヒルズ二番館 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...久我山ガーデンヒルズ一番館資産性スコア
4.08上位20%
久我山ガーデンヒルズ一番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
久我山ガーデンヒルズ一番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ガーデンヒルズ一番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,529万円401万円前年比
- 301の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 81.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 83.4万円/m²
久我山ガーデンヒルズ一番館301の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ガーデンヒルズ一番館マンションの口コミ・評判(267件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2久我山
久我山駅周辺は治安が良いですが、駅から帰宅する際に踏切で上下線が来るとかなり待たされることがあり、人見街道の拡幅が進んでいないため車の事故が多いように思います。通学時や下校時に子供が巻き込ま...
住みやすさ
2三鷹台
駅周辺には娯楽施設が少なく、休日に出かけられるスポットがあまりない印象です。また細い道に入ると歩道が極端に狭くなり、車との接触が怖いと感じる瞬間がありました。
三鷹市の口コミ
自然環境
5三鷹市は緑が多く、井の頭公園や広い広場があり、子どもがのびのび遊べる場所がたくさんあります。
地域コミュニティ
5三鷹市は地域のつながりを大切にしている印象で、自治会や市民協働センターの活動が活発です。近所の方との交流も多く、子育て世帯が安心して暮らせる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山ガーデンヒルズ一番館マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心への移動も便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。
久我山ガーデンヒルズ一番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ガーデンヒルズ一番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都三鷹市牟礼2丁目18-45 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 73.17㎡〜80.34㎡ |
| 新築時価格 | 3970万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜306万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 322台 駐車費※1：13000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ガーデンヒルズ一番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.42m² | 6,388万円 | 7,621万円 |
| 4LDK | 80.1m² | 7,422万円 | 8,457万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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