3,862万円〜2億4,427万円
坪単価340万円/坪〜408万円/坪
最終更新2025年01月22日
パークコート神宮前The Forest部屋別の参考相場価格
47部屋 / 379部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 6,936万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 2LDK | 65.83m² | - |
| 402 | 6,465万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 2LDK | 61.85m² | - |
| 403 | 4,031万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 38.30m² | - |
| 404 | 4,247万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 1LDK | 40.54m² | - |
| 405 | 3,953万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 1LDK | 37.55m² | - |
| 406 | 4,083万円 | 価格を確認する | 2,885万円 | 1LDK | 38.80m² | - |
| 407 | 4,083万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 38.80m² | - |
| 408 | 6,997万円 | 価格を確認する | 5,210万円 | 2LDK | 66.97m² | - |
| 409 | 8,411万円 | 価格を確認する | 6,720万円 | 2LDK | 79.13m² | - |
| 410 | 4,722万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 44.73m² | - |
| 411 | 4,655万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 1LDK | 44.31m² | - |
| 412 | 4,808万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 45.61m² | - |
| 413 | 4,870万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1LDK | 46.11m² | - |
| 414 | 4,856万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 46.10m² | - |
| 415 | 4,877万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 1LDK | 46.35m² | - |
| 416 | 4,886万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 1LDK | 46.26m² | - |
| 417 | 8,044万円 | 価格を確認する | 6,650万円 | 2LDK | 77.31m² | - |
| 418 | 5,693万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 1LDK | 54.61m² | - |
| 419 | 4,814万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 1LDK | 46.14m² | - |
| 420 | 7,644万円 | 価格を確認する | 6,760万円 | 2LDK | 73.29m² | - |
| 421 | 5,545万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 1LDK | 53.38m² | - |
| 422 | 6,700万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 2LDK | 64.12m² | - |
| 423 | 5,777万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 1LDK | 55.82m² | - |
| 424 | 7,828万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 1LDK | 75.86m² | - |
| 425 | 7,826万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 2LDK | 75.80m² | - |
| 426 | 7,377万円 | 価格を確認する | 6,459万円 | 2LDK | 70.59m² | - |
| 427 | 6,919万円 | 価格を確認する | 5,900万円 | 2LDK | 66.24m² | - |
| 428 | 4,586万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 1LDK | 43.78m² | - |
| 429 | 5,111万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 1LDK | 49.34m² | - |
| 430 | 4,793万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 1LDK | 46.17m² | - |
| 431 | 4,242万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 1LDK | 40.38m² | - |
| 432 | 8,434万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 2LDK | 79.91m² | - |
| 433 | 9,989万円 | 価格を確認する | 8,780万円 | 2LDK | 92.13m² | - |
| 434 | 7,438万円 | 価格を確認する | 6,140万円 | 2LDK | 71.12m² | - |
| 435 | 5,406万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 1LDK | 52.11m² | - |
| 436 | 5,668万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 1LDK | 54.64m² | - |
| 437 | 7,936万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 2LDK | 76.37m² | - |
| 438 | 7,461万円 | 価格を確認する | 6,179万円 | 2LDK | 71.42m² | - |
| 439 | 7,079万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 2LDK | 67.83m² | - |
| 440 | 7,079万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 2LDK | 67.83m² | - |
| 441 | 7,132万円 | 価格を確認する | 5,180万円 | 2LDK | 68.32m² | - |
| 442 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 49.20m² | - |
| 443 | 4,817万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 46.44m² | - |
| 444 | 3,897万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 37.10m² | - |
| 445 | 3,895万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 1LDK | 37.09m² | - |
| 446 | 4,264万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 40.68m² | - |
| 447 | 6,284万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 59.96m² | - |
401
- 参考相場価格
- 6,936万円
- 新築時価格
- 4,650万円
- 2LDK
- 65.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,465万円
- 新築時価格
- 4,530万円
- 2LDK
- 61.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 4,031万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 1LDK
- 38.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
404
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,247万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 1LDK
- 40.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
405
- 参考相場価格
- 3,953万円
- 新築時価格
- 2,760万円
- 1LDK
- 37.55m²
- -
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 2,885万円
- 1LDK
- 38.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
407
- 参考相場価格
- 4,083万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 38.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
408
- 参考相場価格
- 6,997万円
- 新築時価格
- 5,210万円
- 2LDK
- 66.97m²
- -
成約の妥当価格を確認する
409
- 参考相場価格
- 8,411万円
- 新築時価格
- 6,720万円
- 2LDK
- 79.13m²
- -
成約の妥当価格を確認する
410
- 参考相場価格
- 4,722万円
- 新築時価格
- 3,780万円
- 1LDK
- 44.73m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークコート神宮前The Forest資産性スコア
4.5上位3%
パークコート神宮前The Forestの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
パークコート神宮前The Forestの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート神宮前The Forest居住エリアの評価
パークコート神宮前The Forest新築時価格からの騰落率
新築騰落率
147%築15年新築時価格
4,650万円+2,286万円東京都都心6区内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...パークコート神宮前The Forest価格推移と将来予測
参考相場価格
6,936万円88万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 105.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 117万円/m2
想定売買価格
パークコート神宮前The Forest401の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-11.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
パークコート神宮前The Forestマンション概要
このマンションは東京メトロ千代田線明治神宮前駅から徒歩6分の距離にあり、駅からごく近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間2分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築15年で比較的あたらしく、RC造り、16階建て総戸数388戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。「パークコート」では、ラウンジ・ライブラリーなど共用のコミュニティスペースが充実。日々の暮らしをより豊かにする環境が整えられています。
パークコート神宮前The Forest詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート神宮前The Forest |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区神宮前1丁目4−4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 16階建（388部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.09㎡〜197.69㎡ |
| 新築時価格 | 2620万円〜29800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 340万円/坪〜408万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 244台 駐車費※1：45000/月 ~ 62000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート神宮前The Forest間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 明治神宮前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 46.11m² | 4,812万円 | 7,173万円 |
| 2LDK | 73.29m² | 7,645万円 | 1億1,643万円 |
| 3LDK | 158.04m² | 1億9,394万円 | 2億1,185万円 |
パークコート神宮前The Forest売買履歴
- 2019/11
- 売出価格
- 9,581万円〜1億81万円344〜362万円/坪
- 87〜97m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2023/06
- 売出価格
- 8,299万円〜8,799万円362〜384万円/坪
- 71〜79m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2023/10
- 売出価格
- 5,306万円〜5,706万円357〜384万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築14年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 7,305万円〜7,705万円433〜457万円/坪
- 53〜60m²
- 1LDK
- 7階
- 当時築16年
パークコート神宮前現在築16年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億8,910万円〜1億9,910万円914〜962万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築11年
ザ・神宮前レジデンス現在築11年 - 2024/12
- 売出価格
- 1億885万円〜1億1,885万円403〜440万円/坪
- 85〜95m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築15年
パークコート神宮前現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
神宮前の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークコート神宮前The Forestの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。