3,282万円〜6,029万円
坪単価369万円/坪〜417万円/坪
最終更新2025年04月01日
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II部屋別の参考相場価格
20部屋 / 20部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,618万円 | 価格を確認する | 4,920万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 102 | 3,282万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 103 | 3,284万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 104 | 3,284万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 201 | 5,934万円 | 価格を確認する | 4,960万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 202 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 203 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 204 | 3,452万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 205 | 3,478万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.65m² | - |
| 206 | 3,458万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1K | 28.63m² | - |
| 301 | 6,029万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 50.26m² | - |
| 302 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 303 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 304 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 305 | 3,539万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.65m² | - |
| 306 | 3,519万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 1K | 28.63m² | - |
| 401 | 5,476万円 | 価格を確認する | 4,700万円 | 1LDK | 43.41m² | - |
| 402 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 403 | 3,518万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.43m² | - |
| 404 | 3,603万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 1K | 28.65m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,618万円
- 新築時価格
- 4,920万円
- 2LDK
- 50.26m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,282万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 28.43m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 3,284万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 1K
- 28.43m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,284万円
- 新築時価格
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- 1K
- 28.43m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 5,934万円
- 新築時価格
- 4,960万円
- 2LDK
- 50.26m²
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- 参考相場価格
- 3,452万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
- 28.43m²
- -
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- 3,452万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
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- 3,430万円
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,430万円
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II資産性スコア
4.62上位3%
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II居住エリアの評価
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II新築時価格からの騰落率
新築騰落率
126%築8年新築時価格
4,920万円+698万円東京都都心6区内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。
新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II価格推移と将来予測
参考相場価格
5,618万円14万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/4 - 111.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築0～10年未満の平均値 - 160.3万円/m2
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は渋谷区の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-48.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...新着物件の売出を通知
PR近隣の販売中物件
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIマンション概要
このマンションは京王新線幡ヶ谷駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数20戸のマンションです。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目23−16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築8年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（20部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.43㎡〜50.26㎡ |
| 新築時価格 | 3390万円〜4980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 369万円/坪〜417万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱キノシタコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 幡ヶ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.43m² | 3,494万円 | 2,117万円 |
| 1LDK | 43.41m² | 5,476万円 | 4,156万円 |
| 2LDK | 50.26m² | 5,934万円 | 6,495万円 |
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷II売買履歴
売買履歴 0件
周辺マンションの売買履歴
- 2025/01
- 売出価格
- 3,560万円〜3,920万円449〜495万円/坪
- 24〜28m²
- 1K
- 4階
- 当時築6年
ZOOM渋谷笹塚現在築7年 - 2025/01
- 売出価格
- 1億2,370万円〜1億3,370万円556〜601万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築6年
ザ・パークハウス渋谷笹塚現在築6年 - 2024/09
- 売出価格
- 1億4,040万円〜1億5,040万円537〜576万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
ザ・パークハウス渋谷笹塚現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
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- 購入時の価格から+2,002万円
SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円
SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷IIの駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。