号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
901	4,667万円	価格を確認する	4,378万円	4LDK	85.16m²	南
902	4,103万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	75.00m²	南
903	4,103万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	75.00m²	南
904	4,103万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	75.00m²	南
905	4,103万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	75.00m²	南
906	4,103万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	75.00m²	南
907	4,103万円	価格を確認する	3,558万円	3LDK	75.00m²	南
908	4,103万円	価格を確認する	3,538万円	3LDK	75.00m²	南
909	3,969万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	72.54m²	南
910	3,976万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	72.54m²	南
911	3,973万円	価格を確認する	3,438万円	3LDK	72.54m²	南
912	3,969万円	価格を確認する	3,418万円	3LDK	72.54m²	南
913	3,969万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	72.54m²	南
914	3,763万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	68.46m²	南
915	3,763万円	価格を確認する	3,248万円	3LDK	68.46m²	南
916	3,969万円	価格を確認する	3,448万円	3LDK	72.54m²	南
917	3,969万円	価格を確認する	3,408万円	3LDK	72.54m²	南
918	3,969万円	価格を確認する	3,428万円	3LDK	72.54m²	南
919	4,398万円	価格を確認する	3,918万円	4LDK	80.10m²	南
920	3,765万円	価格を確認する	2,988万円	3LDK	68.46m²	南
921	3,971万円	価格を確認する	3,108万円	3LDK	72.54m²	南
922	3,969万円	価格を確認する	3,118万円	3LDK	72.54m²	南
923	3,763万円	価格を確認する	2,938万円	3LDK	68.46m²	南
924	3,763万円	価格を確認する	2,908万円	3LDK	68.46m²	南
925	3,763万円	価格を確認する	2,838万円	3LDK	68.46m²	南
926	3,763万円	価格を確認する	2,818万円	3LDK	68.46m²	南
927	4,392万円	価格を確認する	3,698万円	4LDK	80.01m²	南
928	4,667万円	価格を確認する	4,308万円	4LDK	85.16m²	南
929	4,106万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	75.01m²	南
930	4,103万円	価格を確認する	3,478万円	3LDK	75.01m²	南
931	4,105万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	75.00m²	南
932	4,108万円	価格を確認する	3,488万円	3LDK	75.00m²	南
933	4,108万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	75.00m²	南
934	4,105万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	75.00m²	南
935	3,971万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	72.54m²	南
936	3,971万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	72.54m²	南
937	3,971万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	72.54m²	南
938	3,974万円	価格を確認する	3,358万円	3LDK	72.54m²	南
939	3,763万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	68.46m²	南
940	3,763万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	68.46m²	南
941	3,763万円	価格を確認する	2,968万円	3LDK	68.46m²	南
942	3,763万円	価格を確認する	2,978万円	3LDK	68.46m²	南
943	4,496万円	価格を確認する	4,008万円	4LDK	82.00m²	南

成約の妥当価格を確認する

901

参考相場価格: 4,667万円

新築時価格: 4,378万円

4LDK
85.16m²
南

成約の妥当価格を確認する

902

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,558万円

3LDK
75.00m²
南

成約の妥当価格を確認する

903

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
75.00m²
南

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904

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,558万円

3LDK
75.00m²
南

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905

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,558万円

3LDK
75.00m²
南

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906

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,558万円

3LDK
75.00m²
南

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907

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,558万円

3LDK
75.00m²
南

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908

参考相場価格: 4,103万円

新築時価格: 3,538万円

3LDK
75.00m²
南

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909

参考相場価格: 3,969万円

新築時価格: 3,428万円

3LDK
72.54m²
南

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910

参考相場価格: 3,976万円

新築時価格: 3,438万円

3LDK
72.54m²
南

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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【フェリズ淵野辺】3,798万円 | 3LDK | 67.58m² | 8階/15階建（ノムコム）

オハナ淵野辺ガーデニア資産性スコア

3.78

オハナ淵野辺ガーデニアの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。

売買検討者の方へ

オハナ淵野辺ガーデニアの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

オハナ淵野辺ガーデニア居住エリアの評価

オハナ淵野辺ガーデニアの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

オハナ淵野辺ガーデニア新築時価格からの騰落率

/14階

4LDK
85.16m²

新築騰落率

103%築8年

新築時価格

4,378万円+289万円

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

オハナ淵野辺ガーデニア価格推移と将来予測

/14階

4LDK
85.16m²

901の参考相場価格 2025/1: 4,667万円
34万円前年比

参考相場価格

4,667万円34万円前年比

901の参考相場価格 （m2単価） 2025/1: 54.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 神奈川県（横浜市・川崎市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.3万円/m2

想定売買価格

オハナ淵野辺ガーデニア901の現在の参考相場価格（㎡単価）は神奈川県（横浜市・川崎市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,798万円

フェリズ淵野辺

3LDK
67.58m²

横浜線「矢部駅」徒歩4分

オハナ淵野辺ガーデニアマンション概要

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このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である横浜駅へも乗車時間42分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建てのマンションです。

オハナ淵野辺ガーデニア詳細情報

基本情報

建物名	オハナ淵野辺ガーデニア
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目5-61
アクセス	ＪＲ横浜線「淵野辺」徒歩10分ＪＲ横浜線「矢部」徒歩16分ＪＲ横浜線「相模原」徒歩38分
築年数	築8年
階建（総戸数）	14階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.46㎡〜85.16㎡
新築時価格	2498万円〜4498万円
参考相場価格	3LDK：3698万円〜（68m²〜） 4LDK：4295万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	177万円/坪〜184万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	工業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	4.00（相模原市中央区の平均：3.3）地震への安全性を見る
洪水	4.50（相模原市中央区の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（相模原市中央区の平均：5）液状化への安全性を見る
津波	4.30（相模原市中央区の平均：4.5）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	認定こども園愛の園こども園（認定こども園）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	404台駐車費^※1：7500/月 ~ 13000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	野村不動産パートナーズ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

オハナ淵野辺ガーデニア間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	淵野辺駅平均
3LDK	72.54m²	3,911万円	3,592万円
4LDK	80.1m²	4,436万円	4,341万円

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オハナ淵野辺ガーデニア売買履歴

2022/12
売出価格
3,610万円〜3,970万円159〜175万円/坪
- 70〜78m²
- 3SLDK
- 14階
- 当時築6年
2023/01
売出価格
3,480万円〜3,840万円159〜175万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築6年
2024/04
売出価格
3,630万円〜3,990万円160〜176万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
3,750万円〜4,110万円166〜181万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築7年
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス現在築7年
2024/10
売出価格
3,790万円〜4,150万円167〜183万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 13階
- 当時築7年
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス現在築7年
2024/09
売出価格
3,720万円〜4,080万円170〜186万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築7年
オハナ淵野辺ガーデニアシーズンレジデンス現在築7年