1億2,722万円〜1億5,211万円
坪単価531万円/坪〜585万円/坪
最終更新2024年11月20日
二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト
世田谷区・二子玉川駅 徒歩6分・築14年
1億2,722万円〜1億5,211万円
531万円/坪〜585万円/坪
上位3%
4.69最終更新
2024年11月20日
2024年11月20日
二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト部屋別の参考相場価格
28部屋 / 28部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 1億2,722万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 203 | 1億2,722万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 204 | 1億2,722万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 205 | 1億2,722万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 206 | 1億3,088万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 301 | 1億4,632万円 | 価格を確認する | 9,180万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 302 | 1億3,221万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 303 | 1億3,221万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 304 | 1億3,221万円 | 価格を確認する | 8,180万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 305 | 1億3,613万円 | 価格を確認する | 8,600万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 306 | 1億4,632万円 | 価格を確認する | 9,230万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 401 | 1億4,852万円 | 価格を確認する | 9,380万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 402 | 1億3,428万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 403 | 1億3,428万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 404 | 1億3,428万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 405 | 1億3,428万円 | 価格を確認する | 8,360万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 406 | 1億4,852万円 | 価格を確認する | 9,430万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 501 | 1億5,211万円 | 価格を確認する | 9,580万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 502 | 1億3,755万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 503 | 1億3,755万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 504 | 1億3,755万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 505 | 1億3,755万円 | 価格を確認する | 8,530万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 506 | 1億5,211万円 | 価格を確認する | 9,630万円 | 4LDK | 87.67m² | - |
| 602 | 1億3,963万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 603 | 1億3,963万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 604 | 1億3,963万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 605 | 1億3,963万円 | 価格を確認する | 8,870万円 | 3LDK | 79.23m² | - |
| 606 | 1億4,382万円 | 価格を確認する | 9,290万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
202
- 参考相場価格
- 1億2,722万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 79.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1億2,722万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 79.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 1億2,722万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 79.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億2,722万円
- 新築時価格
- 7,980万円
- 3LDK
- 79.23m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
206
- 参考相場価格
- 1億3,088万円
- 新築時価格
- 8,490万円
- 3LDK
- 81.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 1億4,632万円
- 新築時価格
- 9,180万円
- 4LDK
- 87.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億3,221万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 3LDK
- 79.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 1億3,221万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 3LDK
- 79.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 1億3,221万円
- 新築時価格
- 8,180万円
- 3LDK
- 79.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
305
- 参考相場価格
- 1億3,613万円
- 新築時価格
- 8,600万円
- 3LDK
- 81.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト資産性スコア
4.69上位3%
二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレストの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト新築時価格からの騰落率
新築騰落率
171%築14年新築時価格
7,980万円+4,742万円東京都23区（都心6区を除く）の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10％の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区（都心6区を除く）内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト価格推移と将来予測
参考相場価格
1億2,722万円373万円12ヶ月前
新築時価格7,980万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレストマンション概要
二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレストは東急田園都市線二子玉川駅から徒歩6分の距離にあり、駅から大変近く生活施設も充実しています。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数63戸のマンションです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト詳細情報
基本情報
| 建物名 | 二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区玉川1丁目5000 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（63部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 79.23㎡〜87.67㎡ |
| 新築時価格 | 7980万円〜9980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 531万円/坪〜585万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.20（世田谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（世田谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.30（世田谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（世田谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 711台 駐車費※1：25000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：1100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 二子玉川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 79.23m² | 1億3,428万円 | 8,202万円 |
| 4LDK | 87.67m² | 1億4,852万円 | 9,059万円 |
二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレスト売買履歴
- 2016/12
- 売出価格
- 1億440万円〜1億1,440万円425〜466万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2017/06
- 売出価格
- 1億1,760万円〜1億2,760万円479〜520万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築7年
- 2018/02
- 売出価格
- 1億1,570万円〜1億2,570万円471〜512万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 7,730万円〜8,130万円581〜611万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築9年
シティハウス二子玉川現在築9年 - 2024/10
- 売出価格
- 7,870万円〜8,370万円561〜597万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 20階
- 当時築14年
二子玉川ライズタワー&レジデンスタワーイースト現在築14年 - 2024/10
- 売出価格
- 5,220万円〜5,620万円501〜540万円/坪
- 31〜37m²
- 1K
- 8階
- 当時築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
二子玉川ライズ タワー&レジデンスレジデンス フォレストの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
二子玉川駅のマンション
二子玉川駅は東京都世田谷区にあり、田園都市線と大井町線が乗り入れているので都心へのアクセスも良好です。西口側には玉川髙島屋が、再開発が進む東口側にもショッピングセンターや映画館があり、中でもオフィス棟やマンションを含む広大な二子玉川ライズが有名です。また、兵庫島公園も近く、散策やジョギングにも適しています。住環境が良く教育施設も充実していること、渋谷まで15分足らずというアクセスの良さから、一人暮らしから子育て世代まで幅広い人気を誇るエリアです。