5,838万円〜1億488万円
坪単価410万円/坪〜456万円/坪
最終更新2024年12月03日
プレシス参宮橋部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,386万円 | 価格を確認する | 5,760万円 | 2LDK | 59.65m² | - |
| 102 | 8,296万円 | 価格を確認する | 6,440万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 103 | 8,394万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 104 | 8,142万円 | 価格を確認する | 6,320万円 | 3LDK | 65.62m² | - |
| 201 | 6,985万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
| 202 | 7,110万円 | 価格を確認する | 5,400万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 203 | 5,838万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 45.35m² | - |
| 204 | 8,630万円 | 価格を確認する | 6,550万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 205 | 8,744万円 | 価格を確認する | 6,680万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 206 | 8,476万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 3LDK | 65.62m² | - |
| 301 | 7,144万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
| 302 | 7,265万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 303 | 5,952万円 | 価格を確認する | 4,500万円 | 2LDK | 45.35m² | - |
| 304 | 8,802万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 305 | 8,949万円 | 価格を確認する | 6,810万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 306 | 8,416万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 3LDK | 64.08m² | - |
| 401 | 7,234万円 | 価格を確認する | 5,740万円 | 2LDK | 55.07m² | - |
| 402 | 7,331万円 | 価格を確認する | 5,800万円 | 2LDK | 55.19m² | - |
| 403 | 6,010万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 2LDK | 45.35m² | - |
| 404 | 8,878万円 | 価格を確認する | 7,000万円 | 3LDK | 66.76m² | - |
| 405 | 9,025万円 | 価格を確認する | 7,130万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 406 | 8,489万円 | 価格を確認する | 6,920万円 | 3LDK | 64.08m² | - |
| 501 | 1億488万円 | 価格を確認する | 8,340万円 | 3LDK | 75.71m² | - |
| 502 | 1億452万円 | 価格を確認する | 8,130万円 | 3LDK | 76.16m² | - |
| 503 | 9,076万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 3LDK | 67.62m² | - |
| 504 | 8,538万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 3LDK | 64.08m² | - |
101
- 参考相場価格
- 7,386万円
- 新築時価格
- 5,760万円
- 2LDK
- 59.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,296万円
- 新築時価格
- 6,440万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 8,394万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 3LDK
- 67.62m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,142万円
- 新築時価格
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- 65.62m²
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201
- 参考相場価格
- 6,985万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 2LDK
- 55.07m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 7,110万円
- 新築時価格
- 5,400万円
- 2LDK
- 55.19m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,838万円
- 新築時価格
- 4,370万円
- 2LDK
- 45.35m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,630万円
- 新築時価格
- 6,550万円
- 3LDK
- 66.76m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,744万円
- 新築時価格
- 6,680万円
- 3LDK
- 67.62m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,476万円
- 新築時価格
- 6,180万円
- 3LDK
- 65.62m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
プレシス参宮橋資産性スコア
4.66上位3%
プレシス参宮橋の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレシス参宮橋の
プレシス参宮橋新築時価格からの騰落率
新築騰落率
128%築9年新築時価格
5,760万円+1,626万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレシス参宮橋価格推移と将来予測
参考相場価格
7,386万円20万円12ヶ月前
新築時価格5,760万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
プレシス参宮橋マンション概要
このマンションは京王新線初台駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近いため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築9年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数26戸のマンションです。
プレシス参宮橋詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレシス参宮橋（プレシスさんぐうばし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木4丁目22−15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.35㎡〜76.16㎡ |
| 新築時価格 | 4370万円〜8340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 410万円/坪〜456万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.40（渋谷区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（渋谷区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（渋谷区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（渋谷区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：38000/月 ~ 42000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伏見管理サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレシス参宮橋間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.07m² | 7,127万円 | 7,012万円 |
| 3LDK | 66.76m² | 8,687万円 | 9,251万円 |
プレシス参宮橋売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 6,480万円〜6,880万円389〜413万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2021/10
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円410〜434万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2022/07
- 売出価格
- 7,760万円〜8,160万円466〜490万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築7年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 1億3,040万円〜1億4,040万円617〜664万円/坪
- 66〜74m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
ザ・グランツ代々木参宮橋現在築7年 - 2024/10
- 売出価格
- 8,010万円〜8,510万円629〜669万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 9階
- 当時築10年
シティテラス代々木公園現在築11年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,020万円〜8,520万円630〜670万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 10階
- 当時築10年
シティテラス代々木公園現在築11年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。