号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,998万円	価格を確認する	4,398万円	2LDK	56.79m²	-
102	6,271万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	71.43m²	-
103	6,945万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	78.66m²	-
104	6,767万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	76.95m²	-
201	5,073万円	価格を確認する	4,578万円	2LDK	56.79m²	-
202	6,348万円	価格を確認する	5,778万円	3LDK	71.43m²	-
203	7,064万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	78.66m²	-
204	6,884万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	76.95m²	-
205	6,133万円	価格を確認する	5,588万円	3LDK	68.59m²	-
206	6,018万円	価格を確認する	5,468万円	2LDK	67.18m²	-
207	4,549万円	価格を確認する	4,098万円	1LDK	50.69m²	-
301	6,493万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	71.43m²	-
302	7,136万円	価格を確認する	6,148万円	3LDK	78.66m²	-
303	6,955万円	価格を確認する	6,348万円	3LDK	76.95m²	-
304	6,200万円	価格を確認する	5,758万円	3LDK	68.59m²	-
305	6,077万円	価格を確認する	5,568万円	2LDK	67.18m²	-
306	4,576万円	価格を確認する	4,278万円	1LDK	50.69m²	-
401	7,308万円	価格を確認する	6,998万円	3LDK	78.66m²	-
402	7,012万円	価格を確認する	6,698万円	3LDK	76.95m²	-
403	6,238万円	価格を確認する	6,058万円	3LDK	68.59m²	-
404	6,753万円	価格を確認する	6,198万円	3LDK	72.92m²	-
501	6,378万円	価格を確認する	6,198万円	2LDK	69.75m²	-
502	6,479万円	価格を確認する	6,298万円	2LDK	70.65m²	-
503	6,297万円	価格を確認する	6,188万円	3LDK	68.59m²	-
504	3,603万円	価格を確認する	3,398万円	1R	38.36m²	-
601	5,159万円	価格を確認する	4,998万円	1LDK	56.25m²	-
602	4,656万円	価格を確認する	4,498万円	1LDK	50.58m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,998万円

新築時価格: 4,398万円

2LDK
56.79m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 6,271万円

新築時価格: 5,298万円

3LDK
71.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 6,945万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
78.66m²
-

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104

参考相場価格: 6,767万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
76.95m²
-

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201

参考相場価格: 5,073万円

新築時価格: 4,578万円

2LDK
56.79m²
-

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202

参考相場価格: 6,348万円

新築時価格: 5,778万円

3LDK
71.43m²
-

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203

参考相場価格: 7,064万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
78.66m²
-

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204

参考相場価格: 6,884万円

新築時価格: 5,998万円

3LDK
76.95m²
-

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205

参考相場価格: 6,133万円

新築時価格: 5,588万円

3LDK
68.59m²
-

成約の妥当価格を確認する

206

参考相場価格: 6,018万円

新築時価格: 5,468万円

2LDK
67.18m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス武蔵境資産性スコア

4.43

上位5%

ザ・パークハウス武蔵境の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス武蔵境の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス武蔵境居住エリアの評価

ザ・パークハウス武蔵境の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス武蔵境新築時価格からの騰落率

2LDK
56.79m²

新築騰落率

114%築9年

新築時価格

4,398万円+600万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス武蔵境価格推移と将来予測

2LDK
56.79m²

101の参考相場価格 2025/4: 4,998万円
61万円前年比

参考相場価格

4,998万円61万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 88万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 84.3万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス武蔵境101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,580万円

パークハイツ武蔵境

2LDK
66.75m²

中央線「武蔵境駅」徒歩12分

ザ・パークハウス武蔵境マンション概要

写真を投稿する

こちらのマンションはＪＲ中央線武蔵境駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数28戸のマンションです。このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み（チェックアイズカルテ）をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス武蔵境詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス武蔵境（ザ・パークハウスむさしさかい）
住所	東京都武蔵野市境南町3丁目10-3
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩5分西武多摩川線「新小金井」徒歩24分ＪＲ中央線「東小金井」徒歩25分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（28部屋）
建築構造	RC造
専有面積	38.36㎡〜78.66㎡
新築時価格	3398万円〜6998万円
参考相場価格	1R：3603万円〜（38m²〜） 1LDK：4549万円〜（50m²〜） 2LDK：4998万円〜（56m²〜） 3LDK：6133万円〜（68m²〜）
参考相場価格の坪単価	290万円/坪〜310万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	エムズナーサリーひだまりルーム武蔵境（小規模保育事業）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	2台駐車費^※1：24000/月 ~ 24000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス武蔵境間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
1R	38.36m²	3,603万円	1,559万円
1LDK	50.69m²	4,616万円	3,645万円
2LDK	67.18m²	6,047万円	5,079万円
3LDK	74.94m²	6,760万円	5,798万円

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ザ・パークハウス武蔵境売買履歴

2020/07
売出価格
4,600万円〜4,960万円222〜239万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築5年
2023/04
売出価格
6,270万円〜6,670万円270〜287万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築7年
2025/03
売出価格
5,940万円〜6,340万円275〜294万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
4,490万円〜4,850万円232〜251万円/坪
- 61〜68m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
センチュリー境南V現在築13年
2025/01
売出価格
8,380万円〜8,880万円420〜445万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築6年
アールブラン武蔵境現在築6年
2024/11
売出価格
8,890万円〜9,390万円426〜450万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 11階
- 当時築11年
シティテラス武蔵境現在築12年