6,815万円〜1億6,241万円
坪単価375万円/坪〜505万円/坪
最終更新2025年04月01日
ザ・エクセレントシティ松濤部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,153万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 2LDK | 75.87m² | - |
| 102 | 6,815万円 | 価格を確認する | 9,500万円 | 1LDK | 60.07m² | - |
| 201 | 1億1,608万円 | 価格を確認する | 1億5,500万円 | 3LDK | 87.86m² | - |
| 202 | 1億4,476万円 | 価格を確認する | 1億9,500万円 | 3LDK | 100.60m² | - |
| 203 | 1億2,840万円 | 価格を確認する | 1億8,500万円 | 3LDK | 95.41m² | - |
| 204 | 9,221万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 2LDK | 70.86m² | - |
| 301 | 1億1,800万円 | 価格を確認する | 1億7,000万円 | 3LDK | 87.86m² | - |
| 302 | 1億6,241万円 | 価格を確認する | 2億3,500万円 | 2LDK | 106.26m² | - |
| 303 | 1億5,277万円 | 価格を確認する | 2億2,500万円 | 3LDK | 102.49m² | - |
| 304 | 9,401万円 | 価格を確認する | 1億4,500万円 | 2LDK | 70.86m² | - |
101
- 参考相場価格
- 9,153万円
- 新築時価格
- 1億3,000万円
- 2LDK
- 75.87m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 6,815万円
- 新築時価格
- 9,500万円
- 1LDK
- 60.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,608万円
- 新築時価格
- 1億5,500万円
- 3LDK
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- 1億4,476万円
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- 1億3,000万円
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- 1億7,000万円
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- 新築時価格
- 2億3,500万円
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- 106.26m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・エクセレントシティ松濤資産性スコア
4.66上位3%
ザ・エクセレントシティ松濤の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・エクセレントシティ松濤の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・エクセレントシティ松濤居住エリアの評価
ザ・エクセレントシティ松濤新築時価格からの騰落率
新築騰落率
72%築9年新築時価格
1億3,000万円3,847万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、75%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・エクセレントシティ松濤価格推移と将来予測
参考相場価格
9,153万円203万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 120.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 160.3万円/m2
ザ・エクセレントシティ松濤101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-39.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
ザ・エクセレントシティ松濤マンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へスマートに移動できます。築9年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数10戸のマンションです。
ザ・エクセレントシティ松濤詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・エクセレントシティ松濤 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目2−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（10部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.07㎡〜106.26㎡ |
| 新築時価格 | 9500万円〜23500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜505万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：48000/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱新日本コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・エクセレントシティ松濤間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.07m² | 6,815万円 | 6,273万円 |
| 2LDK | 73.37m² | 9,311万円 | 1億735万円 |
| 3LDK | 95.41m² | 1億2,840万円 | 1億5,491万円 |
ザ・エクセレントシティ松濤売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 5,580万円〜5,980万円509〜545万円/坪
- 33〜39m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
ライオンズアイル渋谷松濤現在築12年 - 2024/09
- 売出価格
- 5,750万円〜6,150万円702〜751万円/坪
- 25〜29m²
- 1K
- 6階
- 当時築9年
VORT渋谷松濤レジデンス現在築9年 - 2024/03
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円464〜509万円/坪
- 25〜29m²
- 1DK
- 9階
- 当時築11年
ライオンズアイル渋谷松濤現在築12年
周辺マンションの売買履歴とは
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。