ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス 外観

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス

台東区・西日暮里駅 徒歩5分・築7年

4.66上位3%
8,824万円〜1億93万円
坪単価423万円/坪〜448万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス 外観

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス

台東区・西日暮里駅 徒歩5分・築7年

8,824万円〜1億93万円
423万円/坪〜448万円/坪
上位3%
4.66
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス部屋別の参考相場価格

32部屋 / 32部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2019,639万円価格を確認する7,198万円3LDK74.57南東
2028,824万円価格を確認する6,248万円3LDK68.92南東
2039,177万円価格を確認する6,548万円3LDK71.29南東
3019,730万円価格を確認する7,298万円3LDK74.57南東
3028,908万円価格を確認する6,298万円3LDK68.92南東
3039,265万円価格を確認する6,598万円3LDK71.29南東
4019,769万円価格を確認する7,598万円3LDK74.57南東
4028,951万円価格を確認する6,598万円3LDK68.92南東
4039,301万円価格を確認する6,798万円3LDK71.29南東
5019,790万円価格を確認する7,998万円3LDK74.57南東
5028,973万円価格を確認する6,798万円3LDK68.92南東
5039,322万円価格を確認する6,998万円3LDK71.29南東
6039,333万円価格を確認する7,048万円3LDK71.29南東
7028,992万円価格を確認する6,898万円3LDK68.92南東
7039,346万円価格を確認する7,148万円3LDK71.29南東
8019,886万円価格を確認する8,198万円3LDK74.57南東
8029,034万円価格を確認する6,948万円3LDK68.92南東
8039,407万円価格を確認する7,198万円3LDK71.29南東
10029,095万円価格を確認する6,998万円3LDK68.92南東
10039,467万円価格を確認する7,258万円3LDK71.29南東
11029,140万円価格を確認する7,028万円3LDK68.92南東
11039,510万円価格を確認する7,288万円3LDK71.29南東
12011億60万円価格を確認する8,298万円3LDK74.57南東
12029,153万円価格を確認する7,058万円3LDK68.92南東
12039,544万円価格を確認する7,318万円3LDK71.29南東
13011億93万円価格を確認する8,398万円3LDK74.57南東
13029,165万円価格を確認する7,088万円3LDK68.92南東
13039,558万円価格を確認する7,378万円3LDK71.29南東
14011億92万円価格を確認する8,498万円3LDK74.57南東
14029,159万円価格を確認する7,118万円3LDK68.92南東
14039,556万円価格を確認する7,458万円3LDK71.29南東
15029,195万円価格を確認する7,198万円3LDK68.92南東
201
参考相場価格
9,639万円
新築時価格
7,198万円
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東
202
参考相場価格
8,824万円
新築時価格
6,248万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • 南東
203
参考相場価格
9,177万円
新築時価格
6,548万円
  • 3LDK
  • 71.29
  • 南東
301
参考相場価格
9,730万円
新築時価格
7,298万円
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東
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302
参考相場価格
8,908万円
新築時価格
6,298万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • 南東
303
参考相場価格
9,265万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 71.29
  • 南東
401
参考相場価格
9,769万円
新築時価格
7,598万円
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東
402
参考相場価格
8,951万円
新築時価格
6,598万円
  • 3LDK
  • 68.92
  • 南東
403
参考相場価格
9,301万円
新築時価格
6,798万円
  • 3LDK
  • 71.29
  • 南東
501
参考相場価格
9,790万円
新築時価格
7,998万円
  • 3LDK
  • 74.57
  • 南東

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス資産性スコア

4.66
上位3%
ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

144%築7年

新築時価格

7,198万円+2,441万円
東京都23区(都心6区を除く)の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位10%の騰落率であり周辺のマンションと比較しても需要が高いと予想されます。東京都23区(都心6区を除く)内で、非常に価格の上昇・維持に期待ができるマンションです。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス価格推移と将来予測

参考相場価格

9,639万円51万円12ヶ月前

新築時価格7,198万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンスマンション概要

JR山手線西日暮里駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間6分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築7年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数43戸のマンションです。 このマンションは、丸の内の大規模開発で培ったビル管理のノウハウを持ち、他に類を見ない入居後の点検・補修の仕組み(チェックアイズカルテ)をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。公的および独自の基準を用いて施工者以外に技術者も加えた入念な品質管理チェックを実施しており、建築品質への強い想いと住まいの安全性を保証しています。

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス(ザ・パークハウスやなかどうかんやまレジデンス)
住所東京都台東区谷中3丁目23-9
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)15階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積68.92㎡〜74.57㎡
新築時価格6248万円〜8498万円
参考相場価格
  • 3LDK:8824万円〜(68m²〜)
参考相場価格の坪単価423万円/坪〜448万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.50台東区の平均:2.7地震への安全性を見る
洪水4.50台東区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化5.00台東区の平均:3.4液状化への安全性を見る
津波4.30台東区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園リトルハウス谷中 (その他)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※130000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
西日暮里駅
平均
3LDK71.29m²9,327万円6,844万円

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス売買履歴

  • 2023/11
    売出価格
    1億450万円〜1億1,450万円464〜508万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 14階
    • 当時築6

売買履歴とは

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス
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売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

投資物件診断

ザ・パークハウス谷中道灌山レジデンス利回り・空室率を診断します。

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台東区のマンション

日本情緒が溢れる台東区周辺のマンション。台東区には浅草、上野、秋葉原があり、下町を感じさせる落ち着いた町並みが魅力です。台東区の中古マンション購入を検討する際は最寄り駅によって路線が異なるケースが多いため、注意が必要です。田原町駅であれば銀座線、三ノ輪駅であれば、日比谷線が利用できます。また、台東区の魅力はなんといっても下町ならではのグルメスポットやお祭りが多いこと。グルメでいえばお好み焼きや天ぷら、蕎麦などの有名店が多数ありますし、お祭りでは隅田川花火大会や浅草三社祭り、浅草サンバカーニバルが開催されます。

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小学校:

中学校: