4,398万円〜8,756万円
坪単価250万円/坪〜296万円/坪
最終更新2024年12月03日
アドレシア尾山台レジデンス部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 5,442万円 | 価格を確認する | 5,660万円 | 3LDK | 67.41m² | - |
| 104 | 5,816万円 | 価格を確認する | 6,030万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 107 | 4,398万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 108 | 4,536万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 1LDK | 59.89m² | - |
| 203 | 7,091万円 | 価格を確認する | 7,640万円 | 4LDK | 84.24m² | - |
| 204 | 5,562万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 3LDK | 67.41m² | - |
| 206 | 5,645万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 68.48m² | - |
| 208 | 4,540万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 55.86m² | - |
| 209 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 301 | 5,973万円 | 価格を確認する | 5,820万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 303 | 7,257万円 | 価格を確認する | 7,880万円 | 4LDK | 84.24m² | - |
| 304 | 5,680万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 67.41m² | - |
| 309 | 5,801万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 3LDK | 67.46m² | - |
| 401 | 6,011万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 69.62m² | - |
| 402 | 4,717万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 2LDK | 56.87m² | - |
| 406 | 5,800万円 | 価格を確認する | 6,370万円 | 3LDK | 68.48m² | - |
| 501 | 8,756万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 4LDK | 97.78m² | - |
| 502 | 6,311万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 70.62m² | - |
| 503 | 6,169万円 | 価格を確認する | 6,880万円 | 3LDK | 71.69m² | - |
| 505 | 6,474万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 3LDK | 74.92m² | - |
103
- 参考相場価格
- 5,442万円
- 新築時価格
- 5,660万円
- 3LDK
- 67.41m²
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104
- 参考相場価格
- 5,816万円
- 新築時価格
- 6,030万円
- 3LDK
- 71.69m²
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- 参考相場価格
- 4,398万円
- 新築時価格
- 4,090万円
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,536万円
- 新築時価格
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- 1LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アドレシア尾山台レジデンス資産性スコア
4.17上位15%
アドレシア尾山台レジデンスの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アドレシア尾山台レジデンスの
アドレシア尾山台レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
96%築15年新築時価格
5,660万円-218万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、99%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...アドレシア尾山台レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
5,442万円105万円12ヶ月前
新築時価格5,660万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
アドレシア尾山台レジデンスマンション概要
このマンションは東急大井町線九品仏駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数41戸のマンションです。
アドレシア尾山台レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | アドレシア尾山台レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉堤1丁目2404−2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（41部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.86㎡〜97.78㎡ |
| 新築時価格 | 4090万円〜8780万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 250万円/坪〜296万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.10（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 22台 駐車費※1：20000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱日鉄コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アドレシア尾山台レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九品仏駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.89m² | 4,536万円 | 3,961万円 |
| 2LDK | 55.86m² | 4,540万円 | 6,193万円 |
| 3LDK | 68.48m² | 5,801万円 | 8,329万円 |
| 4LDK | 84.24m² | 7,257万円 | 1億565万円 |
アドレシア尾山台レジデンス売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2023/08
- 売出価格
- 4,880万円〜5,280万円216〜233万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築19年
ジェイシティ田園調布現在築20年 - 2023/04
- 売出価格
- 4,760万円〜5,160万円234〜253万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築14年
リビオ尾山台センシアハウス現在築15年 - 2023/03
- 売出価格
- 4,780万円〜5,140万円192〜206万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築15年
サンウッド尾山台現在築17年
周辺マンションの売買履歴とは
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
九品仏駅のマンション
九品仏駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄大井町線が利用できます。玉川聖学院中等部・高等部をはじめ、田園調布雙葉学園など学校が近いため、子育てのためにこの街でマンションを持つ人もいるようです。また九品仏浄真寺があるなど、街並みは比較的落ち着いた印象です。郵便局や東京都水道局研修・開発センターなど、暮らしに欠かせない施設もあります。