ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,680万円 | 価格を確認する | 5,670万円 | 2LDK | 60.43m² | - |
| 202 | 8,596万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 3LDK | 66.01m² | - |
| 203 | 8,817万円 | 価格を確認する | 6,170万円 | 3LDK | 67.55m² | - |
| 204 | 9,234万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 3LDK | 70.26m² | - |
| 205 | 8,643万円 | 価格を確認する | 6,690万円 | 3LDK | 67.29m² | - |
| 206 | 8,738万円 | 価格を確認する | 6,530万円 | 3LDK | 67.69m² | - |
| 207 | 8,997万円 | 価格を確認する | 6,570万円 | 3LDK | 69.38m² | - |
| 208 | 8,761万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 3LDK | 68.09m² | - |
| 210 | 9,472万円 | 価格を確認する | 6,950万円 | 3LDK | 72.46m² | - |
- 参考相場価格
- 7,680万円
- 新築時価格
- 5,670万円
- 2LDK
- 60.43m²
- -
- 参考相場価格
- 8,596万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 3LDK
- 66.01m²
- -
- 参考相場価格
- 8,817万円
- 新築時価格
- 6,170万円
- 3LDK
- 67.55m²
- -
- 参考相場価格
- 9,234万円
- 新築時価格
- 6,380万円
- 3LDK
- 70.26m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 8,643万円
- 新築時価格
- 6,690万円
- 3LDK
- 67.29m²
- -
- 参考相場価格
- 8,738万円
- 新築時価格
- 6,530万円
- 3LDK
- 67.69m²
- -
- 参考相場価格
- 8,997万円
- 新築時価格
- 6,570万円
- 3LDK
- 69.38m²
- -
- 参考相場価格
- 8,761万円
- 新築時価格
- 6,480万円
- 3LDK
- 68.09m²
- -
- 参考相場価格
- 9,472万円
- 新築時価格
- 6,950万円
- 3LDK
- 72.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
153%築9年新築時価格
5,670万円+2,010万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,680万円23万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ中央線信濃町駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数67戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区若葉2丁目11番3他 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（67部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44㎡〜73.6㎡ |
| 新築時価格 | 4690万円〜8480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 416万円/坪〜470万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 2.20（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：37000/月 ~ 37000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 44.81m² | 5,927万円 | 3,341万円 |
| 2LDK | 60.43m² | 7,772万円 | 8,290万円 |
| 3LDK | 68.09m² | 9,059万円 | 1億2,161万円 |
ザ・パークハウス四谷若葉レジデンス売買履歴
- 2022/08
- 売出価格
- 9,120万円〜9,620万円443〜468万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築6年
- 2023/06
- 売出価格
- 8,690万円〜9,190万円426〜450万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築7年
- 2023/12
- 売出価格
- 9,800万円〜1億300万円479〜504万円/坪
- 64〜72m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築8年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/06
- 売出価格
- 1億410万円〜1億1,410万円572〜627万円/坪
- 57〜64m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築3年
オープンレジデンシア四谷現在築4年 - 2023/05
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円455〜484万円/坪
- 43〜49m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築3年
リビオ四谷現在築4年 - 2022/10
- 売出価格
- 8,680万円〜9,180万円441〜466万円/坪
- 62〜70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築2年
リビオ四谷現在築4年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。