ザ・パークハウス狛江

狛江市・狛江駅 徒歩7分・築8年

4.59上位3%
5,421万円〜1億485万円
坪単価307万円/坪〜328万円/坪
最終更新2024年12月03日
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ザ・パークハウス狛江

狛江市・狛江駅 徒歩7分・築8年

5,421万円〜1億485万円
307万円/坪〜328万円/坪
上位3%
4.59
最終更新
2024年12月03日

ザ・パークハウス狛江部屋別の参考相場価格

9部屋 / 62部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
3018,425万円価格を確認する6,098万円4LDK86.40-
3027,187万円価格を確認する5,498万円3LDK73.69-
3037,465万円価格を確認する5,898万円3LDK76.44-
3047,088万円価格を確認する5,398万円3LDK72.64-
3057,258万円価格を確認する5,488万円3LDK74.25-
3067,258万円価格を確認する5,488万円3LDK74.25-
3077,825万円価格を確認する5,998万円4LDK80.02-
3085,672万円価格を確認する4,898万円2LDK58.29-
3095,586万円価格を確認する4,998万円2LDK57.52-
301
参考相場価格
8,425万円
新築時価格
6,098万円
  • 4LDK
  • 86.40
  • -
302
参考相場価格
7,187万円
新築時価格
5,498万円
  • 3LDK
  • 73.69
  • -
303
参考相場価格
7,465万円
新築時価格
5,898万円
  • 3LDK
  • 76.44
  • -
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参考相場価格
7,088万円
新築時価格
5,398万円
  • 3LDK
  • 72.64
  • -
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305
参考相場価格
7,258万円
新築時価格
5,488万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • -
306
参考相場価格
7,258万円
新築時価格
5,488万円
  • 3LDK
  • 74.25
  • -
307
参考相場価格
7,825万円
新築時価格
5,998万円
  • 4LDK
  • 80.02
  • -
308
参考相場価格
5,672万円
新築時価格
4,898万円
  • 2LDK
  • 58.29
  • -
309
参考相場価格
5,586万円
新築時価格
4,998万円
  • 2LDK
  • 57.52
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス狛江利回り・空室率を診断します。

ザ・パークハウス狛江資産性スコア

4.59
上位3%
ザ・パークハウス狛江の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...
ザ・パークハウス狛江

ザ・パークハウス狛江新築時価格からの騰落率

新築騰落率

137%築8年

新築時価格

6,098万円+2,327万円
東京都(23区を除く)内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都(23区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス狛江価格推移と将来予測

参考相場価格

8,425万円298万円12ヶ月前

新築時価格6,098万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス狛江マンション概要

こちらのマンションは小田急小田原線狛江駅より徒歩7分の距離にあり、駅から近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間26分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数62戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。入居後のランニングコストを消費行動ごとに目で追える形にした「マンション家計簿」は未来づくりデザイン賞に選ばれ、住んでいるだけでもエコに繋がる暮らしづくりを追求しています。

ザ・パークハウス狛江詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス狛江(ザ・パークハウスこまえ)
住所東京都狛江市和泉本町1丁目8-1
アクセス
築年数築8年
階建(総戸数)9階建(62部屋)
建築構造RC造
専有面積57.52㎡〜108.43㎡
新築時価格4798万円〜8988万円
参考相場価格
  • 2LDK:5421万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:6781万円〜(72m²〜)
  • 4LDK:7455万円〜(80m²〜)
参考相場価格の坪単価307万円/坪〜328万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.90狛江市の平均:3.3地震への安全性を見る
洪水3.00狛江市の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化5.00狛江市の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30狛江市の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園いずみ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場16
駐車費※113500/月 ~ 17000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス狛江間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
狛江駅
平均
2LDK58.29m²5,594万円4,747万円
3LDK74.25m²7,265万円6,610万円
4LDK80.02m²7,955万円7,135万円

ザ・パークハウス狛江売買履歴

  • 2020/10
    売出価格
    4,210万円〜4,570万円242〜263万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築4
  • 2022/06
    売出価格
    6,550万円〜6,950万円292〜310万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2022/08
    売出価格
    6,770万円〜7,170万円301〜319万円/坪
    • 70〜78
    • 3LDK
    • 7階
    • 当時築5

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス狛江
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売買希望状況

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6,580万
  • 1SLDK
  • 74.68
  • 2階/7階建

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