ザ・パークハウス船堀 外観

ザ・パークハウス船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩4分・築8年

4.45上位5%
5,115万円〜9,140万円
坪単価288万円/坪〜332万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス船堀 外観

ザ・パークハウス船堀

江戸川区・船堀駅 徒歩4分・築8年

5,115万円〜9,140万円
288万円/坪〜332万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス船堀部屋別の参考相場価格

23部屋 / 254部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4017,199万円価格を確認する6,278万円4LDK80.16-
4026,339万円価格を確認する4,918万円3LDK70.09-
4036,339万円価格を確認する4,868万円3LDK70.09-
4045,255万円価格を確認する4,048万円2LDK58.28-
4055,244万円価格を確認する3,998万円2LDK58.17-
4067,017万円価格を確認する5,678万円3LDK78.29-
4075,863万円価格を確認する4,578万円3LDK65.00-
4086,339万円価格を確認する5,218万円3LDK70.35-
4096,339万円価格を確認する5,218万円3LDK70.35-
4106,117万円価格を確認する5,048万円3LDK67.86-
4116,132万円価格を確認する5,068万円3LDK68.03-
4126,623万円価格を確認する5,488万円3LDK73.78-
4136,613万円価格を確認する5,468万円3LDK73.67-
4146,339万円価格を確認する5,218万円3LDK70.35-
4156,339万円価格を確認する5,218万円3LDK70.35-
4165,863万円価格を確認する4,798万円3LDK65.00-
4176,087万円価格を確認する5,008万円3LDK67.51-
4187,938万円価格を確認する6,608万円4LDK87.44-
4196,107万円価格を確認する4,948万円3LDK67.80-
4206,623万円価格を確認する5,368万円3LDK73.78-
4216,339万円価格を確認する5,198万円3LDK70.35-
4226,339万円価格を確認する5,198万円3LDK70.35-
4236,897万円価格を確認する6,148万円3LDK76.87-
401
参考相場価格
7,199万円
新築時価格
6,278万円
  • 4LDK
  • 80.16
  • -
402
参考相場価格
6,339万円
新築時価格
4,918万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
403
参考相場価格
6,339万円
新築時価格
4,868万円
  • 3LDK
  • 70.09
  • -
404
参考相場価格
5,255万円
新築時価格
4,048万円
  • 2LDK
  • 58.28
  • -
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405
参考相場価格
5,244万円
新築時価格
3,998万円
  • 2LDK
  • 58.17
  • -
406
参考相場価格
7,017万円
新築時価格
5,678万円
  • 3LDK
  • 78.29
  • -
407
参考相場価格
5,863万円
新築時価格
4,578万円
  • 3LDK
  • 65.00
  • -
408
参考相場価格
6,339万円
新築時価格
5,218万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
409
参考相場価格
6,339万円
新築時価格
5,218万円
  • 3LDK
  • 70.35
  • -
410
参考相場価格
6,117万円
新築時価格
5,048万円
  • 3LDK
  • 67.86
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス船堀資産性スコア

4.45
上位5%
ザ・パークハウス船堀の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス船堀新築時価格からの騰落率

新築騰落率

119%築8年

新築時価格

6,278万円+921万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス船堀価格推移と将来予測

参考相場価格

7,199万円72万円12ヶ月前

新築時価格6,278万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

ザ・パークハウス船堀マンション概要

都営新宿線船堀駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、13階建て総戸数259戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス船堀詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス船堀(ザ・パークハウスふなぼり)
住所東京都江戸川区船堀3丁目8-1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)13階建(259部屋)
建築構造RC造
専有面積58.17㎡〜91.08㎡
新築時価格3798万円〜8908万円
参考相場価格
  • 2LDK:5115万円〜(58m²〜)
  • 3LDK:5722万円〜(65m²〜)
  • 4LDK:7068万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価288万円/坪〜332万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.30江戸川区の平均:2.5地震への安全性を見る
洪水2.00江戸川区の平均:2.4洪水への安全性を見る
液状化2.10江戸川区の平均:1.9液状化への安全性を見る
津波4.30江戸川区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園キッズルーム てらこ芽 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ゲストルーム
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場98
駐車費※116000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス船堀間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
船堀駅
平均
2LDK58.28m²5,477万円3,812万円
3LDK70.35m²6,511万円5,039万円
4LDK87.44m²7,938万円5,945万円

ザ・パークハウス船堀売買履歴

  • 2022/04
    売出価格
    5,890万円〜6,290万円289〜308万円/坪
    • 63〜71
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築5
  • 2023/02
    売出価格
    8,590万円〜9,090万円325〜344万円/坪
    • 83〜93
    • 4LDK
    • 8階
    • 当時築6
  • 2024/01
    売出価格
    6,770万円〜7,170万円329〜349万円/坪
    • 64〜72
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築7

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/09
    売出価格
    5,610万円〜6,010万円275〜295万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築11
    ルフォン船堀現在築12
  • 2024/07
    売出価格
    4,810万円〜5,210万円290〜314万円/坪
    • 52〜58
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築6
  • 2024/07
    売出価格
    5,870万円〜6,270万円268〜287万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築11
    ルフォン船堀現在築12

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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ザ・パークハウス船堀
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売買希望状況

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江戸川区のマンション

江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。