ザ・パークハウス南行徳

市川市・南行徳駅 徒歩10分・築9年

3.76
4,113万円〜5,639万円
坪単価212万円/坪〜238万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス南行徳

市川市・南行徳駅 徒歩10分・築9年

4,113万円〜5,639万円
212万円/坪〜238万円/坪
3.76
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス南行徳部屋別の参考相場価格

10部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,418万円価格を確認する5,398万円3LDK80.37-
3024,751万円価格を確認する4,348万円3LDK70.68-
3034,818万円価格を確認する4,348万円3LDK71.82-
3044,818万円価格を確認する4,348万円3LDK71.82-
3054,869万円価格を確認する4,438万円3LDK72.67-
3064,273万円価格を確認する3,798万円2LDK64.15-
3074,764万円価格を確認する4,088万円3LDK70.95-
3085,297万円価格を確認する5,198万円3LDK78.75-
3094,760万円価格を確認する4,098万円3LDK70.87-
3104,866万円価格を確認する4,598万円3LDK72.63-
301
参考相場価格
5,418万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 80.37
  • -
302
参考相場価格
4,751万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 70.68
  • -
303
参考相場価格
4,818万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
  • 71.82
  • -
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参考相場価格
4,818万円
新築時価格
4,348万円
  • 3LDK
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  • -
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305
参考相場価格
4,869万円
新築時価格
4,438万円
  • 3LDK
  • 72.67
  • -
306
参考相場価格
4,273万円
新築時価格
3,798万円
  • 2LDK
  • 64.15
  • -
307
参考相場価格
4,764万円
新築時価格
4,088万円
  • 3LDK
  • 70.95
  • -
308
参考相場価格
5,297万円
新築時価格
5,198万円
  • 3LDK
  • 78.75
  • -
309
参考相場価格
4,760万円
新築時価格
4,098万円
  • 3LDK
  • 70.87
  • -
310
参考相場価格
4,866万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 72.63
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス南行徳資産性スコア

3.76
ザ・パークハウス南行徳の資産性スコアは3.76です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南行徳新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築9年

新築時価格

5,398万円+20万円
千葉県(千葉市を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、108%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南行徳価格推移と将来予測

参考相場価格

5,418万円82万円12ヶ月前

新築時価格5,398万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス南行徳マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスは抜群です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス南行徳詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南行徳(ザ・パークハウスみなみぎょうとく)
住所千葉県市川市南行徳3丁目7-3
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)7階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積64.15㎡〜80.37㎡
新築時価格3738万円〜5998万円
参考相場価格
  • 2LDK:4113万円〜(64m²〜)
  • 3LDK:4593万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価212万円/坪〜238万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30市川市の平均:2.9地震への安全性を見る
洪水2.50市川市の平均:3.2洪水への安全性を見る
液状化3.70市川市の平均:3.3液状化への安全性を見る
津波4.30市川市の平均:2.8津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園つばさ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場30
駐車費※111500/月 ~ 16000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南行徳間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南行徳駅
平均
2LDK64.19m²4,371万円3,410万円
3LDK72.47m²4,980万円4,202万円

ザ・パークハウス南行徳売買履歴

  • 2016/11
    売出価格
    3,500万円〜3,860万円159〜176万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築1
  • 2019/10
    売出価格
    3,830万円〜4,190万円174〜191万円/坪
    • 68〜76
    • 3SLDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2021/05
    売出価格
    4,780万円〜5,180万円220〜239万円/坪
    • 68〜76
    • 3SLDK
    • 7階
    • 当時築5

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス南行徳
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5,180万
  • 3LDK
  • 67.69

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