4,632万円〜1億6,939万円
坪単価345万円/坪〜455万円/坪
最終更新2024年12月03日
ウェリス駒込レジデンス部屋別の参考相場価格
6部屋 / 52部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,437万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 1LDK | 60.76m² | - |
| 102 | 4,637万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 44.26m² | - |
| 103 | 6,776万円 | 価格を確認する | 5,090万円 | 1LDK | 63.67m² | - |
| 104 | 7,474万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 1LDK | 69.67m² | - |
| 105 | 6,353万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 1LDK | 59.66m² | - |
| 106 | 1億288万円 | 価格を確認する | 7,350万円 | 3LDK | 93.99m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,437万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 1LDK
- 60.76m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,637万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 1LDK
- 44.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,776万円
- 新築時価格
- 5,090万円
- 1LDK
- 63.67m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,474万円
- 新築時価格
- 5,390万円
- 1LDK
- 69.67m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 6,353万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 1LDK
- 59.66m²
- -
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106
- 参考相場価格
- 1億288万円
- 新築時価格
- 7,350万円
- 3LDK
- 93.99m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ウェリス駒込レジデンス資産性スコア
4.66上位3%
ウェリス駒込レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウェリス駒込レジデンスの
ウェリス駒込レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
136%築16年新築時価格
4,690万円+1,747万円東京都23区（都心6区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ウェリス駒込レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
6,437万円164万円12ヶ月前
新築時価格4,690万円
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ウェリス駒込レジデンスマンション概要
ＪＲ山手線駒込駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数52戸のマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
ウェリス駒込レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウェリス駒込レジデンス（ウェリスこまごめレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区駒込1丁目10-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築16年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 41㎡〜123.58㎡ |
| 新築時価格 | 3490万円〜19980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜455万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（豊島区の平均：3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（豊島区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（豊島区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（豊島区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 18台 駐車費※1：26500/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウェリス駒込レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒込駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.13m² | 5,259万円 | 3,957万円 |
| 2LDK | 61.1m² | 7,859万円 | 6,017万円 |
| 3LDK | 80.28m² | 1億262万円 | 8,276万円 |
ウェリス駒込レジデンス売買履歴
- 2019/01
- 売出価格
- 7,760万円〜8,260万円333〜355万円/坪
- 73〜81m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築10年
- 2019/04
- 売出価格
- 6,090万円〜6,490万円330〜352万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2020/11
- 売出価格
- 7,810万円〜8,210万円371〜390万円/坪
- 65〜73m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築12年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/08
- 売出価格
- 6,390万円〜6,790万円421〜448万円/坪
- 47〜53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
シェフルール駒込駅前現在築13年 - 2024/01
- 売出価格
- 8,430万円〜8,930万円396〜420万円/坪
- 67〜75m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築14年
パークハウス駒込桜郷現在築15年 - 2024/01
- 売出価格
- 7,890万円〜8,390万円407〜433万円/坪
- 60〜67m²
- 2SLDK
- 4階
- 当時築12年
シェフルール駒込駅前現在築13年
周辺マンションの売買履歴とは
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豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。