4,343万円〜5,940万円
坪単価263万円/坪〜271万円/坪
最終更新2025年01月22日
プレシス西ヶ原部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,643万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 2LDK | 58.36m² | - |
| 102 | 5,211万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 103 | 5,202万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 104 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 54.59m² | - |
| 105 | 5,249万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 201 | 5,199万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 3LDK | 65.01m² | - |
| 202 | 5,379万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 67.27m² | - |
| 203 | 4,674万円 | 価格を確認する | 4,380万円 | 2LDK | 58.36m² | - |
| 204 | 5,237万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 205 | 5,227万円 | 価格を確認する | 5,030万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 206 | 4,376万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 2LDK | 54.59m² | - |
| 207 | 5,287万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 208 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 3LDK | 63.46m² | - |
| 301 | 4,482万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 2LDK | 55.57m² | - |
| 302 | 5,400万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 3LDK | 67.27m² | - |
| 303 | 4,693万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 2LDK | 58.36m² | - |
| 304 | 5,263万円 | 価格を確認する | 5,130万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 305 | 5,250万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 306 | 4,394万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 2LDK | 54.59m² | - |
| 307 | 5,305万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 308 | 5,109万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 63.46m² | - |
| 401 | 5,419万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 67.27m² | - |
| 402 | 4,710万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 2LDK | 58.36m² | - |
| 403 | 5,287万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 3LDK | 65.33m² | - |
| 404 | 5,272万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 3LDK | 65.29m² | - |
| 405 | 4,414万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 2LDK | 54.59m² | - |
| 406 | 5,328万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 3LDK | 65.88m² | - |
| 501 | 5,940万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 72.86m² | - |
| 502 | 4,689万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 57.77m² | - |
| 503 | 5,173万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 3LDK | 63.03m² | - |
101
- 参考相場価格
- 4,643万円
- 新築時価格
- 4,340万円
- 2LDK
- 58.36m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,211万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 65.33m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,202万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 3LDK
- 65.29m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,343万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 54.59m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,249万円
- 新築時価格
- 5,190万円
- 3LDK
- 65.88m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,199万円
- 新築時価格
- 4,970万円
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- 65.01m²
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- 参考相場価格
- 5,379万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 3LDK
- 67.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- 4,380万円
- 2LDK
- 58.36m²
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- 参考相場価格
- 5,237万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 3LDK
- 65.33m²
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- 参考相場価格
- 5,227万円
- 新築時価格
- 5,030万円
- 3LDK
- 65.29m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス西ヶ原資産性スコア
4.02上位20%
プレシス西ヶ原の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス西ヶ原の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス西ヶ原居住エリアの評価
プレシス西ヶ原新築時価格からの騰落率
新築騰落率
105%築10年新築時価格
4,340万円+303万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、106%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス西ヶ原価格推移と将来予測
参考相場価格
4,643万円4万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 79.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
北区・築10年～20年未満の平均値 - 78.2万円/m2
想定売買価格
プレシス西ヶ原101の現在の参考相場価格（㎡単価）は北区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス西ヶ原マンション概要
このマンションは都電荒川線西ヶ原四丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅チカで休日のフットワークも軽くなりそうです。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築10年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
プレシス西ヶ原詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス西ヶ原（プレシスにしがはら） |
|---|---|
| 住所 | 東京都北区西ケ原4丁目37-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.59㎡〜72.86㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 263万円/坪〜271万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（北区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（北区の平均：2.8）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（北区の平均：3.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（北区の平均：3.2）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス西ヶ原間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西ヶ原四丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.67m² | 4,562万円 | 4,192万円 |
| 3LDK | 65.33m² | 5,256万円 | 6,319万円 |
プレシス西ヶ原売買履歴
- 2015/09
- 売出価格
- 5,350万円〜5,750万円243〜261万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2019/10
- 売出価格
- 4,840万円〜5,240万円245〜266万円/坪
- 61〜69m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス西ヶ原の駅、市区町村、学区を知る
北区のマンション
東京23区の北部に位置する北区。王子や十条、赤羽、田端など全体的に住宅街が多い地域となっています。北区のマンションはファミリー層が多いためか、3LDKの比率が高い地域です。また、団地が多い地域としても有名で、高齢者の人口密度が高い傾向にあります。そのため医療対応が遅く、区の課題となっているようです。ただし、北区はどのマンションも交通の便がよく、最寄り駅まで徒歩10分圏内のマンションが多い傾向にあります。北区のマンションは価格帯も手頃なマンションが多く、JRの京浜東北線や山手線が利用できるため、サラリーマンの方がはじめて中古マンションを購入する地域として人気のエリアとなっています。