コディア八幡山部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,584万円 | 価格を確認する | 6,238万円 | 3LDK | 63.36m² | - |
| 202 | 5,624万円 | 価格を確認する | 5,268万円 | 2LDK | 54.05m² | - |
| 203 | 3,594万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 33.96m² | - |
| 204 | 4,712万円 | 価格を確認する | 4,458万円 | 2LDK | 44.99m² | - |
| 205 | 3,602万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 1LDK | 34.01m² | - |
| 206 | 3,595万円 | 価格を確認する | 3,388万円 | 1LDK | 33.90m² | - |
| 207 | 3,671万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 1LDK | 34.72m² | - |
| 208 | 3,873万円 | 価格を確認する | 3,738万円 | 1LDK | 37.01m² | - |
| 209 | 5,729万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 55.18m² | - |
| 210 | 5,729万円 | 価格を確認する | 5,398万円 | 2LDK | 55.18m² | - |
| 211 | 6,577万円 | 価格を確認する | 6,278万円 | 3LDK | 63.42m² | - |
- 参考相場価格
- 6,584万円
- 新築時価格
- 6,238万円
- 3LDK
- 63.36m²
- -
- 参考相場価格
- 5,624万円
- 新築時価格
- 5,268万円
- 2LDK
- 54.05m²
- -
- 参考相場価格
- 3,594万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 1LDK
- 33.96m²
- -
- 参考相場価格
- 4,712万円
- 新築時価格
- 4,458万円
- 2LDK
- 44.99m²
- -
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- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,602万円
- 新築時価格
- 3,448万円
- 1LDK
- 34.01m²
- -
- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- 3,388万円
- 1LDK
- 33.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,671万円
- 新築時価格
- 3,498万円
- 1LDK
- 34.72m²
- -
- 参考相場価格
- 3,873万円
- 新築時価格
- 3,738万円
- 1LDK
- 37.01m²
- -
- 参考相場価格
- 5,729万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 2LDK
- 55.18m²
- -
- 参考相場価格
- 5,729万円
- 新築時価格
- 5,398万円
- 2LDK
- 55.18m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
コディア八幡山資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コディア八幡山居住エリアの評価
コディア八幡山新築時価格からの騰落率
新築騰落率
110%築8年新築時価格
6,238万円+346万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...コディア八幡山価格推移と将来予測
参考相場価格
6,584万円72万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 103.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築0～10年未満の平均値 - 110.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
コディア八幡山マンション概要
京王線八幡山駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅から大変近いため買い物にも大変便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、PC造り、8階建て総戸数80戸のマンションです。
コディア八幡山詳細情報
基本情報
| 建物名 | コディア八幡山（コディアはちまんやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸1丁目13-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（80部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 33.9㎡〜63.98㎡ |
| 新築時価格 | 3388万円〜6858万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 336万円/坪〜354万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（杉並区の平均：3.3）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（杉並区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（杉並区の平均：4.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（杉並区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 10台 駐車費※1：21000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コディア八幡山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八幡山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 34.01m² | 3,637万円 | 3,512万円 |
| 2LDK | 55.18m² | 5,729万円 | 4,970万円 |
| 3LDK | 63.42m² | 6,646万円 | 6,414万円 |
コディア八幡山売買履歴
- 2021/04
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円329〜353万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築4年
- 2022/05
- 売出価格
- 3,350万円〜3,710万円327〜362万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2023/07
- 売出価格
- 3,470万円〜3,830万円338〜373万円/坪
- 30〜36m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築6年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 8,370万円〜8,870万円384〜407万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築5年
プラウド杉並高井戸サウス現在築6年 - 2024/12
- 売出価格
- 7,550万円〜7,950万円355〜374万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築5年
プラウド杉並高井戸サウス現在築6年 - 2024/09
- 売出価格
- 8,480万円〜8,980万円389〜412万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築5年
プラウド杉並高井戸サウス現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
コディア八幡山の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
八幡山駅のマンション
八幡山駅は東京都杉並区にあり、京王電鉄京王線が利用できます。新宿から快速電車で12分、都心に出やすい位置にありますが、街の雰囲気はオフィス街ではなく、住宅街というのが正しいでしょう。近くには、電機店やスーパー、都立中部総合精神保健福祉センターや都立松沢病院などもあり、生活に便利なスポットです。そんな八幡山のマンションについてご紹介します。
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