2,269万円〜2,501万円
坪単価364万円/坪〜379万円/坪
最終更新2024年11月20日
ロアール大塚弐番館部屋別の参考相場価格
16部屋 / 73部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 402 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 403 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,350万円 | 1K | 21.43m² | - |
| 404 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 405 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 406 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 407 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 408 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 409 | 2,346万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 410 | 2,340万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 411 | 2,326万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.52m² | - |
| 412 | 2,341万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 413 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 414 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 415 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 20.59m² | - |
| 416 | 2,355万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 20.59m² | - |
401
- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.59m²
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成約の妥当価格を確認する
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- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.59m²
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403
- 参考相場価格
- 2,410万円
- 新築時価格
- 2,350万円
- 1K
- 21.43m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
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- オンライン
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- 新築時価格
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- 新築時価格
- 2,330万円
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- 20.59m²
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- 参考相場価格
- 2,355万円
- 新築時価格
- 2,330万円
- 1K
- 20.59m²
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- 参考相場価格
- 2,346万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.59m²
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410
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- 2,340万円
- 1K
- 20.52m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ロアール大塚弐番館資産性スコア
4.6上位3%
ロアール大塚弐番館の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロアール大塚弐番館新築時価格からの騰落率
新築騰落率
103%築9年新築時価格
2,340万円+15万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、103%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ロアール大塚弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,355万円8万円12ヶ月前
新築時価格2,340万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ロアール大塚弐番館マンション概要
このマンションは都電荒川線大塚駅前駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数73戸のマンションです。
ロアール大塚弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロアール大塚弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区南大塚1丁目35−14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.52㎡〜22.33㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜2400万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 364万円/坪〜379万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.30（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.60（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱シイ・アイ・シー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロアール大塚弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大塚駅前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 22.33m² | 2,499万円 | 1,738万円 |
| 1K | 20.59m² | 2,348万円 | 2,193万円 |
ロアール大塚弐番館売買履歴
- 2021/01
- 売出価格
- 2,070万円〜2,430万円333〜391万円/坪
- 19〜22m²
- 1K
- 6階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/10
- 売出価格
- 3,610万円〜3,970万円409〜450万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
ルジェンテ南大塚現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 3,430万円〜3,790万円388〜429万円/坪
- 27〜31m²
- 1K
- 4階
- 当時築14年
ルジェンテ南大塚現在築14年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億960万円〜1億1,960万円548〜597万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築8年
ルフォンリブレ大塚アリーナ現在築8年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
ロアール大塚弐番館の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。