号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,249万円	価格を確認する	3,490万円	4LDK	81.36m²	南
102	4,071万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	78.06m²	南
103	3,967万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	76.15m²	南
104	3,967万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	76.15m²	南
105	3,951万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	75.51m²	南
106	3,699万円	価格を確認する	2,950万円	3LDK	70.09m²	南
107	4,506万円	価格を確認する	3,850万円	4LDK	89.65m²	南
201	4,121万円	価格を確認する	3,640万円	4LDK	77.28m²	南
202	3,920万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	74.07m²	南
203	3,832万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	72.28m²	南
204	3,832万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	72.28m²	南
205	3,813万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	71.70m²	南
206	3,524万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	66.40m²	南
207	4,573万円	価格を確認する	3,970万円	4LDK	85.15m²	南
301	4,182万円	価格を確認する	3,690万円	4LDK	77.28m²	南
302	3,965万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	74.07m²	南
303	3,880万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	72.28m²	南
304	3,880万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	72.28m²	南
305	3,859万円	価格を確認する	3,270万円	3LDK	71.70m²	南
306	3,570万円	価格を確認する	3,050万円	3LDK	66.40m²	南
307	4,638万円	価格を確認する	4,050万円	4LDK	85.15m²	南
401	4,221万円	価格を確認する	3,740万円	4LDK	77.28m²	南
402	3,998万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	74.07m²	南
403	3,910万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	72.28m²	南
404	3,910万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	72.28m²	南
405	3,888万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	71.70m²	南
406	3,594万円	価格を確認する	3,100万円	3LDK	66.40m²	南
407	4,697万円	価格を確認する	4,190万円	4LDK	85.15m²	南
501	4,289万円	価格を確認する	3,790万円	4LDK	77.28m²	南
502	4,061万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	74.07m²	南
503	3,949万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	72.28m²	南
504	3,949万円	価格を確認する	3,480万円	3LDK	72.28m²	南
505	3,923万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	71.70m²	南
506	3,627万円	価格を確認する	3,150万円	3LDK	66.40m²	南
507	4,762万円	価格を確認する	4,270万円	4LDK	85.15m²	南
601	4,331万円	価格を確認する	3,890万円	4LDK	77.28m²	南
602	4,101万円	価格を確認する	3,620万円	3LDK	74.07m²	南
603	3,987万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	72.28m²	南
604	3,987万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	72.28m²	南
605	3,961万円	価格を確認する	3,470万円	3LDK	71.70m²	南
606	3,662万円	価格を確認する	3,250万円	3LDK	66.40m²	南
607	4,807万円	価格を確認する	4,370万円	4LDK	85.15m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,249万円

新築時価格: 3,490万円

4LDK
81.36m²
南

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 4,071万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
78.06m²
南

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
76.15m²
南

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 3,967万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
76.15m²
南

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105

参考相場価格: 3,951万円

新築時価格: 3,180万円

3LDK
75.51m²
南

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106

参考相場価格: 3,699万円

新築時価格: 2,950万円

3LDK
70.09m²
南

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107

参考相場価格: 4,506万円

新築時価格: 3,850万円

4LDK
89.65m²
南

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201

参考相場価格: 4,121万円

新築時価格: 3,640万円

4LDK
77.28m²
南

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202

参考相場価格: 3,920万円

新築時価格: 3,370万円

3LDK
74.07m²
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203

参考相場価格: 3,832万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
72.28m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ライオンズヒルズ川口戸塚】3,580万円 | 3LDK | 62.06m² | 6階/8階建（ノムコム）

D’クラディア川口戸塚資産性スコア

3.48

D’クラディア川口戸塚の資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

D’クラディア川口戸塚の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

D’クラディア川口戸塚居住エリアの評価

D’クラディア川口戸塚の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

D’クラディア川口戸塚新築時価格からの騰落率

4LDK
81.36m²

新築騰落率

101%築18年

新築時価格

3,490万円+759万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

D’クラディア川口戸塚価格推移と将来予測

4LDK
81.36m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,249万円
75万円前年比

参考相場価格

4,249万円75万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 52.2万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値: 52.8万円/m2

D’クラディア川口戸塚101の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

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ライオンズヒルズ川口戸塚

3LDK
62.06m²

武蔵野線「東川口駅」徒歩10分

D’クラディア川口戸塚マンション概要

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埼玉高速鉄道戸塚安行駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離で商業施設も充実しており、快適な生活が送れます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間33分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数42戸のマンションです。

D’クラディア川口戸塚詳細情報

基本情報

建物名	D’クラディア川口戸塚
住所	埼玉県川口市大字戸塚4233−2
アクセス	埼玉高速鉄道「戸塚安行」徒歩6分ＪＲ武蔵野線「東川口」徒歩28分埼玉高速鉄道「新井宿」徒歩36分
築年数	築18年
階建（総戸数）	6階建（42部屋）
建築構造	RC造
専有面積	66.4㎡〜89.65㎡
新築時価格	2950万円〜4370万円
参考相場価格	3LDK：3524万円〜（66m²〜） 4LDK：4121万円〜（77m²〜）
参考相場価格の坪単価	166万円/坪〜186万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.70（川口市の平均：3.1）地震への安全性を見る
洪水	4.50（川口市の平均：2.6）洪水への安全性を見る
液状化	4.80（川口市の平均：3.5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（川口市の平均：2.8）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	ひまわり園（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	42台駐車費^※1：2000/月 ~ 6500/月駐車設置率：100%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ダイワサービス
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²