1,993万円〜4,397万円
坪単価316万円/坪〜328万円/坪
最終更新2024年11月20日
トーシンフェニックス高田馬場弐番館部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,424万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 25.13m² | - |
| 102 | 1,993万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 103 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 104 | 2,043万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 105 | 2,004万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 106 | 2,070万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 1K | 21.41m² | - |
| 107 | 2,354万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 24.62m² | - |
| 201 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 25.13m² | - |
| 202 | 2,021万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 1K | 20.49m² | - |
| 203 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 204 | 2,069万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 205 | 2,032万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 206 | 2,094万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 1K | 21.41m² | - |
| 207 | 2,337万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 24.06m² | - |
| 208 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 209 | 2,035万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 210 | 2,048万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 301 | 3,854万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 39.77m² | - |
| 302 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 303 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 304 | 2,046万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 20.63m² | - |
| 305 | 2,112万円 | 価格を確認する | 2,210万円 | 1K | 21.41m² | - |
| 306 | 2,356万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1K | 24.06m² | - |
| 307 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 308 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,240万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 309 | 2,062万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 401 | 2,215万円 | 価格を確認する | 2,320万円 | 1K | 22.78m² | - |
| 402 | 2,085万円 | 価格を確認する | 2,220万円 | 1K | 21.05m² | - |
| 403 | 3,442万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 2K | 35.96m² | - |
| 404 | 2,568万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 1K | 26.25m² | - |
| 405 | 2,051万円 | 価格を確認する | 2,250万円 | 1K | 20.69m² | - |
| 406 | 2,060万円 | 価格を確認する | 2,280万円 | 1K | 20.80m² | - |
| 501 | 3,342万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1DK | 34.25m² | - |
| 502 | 4,397万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 2LDK | 45.53m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,424万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 25.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,993万円
- 新築時価格
- 1,970万円
- 1K
- 20.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,043万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.05m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 2,004万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 20.63m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- 2,060万円
- 1K
- 21.41m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,354万円
- 新築時価格
- 2,250万円
- 1K
- 24.62m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,441万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1K
- 25.13m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,021万円
- 新築時価格
- 2,120万円
- 1K
- 20.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,069万円
- 新築時価格
- 2,180万円
- 1K
- 21.05m²
- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
トーシンフェニックス高田馬場弐番館資産性スコア
4.46上位5%
トーシンフェニックス高田馬場弐番館の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
トーシンフェニックス高田馬場弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
102%築17年新築時価格
2,330万円+94万円※このグラフはイエシルが新築時販売価格のデータを保持している築年数が10年～20年未満、駅徒歩10分以上の東京都都心6区のマンションの騰落率分布を表示したものです。
東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、98%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...
トーシンフェニックス高田馬場弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,424万円68万円12ヶ月前
新築時価格2,330万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広...
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
トーシンフェニックス高田馬場弐番館販売中・賃貸の物件
PR近隣の販売中物件
トーシンフェニックス高田馬場弐番館マンション概要
このマンションはＪＲ山手線高田馬場駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築17年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。
トーシンフェニックス高田馬場弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス高田馬場弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目37−11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.49㎡〜45.53㎡ |
| 新築時価格 | 1970万円〜4200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 316万円/坪〜328万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.70（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス高田馬場弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.05m² | 2,065万円 | 2,153万円 |
| 1DK | 34.25m² | 3,342万円 | 2,790万円 |
| 1LDK | 39.77m² | 3,854万円 | 4,637万円 |
| 2K | 35.96m² | 3,442万円 | 2,629万円 |
| 2LDK | 45.53m² | 4,397万円 | 6,681万円 |
トーシンフェニックス高田馬場弐番館売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 1,900万円〜2,140万円302〜341万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 3階
- 当時築16年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...
周辺マンションの売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円383〜439万円/坪
- 20〜23m²
- 1K
- 11階
- 当時築20年
スカイコート早稲田壱番館現在築20年 - 2024/04
- 売出価格
- 2,300万円〜2,660万円288〜333万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 2階
- 当時築20年
ルーブル高田馬場現在築21年 - 2024/03
- 売出価格
- 9,840万円〜1億840万円456〜503万円/坪
- 67〜75m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築14年
グランスイート高田馬場四丁目現在築15年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。