ザ・パークハウス南浦和ガーデン 外観

ザ・パークハウス南浦和ガーデン

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築7年

4.37上位7%
6,037万円〜7,948万円
坪単価284万円/坪〜300万円/坪
最終更新2024年11月20日
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ザ・パークハウス南浦和ガーデン 外観

ザ・パークハウス南浦和ガーデン

さいたま市南区・南浦和駅 徒歩4分・築7年

6,037万円〜7,948万円
284万円/坪〜300万円/坪
上位7%
4.37
最終更新
2024年11月20日

ザ・パークハウス南浦和ガーデン部屋別の参考相場価格

8部屋 / 104部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8016,687万円価格を確認する5,978万円3LDK76.34-
8026,162万円価格を確認する5,478万円3LDK70.06-
8036,163万円価格を確認する5,598万円3LDK70.06-
8046,899万円価格を確認する6,698万円3LDK78.37-
8056,254万円価格を確認する5,788万円3LDK71.21-
8066,545万円価格を確認する6,138万円3LDK74.65-
8076,545万円価格を確認する6,138万円3LDK74.65-
8087,774万円価格を確認する7,928万円4LDK87.65-
801
参考相場価格
6,687万円
新築時価格
5,978万円
  • 3LDK
  • 76.34
  • -
802
参考相場価格
6,162万円
新築時価格
5,478万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
803
参考相場価格
6,163万円
新築時価格
5,598万円
  • 3LDK
  • 70.06
  • -
804
参考相場価格
6,899万円
新築時価格
6,698万円
  • 3LDK
  • 78.37
  • -
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805
参考相場価格
6,254万円
新築時価格
5,788万円
  • 3LDK
  • 71.21
  • -
806
参考相場価格
6,545万円
新築時価格
6,138万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
807
参考相場価格
6,545万円
新築時価格
6,138万円
  • 3LDK
  • 74.65
  • -
808
参考相場価格
7,774万円
新築時価格
7,928万円
  • 4LDK
  • 87.65
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

ザ・パークハウス南浦和ガーデン資産性スコア

4.37
上位7%
ザ・パークハウス南浦和ガーデンの資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ザ・パークハウス南浦和ガーデン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

113%築7年

新築時価格

5,978万円+709万円
埼玉県さいたま市内の築年数0~10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、113%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ザ・パークハウス南浦和ガーデン価格推移と将来予測

参考相場価格

6,687万円135万円12ヶ月前

新築時価格5,978万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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ザ・パークハウス南浦和ガーデンマンション概要

JR京浜東北・根岸線南浦和駅より徒歩4分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、主要ターミナル駅である大宮駅へも乗車時間11分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築7年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数104戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、入居初年度にマンションごとの特性を加味したオリジナルの「防災計画書」を作成するなど、余念のない防災対策をはじめとした強みを持つ三菱地所レジデンスが生み出したマンションブランド、ザ・パークハウスシリーズの1つです。防災マニュアルの配布や実際の被災生活を想定した実践的な防災訓練の実施など、非常時にも入居者の安心を守る住まいづくりを行っています。

ザ・パークハウス南浦和ガーデン詳細情報

基本情報

建物名ザ・パークハウス南浦和ガーデン
住所埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14−2
アクセス
築年数築7年
階建(総戸数)14階建(104部屋)
建築構造RC造
専有面積70.06㎡〜87.65㎡
新築時価格4698万円〜8688万円
参考相場価格
  • 3LDK:6037万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7533万円〜(87m²〜)
参考相場価格の坪単価284万円/坪〜300万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震3.60さいたま市南区の平均:3.2地震への安全性を見る
洪水4.50さいたま市南区の平均:2.6洪水への安全性を見る
液状化5.00さいたま市南区の平均:3.6液状化への安全性を見る
津波4.30さいたま市南区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園小鳩保育園 南本町 (認可)他
保育園を見る
学区-
-
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場27
駐車費※111000/月 ~ 20500/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三菱地所コミュニティ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ザ・パークハウス南浦和ガーデン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
南浦和駅
平均
3LDK74.65m²6,511万円4,693万円
4LDK87.65m²7,770万円5,633万円

ザ・パークハウス南浦和ガーデン売買履歴

  • 2023/02
    売出価格
    6,260万円〜6,660万円264〜281万円/坪
    • 75〜83
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築6
  • 2023/04
    売出価格
    6,470万円〜6,870万円287〜305万円/坪
    • 70〜78
    • 3SLDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2023/05
    売出価格
    5,890万円〜6,290万円274〜292万円/坪
    • 68〜76
    • 3LDK
    • 6階
    • 当時築6

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ザ・パークハウス南浦和ガーデン
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投資物件診断

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