ザ・ロアハウス上野毛 外観

ザ・ロアハウス上野毛

世田谷区・上野毛駅 徒歩9分・築12年

3.85
4,433万円〜5,363万円
坪単価231万円/坪〜236万円/坪
最終更新2025年01月07日
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ザ・ロアハウス上野毛 外観

ザ・ロアハウス上野毛

世田谷区・上野毛駅 徒歩9分・築12年

4,433万円〜5,363万円
231万円/坪〜236万円/坪
3.85
最終更新
2025年01月07日

ザ・ロアハウス上野毛部屋別の参考相場価格

12部屋 / 12部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,438万円価格を確認する4,498万円2LDK60.51-
1024,433万円価格を確認する4,398万円2LDK60.51-
1034,662万円価格を確認する4,398万円2LDK63.98-
1044,678万円価格を確認する4,648万円2LDK63.59-
1054,685万円価格を確認する4,498万円2LDK63.93-
1064,579万円価格を確認する4,548万円2LDK62.25-
1074,594万円価格を確認する4,568万円2LDK62.92-
1084,645万円価格を確認する4,448万円2LDK64.09-
2014,750万円価格を確認する5,648万円2LDK64.84-
2025,363万円価格を確認する6,298万円3LDK73.86-
2035,131万円価格を確認する6,198万円3LDK70.07-
2044,717万円価格を確認する5,748万円2LDK64.40-
101
参考相場価格
4,438万円
新築時価格
4,498万円
  • 2LDK
  • 60.51
  • -
102
参考相場価格
4,433万円
新築時価格
4,398万円
  • 2LDK
  • 60.51
  • -
103
参考相場価格
4,662万円
新築時価格
4,398万円
  • 2LDK
  • 63.98
  • -
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参考相場価格
4,678万円
新築時価格
4,648万円
  • 2LDK
  • 63.59
  • -
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105
参考相場価格
4,685万円
新築時価格
4,498万円
  • 2LDK
  • 63.93
  • -
106
参考相場価格
4,579万円
新築時価格
4,548万円
  • 2LDK
  • 62.25
  • -
107
参考相場価格
4,594万円
新築時価格
4,568万円
  • 2LDK
  • 62.92
  • -
108
参考相場価格
4,645万円
新築時価格
4,448万円
  • 2LDK
  • 64.09
  • -
201
参考相場価格
4,750万円
新築時価格
5,648万円
  • 2LDK
  • 64.84
  • -
202
参考相場価格
5,363万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 73.86
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・ロアハウス上野毛利回り・空室率を診断します。

ザ・ロアハウス上野毛資産性スコア

3.85
ザ・ロアハウス上野毛の資産性スコアは3.85です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
ザ・ロアハウス上野毛

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・ロアハウス上野毛居住エリアの評価

ザ・ロアハウス上野毛

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・ロアハウス上野毛新築時価格からの騰落率

新築騰落率

96%築12年

新築時価格

4,498万円-60万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・ロアハウス上野毛価格推移と将来予測

参考相場価格

4,438万円163万円12ヶ月前

新築時価格4,498万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・ロアハウス上野毛マンション概要

このマンションは東急大井町線上野毛駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心へのアクセスも良好です。築12年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、2階建て総戸数12戸のマンションです。

ザ・ロアハウス上野毛詳細情報

基本情報

建物名ザ・ロアハウス上野毛
住所東京都世田谷区上野毛4丁目292-2
アクセス
築年数築12年
階建(総戸数)2階建(12部屋)
建築構造RC造
専有面積60.51㎡〜73.86㎡
新築時価格4398万円〜6298万円
参考相場価格
  • 2LDK:4433万円〜(60m²〜)
  • 3LDK:5131万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価231万円/坪〜236万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.40世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園オハナ保育園 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・ロアハウス上野毛間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
上野毛駅
平均
2LDK63.76m²4,653万円7,382万円
3LDK71.97m²5,247万円9,058万円

ザ・ロアハウス上野毛売買履歴

  • 2017/09
    売出価格
    3,960万円〜4,320万円205〜223万円/坪
    • 60〜67
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2020/09
    売出価格
    3,700万円〜4,060万円191〜210万円/坪
    • 61〜68
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築8

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはザ・ロアハウス上野毛

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

売買希望状況

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投資物件診断

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。