パークホームズ押上 ザ レジデンス 外観

パークホームズ押上 ザ レジデンス

墨田区・押上駅 徒歩3分・築8年

4.56上位3%
7,164万円〜7,894万円
坪単価347万円/坪〜364万円/坪
最終更新2024年11月20日
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パークホームズ押上 ザ レジデンス 外観

パークホームズ押上 ザ レジデンス

墨田区・押上駅 徒歩3分・築8年

7,164万円〜7,894万円
347万円/坪〜364万円/坪
上位3%
4.56
最終更新
2024年11月20日

パークホームズ押上 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格

46部屋 / 46部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2027,164万円価格を確認する5,388万円3LDK68.23南東
2037,164万円価格を確認する5,288万円3LDK68.23南東
2047,164万円価格を確認する5,188万円3LDK68.23南東
2057,219万円価格を確認する5,428万円3LDK68.73南東
3017,618万円価格を確認する6,178万円3LDK71.68南東
3027,222万円価格を確認する5,588万円3LDK68.23南東
3037,222万円価格を確認する5,488万円3LDK68.23南東
3047,222万円価格を確認する5,388万円3LDK68.23南東
3057,280万円価格を確認する5,628万円3LDK68.73南東
4017,662万円価格を確認する6,278万円3LDK71.68南東
4027,258万円価格を確認する5,678万円3LDK68.23南東
4037,258万円価格を確認する5,598万円3LDK68.23南東
4047,258万円価格を確認する5,488万円3LDK68.23南東
4057,314万円価格を確認する5,768万円3LDK68.73南東
5017,683万円価格を確認する6,348万円3LDK71.68南東
5027,281万円価格を確認する5,728万円3LDK68.23南東
5037,281万円価格を確認する5,668万円3LDK68.23南東
5047,281万円価格を確認する5,578万円3LDK68.23南東
5057,335万円価格を確認する5,808万円3LDK68.73南東
6017,662万円価格を確認する6,398万円3LDK71.68南東
6027,260万円価格を確認する5,758万円3LDK68.23南東
6037,260万円価格を確認する5,698万円3LDK68.23南東
6047,260万円価格を確認する5,658万円3LDK68.23南東
6057,316万円価格を確認する5,888万円3LDK68.73南東
9017,659万円価格を確認する6,528万円3LDK71.68南東
9027,250万円価格を確認する5,828万円3LDK68.23南東
9037,250万円価格を確認する5,768万円3LDK68.23南東
9047,250万円価格を確認する5,728万円3LDK68.23南東
9057,310万円価格を確認する6,058万円3LDK68.73南東
10017,742万円価格を確認する6,578万円3LDK71.68南東
10027,330万円価格を確認する5,858万円3LDK68.23南東
10037,330万円価格を確認する5,798万円3LDK68.23南東
10047,330万円価格を確認する5,758万円3LDK68.23南東
10057,389万円価格を確認する6,098万円3LDK68.73南東
11027,413万円価格を確認する5,898万円3LDK68.23南東
11037,413万円価格を確認する5,838万円3LDK68.23南東
11047,413万円価格を確認する5,798万円3LDK68.23南東
11057,472万円価格を確認する6,158万円3LDK68.73南東
12027,429万円価格を確認する5,928万円3LDK68.23南東
12037,429万円価格を確認する5,868万円3LDK68.23南東
12047,429万円価格を確認する5,828万円3LDK68.23南東
13017,894万円価格を確認する6,788万円3LDK71.68南東
13027,465万円価格を確認する6,028万円3LDK68.23南東
13037,465万円価格を確認する5,968万円3LDK68.23南東
13047,465万円価格を確認する5,928万円3LDK68.23南東
13057,527万円価格を確認する6,288万円3LDK68.73南東
202
参考相場価格
7,164万円
新築時価格
5,388万円
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
203
参考相場価格
7,164万円
新築時価格
5,288万円
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
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参考相場価格
7,164万円
新築時価格
5,188万円
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
205
参考相場価格
7,219万円
新築時価格
5,428万円
  • 3LDK
  • 68.73
  • 南東
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301
参考相場価格
7,618万円
新築時価格
6,178万円
  • 3LDK
  • 71.68
  • 南東
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参考相場価格
7,222万円
新築時価格
5,588万円
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
303
参考相場価格
7,222万円
新築時価格
5,488万円
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
304
参考相場価格
7,222万円
新築時価格
5,388万円
  • 3LDK
  • 68.23
  • 南東
305
参考相場価格
7,280万円
新築時価格
5,628万円
  • 3LDK
  • 68.73
  • 南東
401
参考相場価格
7,662万円
新築時価格
6,278万円
  • 3LDK
  • 71.68
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークホームズ押上 ザ レジデンス資産性スコア

4.56
上位3%
パークホームズ押上 ザ レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ押上 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築8年

新築時価格

5,388万円+1,776万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ押上 ザ レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

7,164万円7万円12ヶ月前

新築時価格5,388万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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パークホームズ押上 ザ レジデンスマンション概要

こちらのマンションは東武伊勢崎線押上駅より徒歩3分の距離にあり、駅から大変近いため朝はゆっくりと過ごせます。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間12分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、13階建て総戸数60戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ押上 ザ レジデンス詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ押上 ザ レジデンス
住所東京都墨田区向島3丁目39
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)13階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積68.23㎡〜71.68㎡
新築時価格5188万円〜6788万円
参考相場価格
  • 3LDK:7164万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価347万円/坪〜364万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.10墨田区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.50墨田区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化0.80墨田区の平均:1.7液状化への安全性を見る
津波4.30墨田区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園小梅保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場11
駐車費※124000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ押上 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
押上駅
平均
3LDK68.23m²7,323万円6,493万円

パークホームズ押上 ザ レジデンス売買履歴

  • 2019/04
    売出価格
    7,040万円〜7,440万円339〜358万円/坪
    • 65〜73
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築2
  • 2020/07
    売出価格
    7,230万円〜7,630万円348〜367万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築3
  • 2020/09
    売出価格
    6,990万円〜7,390万円339〜359万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築4

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークホームズ押上 ザ レジデンス
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シャルマン押上
7,880万
  • 4LDK
  • 104.51

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墨田区のマンション

東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。

墨田区の学区別マンション

小学校:

中学校: