5,973万円〜7,283万円
坪単価241万円/坪〜263万円/坪
最終更新2025年01月22日
久我山ガーデンヒルズ八番館部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,258万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 84.12m² | - |
| 102 | 6,255万円 | 価格を確認する | 5,710万円 | 3LDK | 84.06m² | - |
| 103 | 5,973万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 104 | 6,035万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 105 | 6,290万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 106 | 6,677万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 91.58m² | - |
| 201 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 3LDK | 91.82m² | - |
| 202 | 6,627万円 | 価格を確認する | 4,990万円 | 3LDK | 84.12m² | - |
| 203 | 6,635万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 84.06m² | - |
| 204 | 6,369万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 80.77m² | - |
| 205 | 6,394万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 206 | 6,427万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 207 | 7,190万円 | 価格を確認する | 5,120万円 | 3LDK | 91.58m² | - |
| 301 | 7,223万円 | 価格を確認する | 5,040万円 | 3LDK | 91.82m² | - |
| 302 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 3LDK | 84.12m² | - |
| 303 | 6,647万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 84.06m² | - |
| 304 | 6,394万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 80.77m² | - |
| 305 | 6,418万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 306 | 6,415万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 307 | 7,283万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 91.58m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,258万円
- 新築時価格
- 5,800万円
- 3LDK
- 84.12m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,255万円
- 新築時価格
- 5,710万円
- 3LDK
- 84.06m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,973万円
- 新築時価格
- 5,170万円
- 3LDK
- 80.07m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,035万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 3LDK
- 81.10m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,290万円
- 新築時価格
- 5,220万円
- 3LDK
- 81.10m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 6,677万円
- 新築時価格
- 5,470万円
- 3LDK
- 91.58m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- 4,440万円
- 3LDK
- 91.82m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,627万円
- 新築時価格
- 4,990万円
- 3LDK
- 84.12m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,635万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 84.06m²
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- 6,369万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 80.77m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
久我山ガーデンヒルズ八番館資産性スコア
4上位20%
久我山ガーデンヒルズ八番館の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
久我山ガーデンヒルズ八番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ガーデンヒルズ八番館居住エリアの評価
久我山ガーデンヒルズ八番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
118%築20年新築時価格
5,800万円+458万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...久我山ガーデンヒルズ八番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,258万円106万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 74.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.4万円/m2
久我山ガーデンヒルズ八番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
久我山ガーデンヒルズ八番館マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
久我山ガーデンヒルズ八番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ガーデンヒルズ八番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 80.07㎡〜91.82㎡ |
| 新築時価格 | 3720万円〜7520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜263万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 322台 駐車費※1：13000/月 ~ 19000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ガーデンヒルズ八番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 84.06m² | 6,422万円 | 6,525万円 |
久我山ガーデンヒルズ八番館売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 8,990万円〜9,490万円375〜396万円/坪
- 76〜84m²
- 3LDK
- 21階
- 当時築18年
エルザ世田谷East Residence現在築19年 - 2024/12
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円330〜350万円/坪
- 61〜68m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築17年
パルテール富士見ヶ丘現在築17年 - 2024/12
- 売出価格
- 3,280万円〜3,640万円187〜208万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築21年
セルテシティオ世田谷烏山現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。