パークシティ中央湊 ザ レジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 505 | 7,888万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 3LDK | 67.04m² | - |
| 701 | 7,172万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 703 | 7,817万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 3LDK | 66.60m² | - |
| 903 | 8,305万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 70.09m² | - |
| 1004 | 6,803万円 | 価格を確認する | 6,890万円 | 2LDK | 57.44m² | - |
- 参考相場価格
- 7,888万円
- 新築時価格
- 7,190万円
- 3LDK
- 67.04m²
- -
- 参考相場価格
- 7,172万円
- 新築時価格
- 7,180万円
- 2LDK
- 61.27m²
- -
- 参考相場価格
- 7,817万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 3LDK
- 66.60m²
- -
- 参考相場価格
- 8,305万円
- 新築時価格
- 8,290万円
- 3LDK
- 70.09m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,803万円
- 新築時価格
- 6,890万円
- 2LDK
- 57.44m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
パークシティ中央湊 ザ レジデンス新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築8年新築時価格
7,190万円+698万円新築騰落率とは
パークシティ中央湊 ザ レジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
7,888万円52万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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パークシティ中央湊 ザ レジデンスマンション概要
このマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数30戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークシティシリーズの１つです。綿密な現地調査を踏まえ三重のセキュリティチェック、機械による監視も組み合わせるなど暮らしの中における高度な安全性を追求しています。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークシティ中央湊 ザ レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区湊2丁目16−23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.44㎡〜70.09㎡ |
| 新築時価格 | 6890万円〜8290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 444万円/坪〜460万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（中央区の平均：2.7）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 2.80（中央区の平均：2.6）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 1.00（中央区の平均：1.6）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（中央区の平均：2.8）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：38500/月 ~ 50000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークシティ中央湊 ザ レジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.36m² | 6,987万円 | 8,500万円 |
| 3LDK | 67.04m² | 7,888万円 | 1億1,969万円 |
パークシティ中央湊 ザ レジデンス売買履歴
- 2016/11
- 売出価格
- 6,840万円〜7,240万円338〜357万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 7階 0
- 2020/09
- 売出価格
- 4,710万円〜5,070万円378〜407万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築4年
売買履歴とは
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中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。