5,674万円〜7,439万円
坪単価307万円/坪〜323万円/坪
最終更新2025年02月04日
プレシス杉並和田グランテラス部屋別の参考相場価格
11部屋 / 67部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 6,234万円 | 価格を確認する | 4,997万円 | 3LDK | 65.60m² | - |
| 302 | 5,980万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 3LDK | 63.00m² | - |
| 303 | 5,882万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 61.95m² | - |
| 304 | 5,787万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 3LDK | 60.90m² | - |
| 305 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 306 | 6,077万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 64.05m² | - |
| 307 | 6,484万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 3LDK | 68.25m² | - |
| 308 | 6,282万円 | 価格を確認する | 5,291万円 | 3LDK | 66.15m² | - |
| 309 | 7,007万円 | 価格を確認する | 5,796万円 | 3LDK | 73.50m² | - |
| 310 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 60.14m² | - |
| 311 | 5,756万円 | 価格を確認する | 4,643万円 | 3LDK | 60.14m² | - |
301
- 参考相場価格
- 6,234万円
- 新築時価格
- 4,997万円
- 3LDK
- 65.60m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,980万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 3LDK
- 63.00m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 5,882万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 61.95m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,787万円
- 新築時価格
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- 60.90m²
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305
- 参考相場価格
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- 6,077万円
- 新築時価格
- 4,770万円
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 6,282万円
- 新築時価格
- 5,291万円
- 3LDK
- 66.15m²
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309
- 参考相場価格
- 7,007万円
- 新築時価格
- 5,796万円
- 3LDK
- 73.50m²
- -
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- 5,756万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス杉並和田グランテラス資産性スコア
4.42上位5%
プレシス杉並和田グランテラスの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
プレシス杉並和田グランテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス杉並和田グランテラス居住エリアの評価
プレシス杉並和田グランテラス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築10年新築時価格
4,997万円+1,237万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス杉並和田グランテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,234万円82万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/2 - 95万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 92.4万円/m2
想定売買価格
プレシス杉並和田グランテラス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+2.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス杉並和田グランテラスマンション概要
こちらのマンションは東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅より徒歩4分の距離にあり、駅から大変近くとても便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築10年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。
プレシス杉並和田グランテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス杉並和田グランテラス（プレシスすぎなみわだグランテラス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田1丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.14㎡〜76.05㎡ |
| 新築時価格 | 4340万円〜6201万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 307万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 14台 駐車費※1：24000/月 ~ 27000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス杉並和田グランテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 中野富士見町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 65.6m² | 6,228万円 | 6,754万円 |
| 4LDK | 74.48m² | 7,274万円 | 7,936万円 |
プレシス杉並和田グランテラス売買履歴
- 2020/12
- 売出価格
- 5,320万円〜5,720万円289〜311万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
- 2021/01
- 売出価格
- 5,760万円〜6,160万円279〜299万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 8階
- 当時築6年
- 2021/01
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円285〜305万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 5,840万円〜6,240万円356〜380万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
アーリアシティ東高円寺現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,700万円〜6,100万円261〜279万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
プラウド杉並和田グランドコート現在築12年 - 2024/07
- 売出価格
- 6,330万円〜6,730万円327〜348万円/坪
- 61〜68m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築12年
プラウド杉並和田サウスコート現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレシス杉並和田グランテラスの駅、市区町村、学区を知る
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中野富士見町駅のマンション
中野富士見町駅は東京都中野区にあり、東京メトロ丸ノ内線(分岐線)の駅です。新宿や中野にも近く、アクセスの良い住宅街として知られています。物件としては、高層マンションではなく、町並みにとけ込む低階層マンションが中心。中野区鍋横区民活動センター、中野区立南台図書館といった文化施設や教育施設も充実しており、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
路線：