ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億3,724万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 2LDK | 70.01m² | - |
| 302 | 1億6,889万円 | 価格を確認する | 1億4,580万円 | 3LDK | 81.81m² | - |
| 303 | 1億6,874万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 304 | 1億6,679万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 3LDK | 81.30m² | - |
| 305 | 1億6,879万円 | 価格を確認する | 1億4,880万円 | 3LDK | 81.59m² | - |
| 306 | 1億7,122万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.66m² | - |
| 307 | 1億6,831万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 308 | 1億6,742万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 81.58m² | - |
| 309 | 1億6,886万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.08m² | - |
| 310 | 1億6,999万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.50m² | - |
| 311 | 1億6,890万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 82.18m² | - |
| 312 | 1億7,901万円 | 価格を確認する | 1億6,480万円 | 3LDK | 86.67m² | - |
| 313 | 1億5,331万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 77.68m² | - |
| 314 | 1億5,168万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 315 | 1億5,386万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 316 | 1億5,473万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 78.10m² | - |
| 317 | 1億5,295万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 77.34m² | - |
| 318 | 1億5,168万円 | 価格を確認する | 1億1,380万円 | 3LDK | 76.86m² | - |
| 319 | 1億7,782万円 | 価格を確認する | 1億3,880万円 | 3LDK | 86.46m² | - |
| 320 | 1億590万円 | 価格を確認する | 7,580万円 | 2LDK | 56.55m² | - |
| 321 | 1億1,497万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 2LDK | 60.97m² | - |
| 322 | 1億1,552万円 | 価格を確認する | 7,080万円 | 2LDK | 61.27m² | - |
| 323 | 1億1,650万円 | 価格を確認する | 8,480万円 | 2LDK | 61.74m² | - |
| 324 | 1億1,512万円 | 価格を確認する | 7,480万円 | 2LDK | 60.93m² | - |
- 参考相場価格
- 1億3,724万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 2LDK
- 70.01m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,889万円
- 新築時価格
- 1億4,580万円
- 3LDK
- 81.81m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,874万円
- 新築時価格
- 1億4,880万円
- 3LDK
- 81.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,679万円
- 新築時価格
- 1億4,880万円
- 3LDK
- 81.30m²
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- 参考相場価格
- 1億6,879万円
- 新築時価格
- 1億4,880万円
- 3LDK
- 81.59m²
- -
- 参考相場価格
- 1億7,122万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 82.66m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,831万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 81.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,742万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 81.58m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,886万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 82.08m²
- -
- 参考相場価格
- 1億6,999万円
- 新築時価格
- 1億3,880万円
- 3LDK
- 82.50m²
- -
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森資産性スコア
資産性スコアとは
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森新築時価格からの騰落率
新築騰落率
116%築8年新築時価格
1億3,880万円--156万円新築騰落率とは
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,724万円188万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
想定売買価格とは
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森マンション概要
このマンションはＪＲ中央線信濃町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で憧れの街がすぐそこです。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数139戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森詳細情報
基本情報
| 建物名 | ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区南元町20-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（139部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.84㎡〜154.87㎡ |
| 新築時価格 | 6880万円〜47980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 655万円/坪〜786万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.60（新宿区の平均：2.9）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（新宿区の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 3.10（新宿区の平均：4.8）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（新宿区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 60台 駐車費※1：35000/月 ~ 39000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 信濃町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.27m² | 1億1,615万円 | 9,527万円 |
| 3LDK | 81.59m² | 1億6,874万円 | 1億4,044万円 |
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森売買履歴
- 2024/04
- 売出価格
- 2億2,120万円〜2億3,720万円897〜962万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築7年
- 2024/05
- 売出価格
- 1億1,780万円〜1億2,780万円690〜748万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築7年
- 2024/06
- 売出価格
- 2億1,260万円〜2億2,860万円853〜917万円/坪
- 77〜87m²
- 2SLDK
- 3階
- 当時築7年
売買履歴とは
周辺マンションの売買履歴
- 2024/05
- 売出価格
- 7,950万円〜8,450万円473〜503万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築12年
パークナード四谷現在築12年 - 2024/03
- 売出価格
- 1億8,060万円〜1億9,060万円829〜874万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築9年
プレミアスイート外苑の杜現在築9年 - 2024/02
- 売出価格
- 8,170万円〜8,670万円486〜516万円/坪
- 52〜59m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築9年
プレミアスイート外苑の杜現在築9年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
信濃町駅のマンション
信濃町駅は東京都新宿区にあり、中央・総武線が利用できます。明治神宮野球場の最寄り駅としても知られています。駅周辺にあるアトレヴィ品濃町には飲食店やクリニックや薬局、歯科医院が入っており、さまざまな生活のニーズに応える便利なスポットです。最新医療で有名な慶應義塾大学病院も駅前にあります。駅周辺は第一種住居地域・第二種住居地域・第二種中高層住居専用地域で囲まれており、安心して生活できるマンションが探しやすくなっています。