号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
401	6,075万円	価格を確認する	5,698万円	4LDK	83.43m²	-
402	5,136万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	70.92m²	-
403	5,180万円	価格を確認する	4,538万円	3LDK	71.46m²	-
404	5,127万円	価格を確認する	4,518万円	3LDK	70.80m²	-
405	4,978万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.68m²	-
406	4,986万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.80m²	-
407	4,986万円	価格を確認する	4,298万円	3LDK	68.80m²	-
408	5,421万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	74.83m²	-
409	5,787万円	価格を確認する	5,398万円	3LDK	79.61m²	西
410	4,080万円	価格を確認する	3,978万円	2LDK	55.98m²	-
411	4,852万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	66.99m²	-
412	4,840万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	66.85m²	-
413	4,852万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	66.99m²	-
414	4,852万円	価格を確認する	4,168万円	3LDK	66.99m²	-
415	4,852万円	価格を確認する	4,158万円	3LDK	66.99m²	-
416	4,845万円	価格を確認する	4,178万円	3LDK	66.99m²	-
417	6,187万円	価格を確認する	6,398万円	4LDK	85.09m²	-
418	5,462万円	価格を確認する	5,498万円	3LDK	75.22m²	-
419	5,466万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	75.51m²	-
420	5,415万円	価格を確認する	5,278万円	3LDK	74.63m²	-
421	5,430万円	価格を確認する	5,248万円	3LDK	75.40m²	南
422	5,402万円	価格を確認する	5,238万円	3LDK	75.11m²	南
423	4,505万円	価格を確認する	4,808万円	2LDK	62.26m²	-
424	5,638万円	価格を確認する	5,998万円	3LDK	77.64m²	-
425	5,777万円	価格を確認する	5,298万円	3LDK	80.09m²	東
426	4,156万円	価格を確認する	3,978万円	2LDK	57.08m²	-
427	5,118万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	70.60m²	-
428	5,135万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.98m²	-
429	5,118万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	70.60m²	-
430	5,319万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	73.32m²	-
431	5,275万円	価格を確認する	4,608万円	3LDK	72.78m²	-
432	5,319万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	73.32m²	-
433	5,088万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	70.60m²	東
434	5,786万円	価格を確認する	5,468万円	3LDK	80.09m²	東
435	5,118万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	70.60m²	-
436	5,135万円	価格を確認する	4,398万円	3LDK	70.98m²	-
437	5,118万円	価格を確認する	4,378万円	3LDK	70.60m²	-
438	5,304万円	価格を確認する	4,578万円	3LDK	73.25m²	-
439	5,305万円	価格を確認する	4,618万円	3LDK	73.14m²	-
440	5,275万円	価格を確認する	4,608万円	3LDK	72.78m²	-
441	5,812万円	価格を確認する	5,678万円	3LDK	80.09m²	-
442	5,831万円	価格を確認する	5,578万円	3LDK	80.18m²	-

成約の妥当価格を確認する

401

参考相場価格: 6,075万円

新築時価格: 5,698万円

4LDK
83.43m²
-

成約の妥当価格を確認する

402

参考相場価格: 5,136万円

新築時価格: 4,518万円

3LDK
70.92m²
-

成約の妥当価格を確認する

403

参考相場価格: 5,180万円

新築時価格: 4,538万円

3LDK
71.46m²
-

成約の妥当価格を確認する

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参考相場価格: 5,127万円

新築時価格: 4,518万円

3LDK
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-

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405

参考相場価格: 4,978万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
68.68m²
-

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406

参考相場価格: 4,986万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
68.80m²
-

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407

参考相場価格: 4,986万円

新築時価格: 4,298万円

3LDK
68.80m²
-

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408

参考相場価格: 5,421万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
74.83m²
-

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参考相場価格: 5,787万円

新築時価格: 5,398万円

3LDK
79.61m²
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410

参考相場価格: 4,080万円

新築時価格: 3,978万円

2LDK
55.98m²
-

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区】4,980万円 | 3LDK | 70.60m² | 2階/6階建（ノムコム）

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区資産性スコア

3.96

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の資産性スコアは3.96です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の

資産価値の詳細を確認する

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区居住エリアの評価

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区新築時価格からの騰落率

/6階

4LDK
83.43m²

新築騰落率

104%築8年

新築時価格

5,698万円+377万円

東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区価格推移と将来予測

/6階

4LDK
83.43m²

401の参考相場価格 2025/1: 6,075万円
30万円前年比

参考相場価格

6,075万円30万円前年比

401の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 72.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値: 82.3万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,980万円

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区

3LDK
70.60m²

西武新宿線「花小金井駅」徒歩8分

NEW

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区マンション概要

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このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数468戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区
住所	東京都小平市鈴木町2丁目176−4
アクセス	西武新宿線「花小金井」徒歩8分西武新宿線「小平」徒歩34分
築年数	築8年
階建（総戸数）	6階建（468部屋）
建築構造	RC造
専有面積	55.98㎡〜91.23㎡
新築時価格	3698万円〜7498万円
参考相場価格	2LDK：3996万円〜（55m²〜） 3LDK：4694万円〜（66m²〜） 4LDK：5960万円〜（83m²〜）
参考相場価格の坪単価	231万円/坪〜246万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.10（小平市の平均：3.8）地震への安全性を見る
洪水	4.50（小平市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（小平市の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（小平市の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	リッカホイクエン（その他）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホンコンシェルジュ
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	236台駐車費^※1：9000/月 ~ 16000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	花小金井駅平均
2LDK	55.98m²	4,124万円	3,796万円
3LDK	72.78m²	5,197万円	4,886万円
4LDK	85.16m²	6,153万円	5,367万円

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ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区売買履歴

2023/03
売出価格
5,220万円〜5,620万円236〜254万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2023/03
売出価格
4,990万円〜5,390万円234〜253万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
2024/09
売出価格
5,260万円〜5,660万円233〜250万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
5,470万円〜5,870万円217〜233万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築8年
ザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区現在築8年
2024/08
売出価格
4,680万円〜5,040万円204〜220万円/坪
- 72〜80m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築12年
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ(花小金井)現在築12年
2024/08
売出価格
5,130万円〜5,530万円212〜228万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
ザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区現在築8年