4,169万円〜6,164万円
坪単価203万円/坪〜221万円/坪
最終更新2025年01月22日
グランシンフォニア部屋別の参考相場価格
66部屋 / 922部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,515万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 4LDK | 86.85m² | - |
| 302 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 303 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 304 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 305 | 4,701万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 74.79m² | - |
| 306 | 4,701万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 74.79m² | - |
| 307 | 4,692万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 308 | 4,554万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 72.54m² | - |
| 309 | 5,427万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 4LDK | 86.09m² | - |
| 310 | 5,666万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 4LDK | 89.86m² | - |
| 311 | 4,713万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 3LDK | 75.14m² | - |
| 312 | 4,667万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 74.36m² | - |
| 313 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 314 | 5,317万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 4LDK | 84.24m² | - |
| 315 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 316 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 317 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 318 | 4,652万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 319 | 5,847万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 4LDK | 91.80m² | - |
| 320 | 5,523万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 4LDK | 87.10m² | - |
| 321 | 4,631万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 3LDK | 73.76m² | - |
| 322 | 4,654万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 74.11m² | - |
| 323 | 4,560万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
| 324 | 5,203万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 4LDK | 82.71m² | - |
| 325 | 5,867万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 4LDK | 92.30m² | - |
| 326 | 4,680万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 74.56m² | - |
| 327 | 4,675万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 3LDK | 74.49m² | - |
| 328 | 4,739万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 3LDK | 75.60m² | - |
| 329 | 4,625万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 73.70m² | - |
| 330 | 4,753万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 75.86m² | - |
| 331 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 4LDK | 84.19m² | - |
| 332 | 4,746万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 3LDK | 75.76m² | - |
| 333 | 4,663万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 3LDK | 74.29m² | - |
| 334 | 4,661万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 3LDK | 74.25m² | - |
| 335 | 4,685万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 3LDK | 74.64m² | - |
| 336 | 5,867万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 4LDK | 92.30m² | - |
| 337 | 5,203万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 82.71m² | - |
| 338 | 4,239万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 67.54m² | - |
| 339 | 4,299万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 3LDK | 68.50m² | - |
| 340 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 3LDK | 75.79m² | - |
| 341 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 342 | 4,743万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 75.63m² | - |
| 343 | 4,767万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.98m² | - |
| 344 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 345 | 4,543万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 72.35m² | - |
| 346 | 4,541万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 72.33m² | - |
| 347 | 4,596万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 73.24m² | - |
| 348 | 4,584万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 73.05m² | - |
| 349 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 350 | 4,306万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 3LDK | 68.62m² | - |
| 351 | 4,515万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 3LDK | 71.92m² | - |
| 352 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 353 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 354 | 4,614万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 73.53m² | - |
| 355 | 4,293万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 356 | 5,101万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 3LDK | 80.77m² | - |
| 357 | 5,847万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 4LDK | 91.80m² | - |
| 358 | 4,811万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 76.79m² | - |
| 359 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 360 | 4,688万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 361 | 4,688万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 74.70m² | - |
| 362 | 5,301万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 84.06m² | - |
| 363 | 4,840万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 3LDK | 77.24m² | - |
| 364 | 4,812万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 76.82m² | - |
| 365 | 4,663万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 3LDK | 74.29m² | - |
| 366 | 4,684万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 74.62m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,515万円
- 新築時価格
- 4,430万円
- 4LDK
- 86.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,515万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 4,515万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,515万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 71.92m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 4,701万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 74.79m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 4,701万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 3LDK
- 74.79m²
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成約の妥当価格を確認する
307
- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 74.64m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 4,554万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 72.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 5,427万円
- 新築時価格
- 4,250万円
- 4LDK
- 86.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 4LDK
- 89.86m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
グランシンフォニア資産性スコア
3.88
グランシンフォニアの資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
グランシンフォニアの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランシンフォニア居住エリアの評価
グランシンフォニア新築時価格からの騰落率
新築騰落率
127%築13年新築時価格
4,430万円+1,085万円埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...グランシンフォニア価格推移と将来予測
参考相場価格
5,515万円58万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 63.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築10年～20年未満の平均値 - 52.8万円/m2
想定売買価格
グランシンフォニア301の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+10.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
グランシンフォニアマンション概要
このマンションはＪＲ埼京線戸田公園駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間17分以内で都心への移動も便利です。築13年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数923戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
グランシンフォニア詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランシンフォニア |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県戸田市下前1丁目71−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築13年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（923部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 67.54㎡〜92.3㎡ |
| 新築時価格 | 3110万円〜5580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 203万円/坪〜221万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（戸田市の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.00（戸田市の平均：2.3）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.40（戸田市の平均：2.3）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（戸田市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 923台 駐車費※1：900/月 ~ 8000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランシンフォニア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸田公園駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 74.29m² | 4,776万円 | 4,072万円 |
| 4LDK | 86.85m² | 5,648万円 | 4,791万円 |
グランシンフォニア売買履歴
- 2023/06
- 売出価格
- 4,530万円〜4,890万円198〜214万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 14階
- 当時築11年
- 2024/02
- 売出価格
- 4,800万円〜5,160万円213〜229万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築12年
- 2024/03
- 売出価格
- 4,470万円〜4,830万円205〜221万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 5,060万円〜5,460万円220〜238万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築13年
グランシンフォニアEAST棟現在築13年 - 2024/10
- 売出価格
- 4,730万円〜5,090万円216〜232万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築13年
グランシンフォニアイースト棟現在築13年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,390万円〜5,790万円241〜259万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築13年
グランシンフォニア戸田公園現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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1.jpeg)
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。