4,189万円〜5,681万円
坪単価216万円/坪〜237万円/坪
最終更新2025年04月01日
ザ・パークハウス南行徳部屋別の参考相場価格
10部屋 / 60部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 5,510万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 3LDK | 80.37m² | - |
| 302 | 4,818万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 70.68m² | - |
| 303 | 4,902万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 71.82m² | - |
| 304 | 4,902万円 | 価格を確認する | 4,348万円 | 3LDK | 71.82m² | - |
| 305 | 4,964万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 72.67m² | - |
| 306 | 4,355万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 2LDK | 64.15m² | - |
| 307 | 4,837万円 | 価格を確認する | 4,088万円 | 3LDK | 70.95m² | - |
| 308 | 5,388万円 | 価格を確認する | 5,198万円 | 3LDK | 78.75m² | - |
| 309 | 4,825万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.87m² | - |
| 310 | 4,958万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 72.63m² | - |
301
- 参考相場価格
- 5,510万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 3LDK
- 80.37m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 4,818万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 3LDK
- 70.68m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 4,902万円
- 新築時価格
- 4,348万円
- 3LDK
- 71.82m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,902万円
- 新築時価格
- 4,348万円
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305
- 参考相場価格
- 4,964万円
- 新築時価格
- 4,438万円
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- 72.67m²
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- 参考相場価格
- 4,355万円
- 新築時価格
- 3,798万円
- 2LDK
- 64.15m²
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- 4,837万円
- 新築時価格
- 4,088万円
- 3LDK
- 70.95m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,388万円
- 新築時価格
- 5,198万円
- 3LDK
- 78.75m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,825万円
- 新築時価格
- 4,098万円
- 3LDK
- 70.87m²
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- 4,958万円
- 新築時価格
- 4,598万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウス南行徳資産性スコア
3.84
ザ・パークハウス南行徳の資産性スコアは3.84です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス南行徳の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス南行徳居住エリアの評価
ザ・パークハウス南行徳新築時価格からの騰落率
新築騰落率
103%築9年新築時価格
5,398万円+112万円千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、109%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス南行徳価格推移と将来予測
参考相場価格
5,510万円173万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 68.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値 - 69万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス南行徳301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウス南行徳販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
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PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス南行徳マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス南行徳詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス南行徳（ザ・パークハウスみなみぎょうとく） |
|---|---|
| 住所 | 千葉県市川市南行徳3丁目7-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.15㎡〜80.37㎡ |
| 新築時価格 | 3738万円〜5998万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜237万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：11500/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス南行徳間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南行徳駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64.19m² | 4,447万円 | 3,323万円 |
| 3LDK | 72.47m² | 5,060万円 | 4,175万円 |
ザ・パークハウス南行徳売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 3,530万円〜3,890万円161〜177万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築1年
- 2019/10
- 売出価格
- 3,910万円〜4,270万円178〜194万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 3階
- 当時築4年
- 2021/05
- 売出価格
- 4,850万円〜5,250万円224〜242万円/坪
- 68〜76m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/02
- 売出価格
- 3,960万円〜4,320万円194〜211万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
シティテラス南行徳テラスA現在築12年 - 2024/11
- 売出価格
- 5,380万円〜5,780万円237〜255万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築12年
パークホームズ南行徳サウスコート現在築12年 - 2024/06
- 売出価格
- 4,990万円〜5,390万円245〜265万円/坪
- 64〜72m²
- 3SLDK
- 4階
- 当時築11年
シティテラス南行徳テラスB現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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南行徳の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。