5,711万円〜6,559万円
坪単価258万円/坪〜269万円/坪
最終更新2025年01月22日
グランドメゾン杉並シーズンL棟部屋別の参考相場価格
48部屋 / 48部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,388万円 | 価格を確認する | 5,790万円 | 4LDK | 80.58m² | - |
| 102 | 5,775万円 | 価格を確認する | 5,010万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 103 | 5,711万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 4LDK | 72.98m² | - |
| 104 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 4LDK | 73.26m² | - |
| 105 | 5,814万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 4LDK | 73.26m² | - |
| 106 | 5,768万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 107 | 5,847万円 | 価格を確認する | 5,893万円 | 4LDK | 73.80m² | - |
| 201 | 6,376万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 4LDK | 80.58m² | - |
| 202 | 5,769万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 203 | 5,780万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 204 | 5,792万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 205 | 5,800万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 4LDK | 73.26m² | - |
| 206 | 5,773万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 207 | 5,862万円 | 価格を確認する | 4,835万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 301 | 6,407万円 | 価格を確認する | 6,620万円 | 4LDK | 80.58m² | - |
| 302 | 5,805万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 303 | 5,805万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 304 | 5,824万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 305 | 5,827万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 306 | 5,805万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 72.82m² | - |
| 307 | 5,859万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 401 | 6,470万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 4LDK | 80.58m² | - |
| 402 | 5,830万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 403 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 404 | 5,852万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 405 | 5,852万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 406 | 5,824万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 4LDK | 72.82m² | - |
| 407 | 5,889万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 73.80m² | - |
| 501 | 6,477万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 80.58m² | - |
| 502 | 5,836万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 503 | 5,832万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 504 | 5,855万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 505 | 5,863万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 4LDK | 73.26m² | - |
| 506 | 5,974万円 | 価格を確認する | 5,495万円 | 3LDK | 74.67m² | - |
| 601 | 6,559万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 602 | 5,857万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 603 | 5,858万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 604 | 5,970万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 4LDK | 73.26m² | - |
| 605 | 5,885万円 | 価格を確認する | 7,230万円 | 4LDK | 73.26m² | - |
| 701 | 6,511万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 4LDK | 80.58m² | - |
| 702 | 5,857万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 703 | 5,855万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 704 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 3LDK | 73.26m² | - |
| 801 | 6,504万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 80.58m² | - |
| 802 | 5,865万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 803 | 5,862万円 | 価格を確認する | 5,450万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
| 901 | 6,538万円 | 価格を確認する | 6,940万円 | 4LDK | 80.58m² | - |
| 902 | 5,874万円 | 価格を確認する | 5,470万円 | 3LDK | 72.98m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,388万円
- 新築時価格
- 5,790万円
- 4LDK
- 80.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,775万円
- 新築時価格
- 5,010万円
- 3LDK
- 72.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,711万円
- 新築時価格
- 6,090万円
- 4LDK
- 72.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,731万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 4LDK
- 73.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,814万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 4LDK
- 73.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
- 参考相場価格
- 5,768万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 72.82m²
- -
成約の妥当価格を確認する
107
- 参考相場価格
- 5,847万円
- 新築時価格
- 5,893万円
- 4LDK
- 73.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,376万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 4LDK
- 80.58m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,769万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 3LDK
- 72.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,780万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 3LDK
- 72.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランドメゾン杉並シーズンL棟資産性スコア
4.23上位15%
グランドメゾン杉並シーズンL棟の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
グランドメゾン杉並シーズンL棟の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランドメゾン杉並シーズンL棟居住エリアの評価
グランドメゾン杉並シーズンL棟新築時価格からの騰落率
新築騰落率
112%築17年新築時価格
5,790万円+598万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、118%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランドメゾン杉並シーズンL棟価格推移と将来予測
参考相場価格
6,388万円120万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 79.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 90.3万円/m2
想定売買価格
グランドメゾン杉並シーズンL棟101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランドメゾン杉並シーズンL棟マンション概要
このマンションは西武新宿線井荻駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスも良好です。築17年で比較的あたらしく、RC造り、9階建てのマンションです。
グランドメゾン杉並シーズンL棟詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランドメゾン杉並シーズンL棟 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区井草2丁目35-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.82㎡〜80.58㎡ |
| 新築時価格 | 4450万円〜7980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜269万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.80（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 686台 駐車費※1：4500/月 ~ 12000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エスジーエム・オペレーション㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランドメゾン杉並シーズンL棟間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 井荻駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.98m² | 5,852万円 | 6,020万円 |
| 4LDK | 73.53m² | 5,927万円 | 6,896万円 |
グランドメゾン杉並シーズンL棟売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円243〜261万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円278〜297万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
グランドメゾン杉並シーズン4現在築17年 - 2024/08
- 売出価格
- 6,470万円〜6,870万円282〜300万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築17年
グランドメゾン杉並シーズンシーズン2現在築17年 - 2024/05
- 売出価格
- 5,870万円〜6,270万円258〜276万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築16年
グランドメゾン杉並シーズンシーズン1現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。