パークリュクス本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築16年

4.65上位3%
4,862万円〜6,485万円
坪単価397万円/坪〜413万円/坪
最終更新2024年11月20日
お気に入り

パークリュクス本郷

文京区・本郷三丁目駅 徒歩2分・築16年

4,862万円〜6,485万円
397万円/坪〜413万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2024年11月20日

パークリュクス本郷部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4014,862万円価格を確認する4,140万円1LDK40.27-
4026,108万円価格を確認する5,280万円1LDK50.91-
4034,979万円価格を確認する3,940万円1LDK41.29-
4046,330万円価格を確認する5,430万円2LDK51.85-
4054,862万円価格を確認する4,090万円1LDK40.27-
5014,884万円価格を確認する4,180万円1LDK40.27-
5026,120万円価格を確認する5,320万円1LDK50.91-
5035,000万円価格を確認する3,980万円1LDK41.29-
5046,350万円価格を確認する5,470万円2LDK51.85-
5054,884万円価格を確認する4,130万円1LDK40.27-
6014,900万円価格を確認する4,280万円1LDK40.27-
6026,134万円価格を確認する5,420万円1LDK50.91-
6035,019万円価格を確認する4,180万円1LDK41.29-
6046,364万円価格を確認する5,620万円2LDK51.85-
6054,900万円価格を確認する4,230万円1LDK40.27-
7014,926万円価格を確認する4,320万円1LDK40.27-
7026,169万円価格を確認する5,470万円1LDK50.91-
7035,041万円価格を確認する4,230万円1LDK41.29-
7046,399万円価格を確認する5,670万円2LDK51.85-
7054,926万円価格を確認する4,270万円1LDK40.27-
8014,939万円価格を確認する4,370万円1LDK40.27-
8026,189万円価格を確認する5,520万円1LDK50.91-
8035,059万円価格を確認する4,280万円1LDK41.29-
8046,416万円価格を確認する5,720万円2LDK51.85-
8054,939万円価格を確認する4,470万円1LDK40.27-
9014,962万円価格を確認する4,430万円1LDK40.27-
9026,224万円価格を確認する5,580万円1LDK50.91-
9035,088万円価格を確認する4,340万円1LDK41.29-
9046,446万円価格を確認する5,780万円2LDK51.85-
9054,962万円価格を確認する4,530万円1LDK40.27-
10014,988万円価格を確認する4,490万円1LDK40.27-
10026,262万円価格を確認する5,640万円1LDK50.91-
10035,110万円価格を確認する4,400万円1LDK41.29-
10046,485万円価格を確認する5,840万円2LDK51.85-
10054,988万円価格を確認する4,590万円1LDK40.27-
401
参考相場価格
4,862万円
新築時価格
4,140万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
402
参考相場価格
6,108万円
新築時価格
5,280万円
  • 1LDK
  • 50.91
  • -
403
参考相場価格
4,979万円
新築時価格
3,940万円
  • 1LDK
  • 41.29
  • -
404
参考相場価格
6,330万円
新築時価格
5,430万円
  • 2LDK
  • 51.85
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
成約妥当価格と利回りを診断
  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
405
参考相場価格
4,862万円
新築時価格
4,090万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
501
参考相場価格
4,884万円
新築時価格
4,180万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -
502
参考相場価格
6,120万円
新築時価格
5,320万円
  • 1LDK
  • 50.91
  • -
503
参考相場価格
5,000万円
新築時価格
3,980万円
  • 1LDK
  • 41.29
  • -
504
参考相場価格
6,350万円
新築時価格
5,470万円
  • 2LDK
  • 51.85
  • -
505
参考相場価格
4,884万円
新築時価格
4,130万円
  • 1LDK
  • 40.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

パークリュクス本郷資産性スコア

4.65
上位3%
パークリュクス本郷の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークリュクス本郷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

135%築16年

新築時価格

4,140万円+722万円
東京都都心6区内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、129%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークリュクス本郷価格推移と将来予測

参考相場価格

4,862万円44万円12ヶ月前

新築時価格4,140万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークリュクス本郷販売中・賃貸の物件

PR近隣の販売中物件

パークリュクス本郷マンション概要

都営大江戸線本郷三丁目駅より徒歩2分の距離にあるパークリュクス本郷、駅から近く生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間7分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築16年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数52戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークリュクスシリーズの1つです。パークホームズの高い基本性能をそのままに、少世帯向けに好立地に建てられているため、住環境品質と生活利便性の高さを併せ持つマンションです。プロ野球ファンにはたまらない、東京ドームの近くのマンションです。シーズン中の野球観戦にぴったりなのはもちろん、冬にはアメリカンフットボールなども見ることができて、一年中スポーツを楽しめます。また、隣接する東京ドームシティには飲食店、ショッピングスポット、遊園地があり、ご家族でもカップルでも休日を楽しむことができます。

パークリュクス本郷詳細情報

基本情報

建物名パークリュクス本郷(パークリュクスほんごう)
住所東京都文京区本郷2丁目29-4
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)12階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積40.27㎡〜51.85㎡
新築時価格3940万円〜5840万円
参考相場価格
  • 1LDK:4862万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:6330万円〜(51m²〜)
参考相場価格の坪単価397万円/坪〜413万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域近隣商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.20文京区の平均:2.8地震への安全性を見る
洪水4.50文京区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00文京区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30文京区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園赤門小規模保育園 (小規模保育事業)他
保育園を見る
学区本郷小学校
本郷台中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場5
駐車費※142000/月 ~ 42000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークリュクス本郷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
本郷三丁目駅
平均
1LDK40.78m²4,988万円4,955万円
2LDK51.85m²6,399万円6,845万円

パークリュクス本郷売買履歴

  • 2014/04
    売出価格
    3,730万円〜4,090万円299〜328万円/坪
    • 39〜45
    • 1LDK
    • 8階
    • 当時築5
  • 2017/08
    売出価格
    5,520万円〜5,920万円352〜378万円/坪
    • 49〜55
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築9
  • 2020/11
    売出価格
    4,680万円〜5,040万円385〜414万円/坪
    • 38〜44
    • 1LDK
    • 6階
    • 当時築12

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

会員登録すると
周辺にあるマンションの参考相場価格が
地図上でわかります。

無料登録して地図を見る

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

本郷の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

パークリュクス本郷
現在の成約妥当価格を算出します!

イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

パークリュクス本郷利回り・空室率を診断します。

パークリュクス本郷の駅、市区町村、学区を知る

文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。