ザ・パークハウス保谷レジデンス 外観

ザ・パークハウス保谷レジデンス

西東京市・保谷駅 徒歩8分・築9年

3.98
5,014万円〜6,976万円
坪単価240万円/坪〜261万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス保谷レジデンス 外観

ザ・パークハウス保谷レジデンス

西東京市・保谷駅 徒歩8分・築9年

5,014万円〜6,976万円
240万円/坪〜261万円/坪
3.98
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス保谷レジデンス部屋別の参考相場価格

19部屋 / 87部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3015,885万円価格を確認する5,098万円3LDK77.27-
3025,255万円価格を確認する4,598万円3LDK69.35-
3035,236万円価格を確認する4,588万円3LDK69.20-
3045,236万円価格を確認する4,538万円3LDK69.20-
3055,255万円価格を確認する4,528万円3LDK69.35-
3065,626万円価格を確認する4,718万円3LDK74.10-
3075,881万円価格を確認する5,718万円3LDK77.23-
3085,357万円価格を確認する4,798万円3LDK70.57-
3095,357万円価格を確認する4,788万円3LDK70.57-
3105,414万円価格を確認する4,888万円3LDK71.27-
3115,357万円価格を確認する4,788万円3LDK70.57-
3125,414万円価格を確認する4,888万円3LDK71.27-
3135,357万円価格を確認する4,788万円3LDK70.57-
3146,333万円価格を確認する6,208万円4LDK82.98-
3155,557万円価格を確認する4,898万円3LDK73.22-
3165,209万円価格を確認する4,598万円3LDK68.92-
3175,352万円価格を確認する4,598万円3LDK70.49-
3185,210万円価格を確認する4,598万円3LDK68.93-
3195,578万円価格を確認する4,998万円3LDK73.50-
301
参考相場価格
5,885万円
新築時価格
5,098万円
  • 3LDK
  • 77.27
  • -
302
参考相場価格
5,255万円
新築時価格
4,598万円
  • 3LDK
  • 69.35
  • -
303
参考相場価格
5,236万円
新築時価格
4,588万円
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
304
参考相場価格
5,236万円
新築時価格
4,538万円
  • 3LDK
  • 69.20
  • -
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305
参考相場価格
5,255万円
新築時価格
4,528万円
  • 3LDK
  • 69.35
  • -
306
参考相場価格
5,626万円
新築時価格
4,718万円
  • 3LDK
  • 74.10
  • -
307
参考相場価格
5,881万円
新築時価格
5,718万円
  • 3LDK
  • 77.23
  • -
308
参考相場価格
5,357万円
新築時価格
4,798万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
309
参考相場価格
5,357万円
新築時価格
4,788万円
  • 3LDK
  • 70.57
  • -
310
参考相場価格
5,414万円
新築時価格
4,888万円
  • 3LDK
  • 71.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス保谷レジデンス資産性スコア

3.98
ザ・パークハウス保谷レジデンスの資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス保谷レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築9年

新築時価格

5,098万円+787万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス保谷レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

5,885万円78万円12ヶ月前

新築時価格5,098万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス保谷レジデンスマンション概要

このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数87戸のマンションです。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス保谷レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス保谷レジデンス(ザ・パークハウスほうやレジデンス)
住所東京都西東京市東町2丁目15-15
アクセス
築年数築9年
階建(総戸数)5階建(87部屋)
建築構造RC造
専有面積68.92㎡〜88.2㎡
新築時価格3988万円〜7288万円
参考相場価格
  • 3LDK:5014万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:6033万円〜(82m²〜)
参考相場価格の坪単価240万円/坪〜261万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90西東京市の平均:3.7地震への安全性を見る
洪水4.50西東京市の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00西東京市の平均:5液状化への安全性を見る
津波4.30西東京市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園もりのなかま保育園 保谷園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場36
駐車費※111000/月 ~ 14000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス保谷レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
保谷駅
平均
3LDK70.57m²5,357万円4,811万円
4LDK82.98m²6,504万円5,702万円

ザ・パークハウス保谷レジデンス売買履歴

  • 2021/02
    売出価格
    3,730万円〜4,090万円188〜206万円/坪
    • 61〜69
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5
  • 2022/01
    売出価格
    4,440万円〜4,800万円212〜229万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2022/02
    売出価格
    4,490万円〜4,850万円214〜231万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス保谷レジデンス
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売買希望状況

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  • 3LDK
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