号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	6,733万円	価格を確認する	7,000万円	3LDK	78.29m²	-
101	6,752万円	価格を確認する	6,480万円	3LDK	78.29m²	-
102	5,965万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	70.21m²	-
103	5,965万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	70.21m²	-
104	5,965万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	70.21m²	-
105	5,965万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	70.21m²	-
106	5,965万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	70.21m²	-
107	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
107	5,965万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	70.21m²	-
108	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
108	5,965万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	70.21m²	-
109	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
109	5,965万円	価格を確認する	5,680万円	3LDK	70.21m²	-
110	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
110	5,965万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	70.21m²	-
111	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
111	5,703万円	価格を確認する	4,980万円	3LDK	67.13m²	-
112	5,703万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	67.13m²	-
113	5,703万円	価格を確認する	5,080万円	3LDK	67.13m²	-
114	5,965万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	70.21m²	-
115	5,965万円	価格を確認する	5,380万円	3LDK	70.21m²	-
116	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
117	5,965万円	価格を確認する	5,880万円	3LDK	70.21m²	-
118	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
119	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
120	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
121	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
122	5,965万円	価格を確認する	5,480万円	3LDK	70.21m²	-
123	6,752万円	価格を確認する	5,780万円	3LDK	78.29m²	-
124	5,702万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	67.11m²	-
125	5,702万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	67.11m²	-
126	5,702万円	価格を確認する	5,280万円	3LDK	67.11m²	-
127	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
128	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
129	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
130	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
130	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
131	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
131	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
132	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
132	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
133	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
133	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
134	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
134	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
135	5,702万円	価格を確認する	5,180万円	3LDK	67.11m²	-
136	5,779万円	価格を確認する	5,580万円	3LDK	67.11m²	-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,733万円

新築時価格: 7,000万円

3LDK
78.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 6,752万円

新築時価格: 6,480万円

3LDK
78.29m²
-

成約の妥当価格を確認する

102

参考相場価格: 5,965万円

新築時価格: 5,780万円

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

103

参考相場価格: 5,965万円

新築時価格: 5,780万円

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

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104

参考相場価格: 5,965万円

新築時価格: 5,780万円

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

105

参考相場価格: 5,965万円

新築時価格: 5,680万円

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

106

参考相場価格: 5,965万円

新築時価格: 5,580万円

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 5,965万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

107

参考相場価格: 5,965万円

新築時価格: 5,580万円

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

108

参考相場価格: 5,965万円

新築時価格: 5,480万円

3LDK
70.21m²
-

成約の妥当価格を確認する

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【アールヴェール吉祥寺南】5,998万円 | 3LDK | 70.24m² | 2階/8階建（東京建物）

シティテラス吉祥寺南テラスA資産性スコア

4.29

上位10%

シティテラス吉祥寺南テラスAの資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

シティテラス吉祥寺南テラスAの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

シティテラス吉祥寺南テラスA居住エリアの評価

シティテラス吉祥寺南テラスAの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

シティテラス吉祥寺南テラスA新築時価格からの騰落率

/6階

3LDK
78.29m²

新築騰落率

101%築9年

新築時価格

7,000万円-267万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

シティテラス吉祥寺南テラスA価格推移と将来予測

/6階

3LDK
78.29m²

101の参考相場価格 2025/1: 6,733万円
113万円前年比

参考相場価格

6,733万円113万円前年比

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 86万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 82.3万円/m2

想定売買価格

シティテラス吉祥寺南テラスA101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

5,998万円

アールヴェール吉祥寺南

3LDK
70.24m²

東京都三鷹市牟礼6丁目

中央本線「吉祥寺」駅バス10分牟礼団地バス停より徒歩3分

シティテラス吉祥寺南テラスAマンション概要

写真を投稿する

このマンションは京王井の頭線三鷹台駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数268戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、シティテラスシリーズの１つです。閑静な住宅街を中心に建てられており、街と緑・住まいと環境の調和が美しいマンションシリーズです。空間をより広く感じさせるカラーセレクトや充実の共用設備など、暮らしの快適さの追求が随所に感じられます。

シティテラス吉祥寺南テラスA詳細情報

基本情報

建物名	シティテラス吉祥寺南テラスA
住所	東京都三鷹市牟礼3丁目762−1
アクセス	京王井の頭線「三鷹台」徒歩15分京王井の頭線「井の頭公園」徒歩21分ＪＲ中央線「吉祥寺」徒歩28分
築年数	築9年
階建（総戸数）	6階建（268部屋）
建築構造	RC造
専有面積	67.11㎡〜85.68㎡
新築時価格	4980万円〜8340万円
参考相場価格	3LDK：5702万円〜（67m²〜） 4LDK：7473万円〜（84m²〜）
参考相場価格の坪単価	281万円/坪〜295万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.80（三鷹市の平均：3.6）地震への安全性を見る
洪水	4.50（三鷹市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（三鷹市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（三鷹市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	三鷹赤とんぼ保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ防犯カメラ
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	136台駐車費^※1：12000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	住友不動産建物サービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

シティテラス吉祥寺南テラスA間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	三鷹台駅平均
3LDK	70.21m²	6,095万円	6,147万円
4LDK	84.75m²	7,473万円	6,806万円

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シティテラス吉祥寺南テラスA売買履歴

2018/08
売出価格
5,050万円〜5,450万円249〜269万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
2021/08
売出価格
6,130万円〜6,530万円289〜308万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築5年
2021/10
売出価格
5,810万円〜6,210万円287〜306万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/11
売出価格
6,760万円〜7,160万円296〜314万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築12年
ライオンズ三鷹台欅テラス現在築12年
2024/11
売出価格
7,000万円〜7,400万円298〜315万円/坪
- 73〜81m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
吉祥寺シンフォニア現在築10年
2024/10
売出価格
5,331万円〜5,731万円215〜231万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
ライオンズ三鷹台楓ハウス現在築12年