二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル
世田谷区・二子玉川駅 徒歩6分・築14年
2024年11月20日
二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | 1億121万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 2LDK | 68.69m² | - |
| 2302 | 8,340万円 | 価格を確認する | 5,640万円 | 2LDK | 56.23m² | - |
| 2303 | 9,390万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 2LDK | 63.00m² | - |
| 2304 | 1億2,144万円 | 価格を確認する | 8,100万円 | 3LDK | 80.88m² | - |
| 2305 | 1億3,175万円 | 価格を確認する | 1億770万円 | 3LDK | 86.36m² | - |
| 2306 | 1億1,822万円 | 価格を確認する | 8,720万円 | 3LDK | 78.89m² | - |
| 2307 | 9,438万円 | 価格を確認する | 6,510万円 | 2LDK | 63.34m² | - |
| 2308 | 1億561万円 | 価格を確認する | 7,400万円 | 2LDK | 70.32m² | - |
| 2309 | 1億2,728万円 | 価格を確認する | 8,210万円 | 3LDK | 84.02m² | - |
| 2310 | 8,348万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 1LDK | 57.09m² | - |
| 2311 | 6,455万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 1LDK | 43.62m² | - |
| 2312 | 6,298万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 1LDK | 41.89m² | - |
- 参考相場価格
- 1億121万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 2LDK
- 68.69m²
- -
- 参考相場価格
- 8,340万円
- 新築時価格
- 5,640万円
- 2LDK
- 56.23m²
- -
- 参考相場価格
- 9,390万円
- 新築時価格
- 6,390万円
- 2LDK
- 63.00m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,144万円
- 新築時価格
- 8,100万円
- 3LDK
- 80.88m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 1億3,175万円
- 新築時価格
- 1億770万円
- 3LDK
- 86.36m²
- -
- 参考相場価格
- 1億1,822万円
- 新築時価格
- 8,720万円
- 3LDK
- 78.89m²
- -
- 参考相場価格
- 9,438万円
- 新築時価格
- 6,510万円
- 2LDK
- 63.34m²
- -
- 参考相場価格
- 1億561万円
- 新築時価格
- 7,400万円
- 2LDK
- 70.32m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,728万円
- 新築時価格
- 8,210万円
- 3LDK
- 84.02m²
- -
- 参考相場価格
- 8,348万円
- 新築時価格
- 5,350万円
- 1LDK
- 57.09m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル資産性スコア
資産性スコアとは
二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル新築時価格からの騰落率
新築騰落率
212%築14年新築時価格
5,940万円+4,181万円新築騰落率とは
二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル価格推移と将来予測
参考相場価格
1億121万円275万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラルマンション概要
東急田園都市線二子玉川駅より徒歩6分の距離にある二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル、駅からきわめて近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、42階建て総戸数970戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川1丁目15-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 42階建（970部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 34.48㎡〜218.57㎡ |
| 新築時価格 | 2990万円〜48800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 541万円/坪〜677万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 構造 |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 711台 駐車費※1：25000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 34.48m² | 5,052万円 | 1,513万円 |
| 1LDK | 46.4m² | 6,818万円 | 5,034万円 |
| 2LDK | 65.49m² | 9,841万円 | 7,737万円 |
| 3LDK | 84.02m² | 1億2,961万円 | 8,798万円 |
| 4LDK | 116.77m² | 1億9,520万円 | 9,501万円 |
二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーセントラル売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 1億1,750万円〜1億2,750万円566〜614万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2024/05
- 売出価格
- 1億3,650万円〜1億4,650万円690〜740万円/坪
- 61〜69m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築14年
- 2024/07
- 売出価格
- 8,030万円〜8,530万円635〜674万円/坪
- 39〜45m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築14年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円581〜611万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
シティハウス二子玉川現在築9年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円561〜597万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 20階
- 当時築14年
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億6,010万円〜1億7,010万円672〜714万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 27階
- 当時築14年
二子玉川ライズ タワー&レジデンスタワーウエスト現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。