号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,858万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	56.79m²	-
102	6,115万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	71.43m²	-
103	6,742万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	78.66m²	-
104	6,587万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	76.95m²	-
201	4,966万円	価格を確認する	4,578万円	2LDK	56.79m²	-
202	6,288万円	価格を確認する	5,778万円	3LDK	71.43m²	-
203	6,944万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	78.66m²	-
204	6,764万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	76.95m²	-
205	6,013万円	価格を確認する	5,588万円	3LDK	68.59m²	-
206	5,909万円	価格を確認する	5,468万円	2LDK	67.18m²	-
207	4,434万円	価格を確認する	4,098万円	1LDK	50.69m²	-
301	6,438万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	71.43m²	-
302	7,067万円	価格を確認する	6,148万円	3LDK	78.66m²	-
303	6,884万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	76.95m²	-
304	6,107万円	価格を確認する	5,758万円	3LDK	68.59m²	-
305	6,004万円	価格を確認する	5,568万円	2LDK	67.18m²	-
306	4,508万円	価格を確認する	4,278万円	1LDK	50.69m²	-
401	7,192万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	78.66m²	-
402	6,929万円	価格を確認する	6,698万円	3LDK	76.95m²	-
403	6,148万円	価格を確認する	6,058万円	3LDK	68.59m²	-
404	6,652万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	72.92m²	-
501	6,280万円	価格を確認する	6,198万円	2LDK	69.75m²	-
502	6,394万円	価格を確認する	6,298万円	2LDK	70.65m²	-
503	6,168万円	価格を確認する	6,188万円	3LDK	68.59m²	-
504	3,558万円	価格を確認する	3,398万円	1R	38.36m²	-
601	5,108万円	価格を確認する	4,998万円	1LDK	56.25m²	-
602	4,609万円	価格を確認する	4,498万円	1LDK	50.58m²	-

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101

参考相場価格: 4,858万円

新築時価格: 4,398万円

2LDK
56.79m²
-

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102

参考相場価格: 6,115万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
71.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,742万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
78.66m²
-

成約の妥当価格を確認する

104

参考相場価格: 6,587万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
76.95m²
-

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201

参考相場価格: 4,966万円

新築時価格: 4,578万円

2LDK
56.79m²
-

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202

参考相場価格: 6,288万円

新築時価格: 5,778万円

3LDK
71.43m²
-

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203

参考相場価格: 6,944万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
78.66m²
-

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204

参考相場価格: 6,764万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
76.95m²
-

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205

参考相場価格: 6,013万円

新築時価格: 5,588万円

3LDK
68.59m²
-

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206

参考相場価格: 5,909万円

新築時価格: 5,468万円

2LDK
67.18m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【武蔵境スカイハイツ】3,980万円 | 1DK | 47.23m² | 9階/10階建（ノムコム）

ザ・パークハウス武蔵境資産性スコア

4.41

上位5%

ザ・パークハウス武蔵境の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス武蔵境の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵境居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵境の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵境新築時価格からの騰落率

2LDK
56.79m²

新築騰落率

110%築9年

新築時価格

4,398万円+460万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵境価格推移と将来予測

2LDK
56.79m²

101の参考相場価格 2025/1: 4,858万円
28万円前年比

参考相場価格

4,858万円28万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 85.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 82.3万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス武蔵境101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,980万円

武蔵境スカイハイツ

1DK
47.23m²

中央線「武蔵境駅」徒歩6分

ザ・パークハウス武蔵境マンション概要

写真を投稿する

ＪＲ中央線武蔵境駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅チカで天気の悪い日もストレスフリーです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス武蔵境詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス武蔵境（ザ・パークハウスむさしさかい）
住所	東京都武蔵野市境南町3丁目10-3
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分西武多摩川線「新小金井」徒歩24分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩25分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.36㎡〜78.66㎡
新築時価格	3398万円〜6998万円
参考相場価格	1R：3558万円〜（38m²〜） 1LDK：4434万円〜（50m²〜） 2LDK：4858万円〜（56m²〜） 3LDK：6013万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	283万円/坪〜307万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（武蔵野市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（武蔵野市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（武蔵野市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（武蔵野市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	エムズナーサリーひだまりルーム武蔵境（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：24000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵境間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
1R	38.36m²	3,558万円	1,560万円
1LDK	50.69m²	4,558万円	3,653万円
2LDK	67.18m²	5,956万円	5,035万円
3LDK	74.94m²	6,619万円	5,614万円

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ザ・パークハウス武蔵境売買履歴

2020/07
売出価格
4,460万円〜4,820万円215〜233万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2023/04
売出価格
6,210万円〜6,610万円267〜284万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/01
売出価格
8,380万円〜8,880万円420〜445万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
アールブラン武蔵境現在築6年
2024/11
売出価格
8,870万円〜9,370万円425〜449万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
シティテラス武蔵境現在築12年
2024/10
売出価格
5,660万円〜6,060万円274〜293万円/坪
- 65〜73m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
プレシス武蔵境現在築7年