5,677万円〜9,697万円
坪単価315万円/坪〜343万円/坪
最終更新2025年01月22日
ザ・パークハウス国分寺緑邸部屋別の参考相場価格
13部屋 / 82部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 8,629万円 | 価格を確認する | 9,798万円 | 3LDK | 86.50m² | - |
| 302 | 7,399万円 | 価格を確認する | 7,998万円 | 3LDK | 74.81m² | - |
| 303 | 7,399万円 | 価格を確認する | 7,958万円 | 3LDK | 74.81m² | - |
| 304 | 7,682万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 77.03m² | - |
| 305 | 7,682万円 | 価格を確認する | 8,398万円 | 3LDK | 77.03m² | - |
| 306 | 7,286万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 73.69m² | - |
| 307 | 6,939万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 70.31m² | - |
| 308 | 7,287万円 | 価格を確認する | 7,598万円 | 3LDK | 73.67m² | - |
| 309 | 7,712万円 | 価格を確認する | 7,298万円 | 3LDK | 77.80m² | - |
| 310 | 7,134万円 | 価格を確認する | 6,998万円 | 3LDK | 72.15m² | - |
| 311 | 7,044万円 | 価格を確認する | 6,978万円 | 3LDK | 71.39m² | - |
| 312 | 7,063万円 | 価格を確認する | 6,988万円 | 3LDK | 71.58m² | - |
| 313 | 7,876万円 | 価格を確認する | 8,498万円 | 3LDK | 79.09m² | - |
301
- 参考相場価格
- 8,629万円
- 新築時価格
- 9,798万円
- 3LDK
- 86.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 7,399万円
- 新築時価格
- 7,998万円
- 3LDK
- 74.81m²
- -
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303
- 参考相場価格
- 7,399万円
- 新築時価格
- 7,958万円
- 3LDK
- 74.81m²
- -
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304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 7,682万円
- 新築時価格
- 8,398万円
- 3LDK
- 77.03m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 7,682万円
- 新築時価格
- 8,398万円
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- 77.03m²
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306
- 参考相場価格
- 7,286万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 73.69m²
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- 参考相場価格
- 6,939万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 3LDK
- 70.31m²
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- 参考相場価格
- 7,287万円
- 新築時価格
- 7,598万円
- 3LDK
- 73.67m²
- -
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309
- 参考相場価格
- 7,712万円
- 新築時価格
- 7,298万円
- 3LDK
- 77.80m²
- -
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310
- 参考相場価格
- 7,134万円
- 新築時価格
- 6,998万円
- 3LDK
- 72.15m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ザ・パークハウス国分寺緑邸資産性スコア
4.53上位3%
ザ・パークハウス国分寺緑邸の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウス国分寺緑邸の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウス国分寺緑邸居住エリアの評価
ザ・パークハウス国分寺緑邸新築時価格からの騰落率
新築騰落率
89%築8年新築時価格
9,798万円1,169万円東京都（23区を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...ザ・パークハウス国分寺緑邸価格推移と将来予測
参考相場価格
8,629万円63万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/1 - 99.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築0～10年未満の平均値 - 82.3万円/m2
想定売買価格
ザ・パークハウス国分寺緑邸301の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
ザ・パークハウス国分寺緑邸マンション概要
ＪＲ中央線国分寺駅より徒歩5分の距離にあるザ・パークハウス国分寺緑邸、駅からほど近いため通勤通学等の移動もスムーズです。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数82戸のマンションです。 このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。
ザ・パークハウス国分寺緑邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウス国分寺緑邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市本町4丁目6−9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.38㎡〜93.49㎡ |
| 新築時価格 | 5898万円〜12980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜343万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 4.00（国分寺市の平均：3.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（国分寺市の平均：4.5）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（国分寺市の平均：5）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（国分寺市の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 25台 駐車費※1：17000/月 ~ 21000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウス国分寺緑邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 57.68m² | 5,841万円 | 3,045万円 |
| 3LDK | 73.69m² | 7,384万円 | 5,139万円 |
ザ・パークハウス国分寺緑邸売買履歴
- 2018/07
- 売出価格
- 6,720万円〜7,120万円298〜316万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築1年
- 2020/02
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円295〜313万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2022/06
- 売出価格
- 7,730万円〜8,230万円323〜344万円/坪
- 75〜83m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築5年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 8,340万円〜8,840万円406〜430万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
シティタワー国分寺ザ・ツイン イースト現在築7年 - 2024/12
- 売出価格
- 8,110万円〜8,610万円471〜500万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 29階
- 当時築6年
シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト現在築7年 - 2024/10
- 売出価格
- 1億110万円〜1億1,110万円464〜510万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築6年
シティタワー国分寺ザ・ツイン ウエスト現在築7年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。