号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	6,744万円	価格を確認する	5,978万円	3LDK	76.34m²	-
802	6,214万円	価格を確認する	5,478万円	3LDK	70.06m²	-
803	6,202万円	価格を確認する	5,598万円	3LDK	70.06m²	-
804	6,962万円	価格を確認する	6,698万円	3LDK	78.37m²	-
805	6,320万円	価格を確認する	5,788万円	3LDK	71.21m²	-
806	6,613万円	価格を確認する	6,138万円	3LDK	74.65m²	-
807	6,613万円	価格を確認する	6,138万円	3LDK	74.65m²	-
808	7,849万円	価格を確認する	7,928万円	4LDK	87.65m²	-

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801

参考相場価格: 6,744万円

新築時価格: 5,978万円

3LDK
76.34m²
-

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802

参考相場価格: 6,214万円

新築時価格: 5,478万円

3LDK
70.06m²
-

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803

参考相場価格: 6,202万円

新築時価格: 5,598万円

3LDK
70.06m²
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804

参考相場価格: 6,962万円

新築時価格: 6,698万円

3LDK
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805

参考相場価格: 6,320万円

新築時価格: 5,788万円

3LDK
71.21m²
-

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806

参考相場価格: 6,613万円

新築時価格: 6,138万円

3LDK
74.65m²
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807

参考相場価格: 6,613万円

新築時価格: 6,138万円

3LDK
74.65m²
-

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808

参考相場価格: 7,849万円

新築時価格: 7,928万円

4LDK
87.65m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ザ・パークハウス南浦和ガーデン資産性スコア

4.36

上位7%

ザ・パークハウス南浦和ガーデンの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ザ・パークハウス南浦和ガーデンの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和ガーデン居住エリアの評価

ザ・パークハウス南浦和ガーデンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ザ・パークハウス南浦和ガーデン新築時価格からの騰落率

/14階

3LDK
76.34m²

新築騰落率

112%築8年

新築時価格

5,978万円+766万円

埼玉県さいたま市内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、110%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和ガーデン価格推移と将来予測

/14階

3LDK
76.34m²

801の参考相場価格 2025/4: 6,744万円
79万円前年比

参考相場価格

6,744万円79万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 88.3万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） さいたま市・築0～10年未満の平均値: 79.5万円/m2

想定売買価格

ザ・パークハウス南浦和ガーデン801の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

6,980万円

ザ・パークハウス浦和岸町

2LDK
55.57m²

湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和駅」徒歩7分

ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンション概要

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ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあるザ・パークハウス南浦和ガーデン、駅から大変近いため毎朝の通勤通学も楽チンです。また、首都圏有数のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築8年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、土地回転のスピードや流行よりも入居者の長期の安心・安全を守る姿勢や、独自の品質管理基準「チェックアイズ」など、その厳格な品質管理をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの１つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス南浦和ガーデン詳細情報

基本情報

建物名	ザ・パークハウス南浦和ガーデン
住所	埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14−2
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」徒歩4分ＪＲ京浜東北・根岸線「浦和」徒歩21分ＪＲ埼京線「武蔵浦和」徒歩26分
築年数	築8年
階建（総戸数）	14階建（104部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.06㎡〜87.65㎡
新築時価格	4698万円〜8688万円
参考相場価格	3LDK：6049万円〜（70m²〜） 4LDK：7524万円〜（87m²〜）
参考相場価格の坪単価	283万円/坪〜296万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	小鳩保育園南本町（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランス
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	27台駐車費^※1：11000/月 ~ 20500/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三菱地所コミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	南浦和駅平均
3LDK	74.65m²	6,531万円	4,686万円
4LDK	87.65m²	7,782万円	5,605万円

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ザ・パークハウス南浦和ガーデン売買履歴

2023/04
売出価格
6,420万円〜6,820万円285〜302万円/坪
- 72〜80m²
- 3SLDK
- 11階
- 当時築6年
2023/05
売出価格
6,060万円〜6,460万円282〜300万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築6年
2024/01
売出価格
6,470万円〜6,870万円287〜305万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築7年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/02
売出価格
7,670万円〜8,170万円298〜317万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築13年
ザ・パークハウス南浦和レジデンス現在築13年
2024/11
売出価格
2,890万円〜3,250万円299〜336万円/坪
- 29〜35m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築4年
ルピアシェリール南浦和現在築4年
2024/11
売出価格
3,320万円〜3,680万円319〜354万円/坪
- 32〜38m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築4年
ルピアシェリール南浦和現在築4年