号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
801	6,578万円	価格を確認する	5,068万円	3LDK	79.53m²	-
802	5,925万円	価格を確認する	4,838万円	3LDK	71.90m²	-
803	5,847万円	価格を確認する	4,748万円	3LDK	70.77m²	-
804	5,822万円	価格を確認する	4,738万円	3LDK	70.49m²	-
805	6,723万円	価格を確認する	6,168万円	3LDK	81.24m²	-
806	6,848万円	価格を確認する	5,948万円	3LDK	82.83m²	-
807	7,264万円	価格を確認する	6,558万円	4LDK	86.77m²	-
808	5,963万円	価格を確認する	5,198万円	3LDK	72.39m²	-
809	5,871万円	価格を確認する	5,098万円	3LDK	71.05m²	-
810	6,273万円	価格を確認する	4,698万円	3LDK	75.83m²	-

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801

参考相場価格: 6,578万円

新築時価格: 5,068万円

3LDK
79.53m²
-

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802

参考相場価格: 5,925万円

新築時価格: 4,838万円

3LDK
71.90m²
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803

参考相場価格: 5,847万円

新築時価格: 4,748万円

3LDK
70.77m²
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804

参考相場価格: 5,822万円

新築時価格: 4,738万円

3LDK
70.49m²
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805

参考相場価格: 6,723万円

新築時価格: 6,168万円

3LDK
81.24m²
-

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806

参考相場価格: 6,848万円

新築時価格: 5,948万円

3LDK
82.83m²
-

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807

参考相場価格: 7,264万円

新築時価格: 6,558万円

4LDK
86.77m²
-

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808

参考相場価格: 5,963万円

新築時価格: 5,198万円

3LDK
72.39m²
-

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809

参考相場価格: 5,871万円

新築時価格: 5,098万円

3LDK
71.05m²
-

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810

参考相場価格: 6,273万円

新築時価格: 4,698万円

3LDK
75.83m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

ブランズ川口幸町資産性スコア

4.10

上位20%

ブランズ川口幸町の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。

売買検討者の方へ

ブランズ川口幸町の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ブランズ川口幸町居住エリアの評価

ブランズ川口幸町の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ブランズ川口幸町新築時価格からの騰落率

/16階

3LDK
79.53m²

新築騰落率

141%築8年

新築時価格

5,068万円+1,510万円

埼玉県（さいたま市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。埼玉県（さいたま市を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ブランズ川口幸町価格推移と将来予測

/16階

3LDK
79.53m²

801の参考相場価格 2025/4: 6,578万円
82万円前年比

参考相場価格

6,578万円82万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

801の参考相場価格 （m2単価） 2025/4: 82.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 埼玉県（さいたま市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.3万円/m2

想定売買価格

ブランズ川口幸町801の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.5万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

販売価格

8,799万円

ライオンズ川口幸町グランフォート

3LDK
75.01m²

京浜東北・根岸線「川口駅」徒歩9分

ブランズ川口幸町マンション概要

写真を投稿する

このマンションはＪＲ京浜東北・根岸線川口駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築8年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、16階建て総戸数143戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、時代の変化の中でも風化しないデザイン性能を守る、独自のデザインガイドラインをはじめとした強みを持つ東急不動産が生み出したマンションブランド、ブランズシリーズの１つです。間取りやカラーのセレクト・設備機器のオプションといった細部へのこだわりや、独自のガイドラインに沿ったデザインが日々の暮らしを彩ります。

ブランズ川口幸町詳細情報

基本情報

建物名	ブランズ川口幸町
住所	埼玉県川口市幸町3丁目2−22
アクセス	ＪＲ京浜東北・根岸線「川口」徒歩8分ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」徒歩22分埼玉高速鉄道「川口元郷」徒歩22分
築年数	築8年
階建（総戸数）	16階建（143部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.49㎡〜122.68㎡
新築時価格	4288万円〜9998万円
参考相場価格	2LDK：5618万円〜（70m²〜） 3LDK：5615万円〜（70m²〜） 4LDK：7059万円〜（86m²〜）
参考相場価格の坪単価	263万円/坪〜295万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	保育所まぁむ川口東口園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	49台駐車費^※1：15000/月 ~ 23000/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱東急コミュニティー
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ブランズ川口幸町間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	川口駅平均
2LDK	70.59m²	5,710万円	3,387万円
3LDK	72.39m²	6,114万円	4,365万円
4LDK	86.77m²	7,315万円	5,205万円

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ブランズ川口幸町売買履歴

2023/02
売出価格
5,710万円〜6,110万円268〜287万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築6年
2023/03
売出価格
6,070万円〜6,470万円265〜282万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築6年
2023/09
売出価格
7,350万円〜7,750万円280〜296万円/坪
- 81〜91m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築6年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2025/03
売出価格
5,340万円〜5,740万円260〜279万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
ライオンズ川口幸町グランフォート現在築10年
2025/02
売出価格
4,750万円〜5,110万円267〜288万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築10年
ライオンズ川口幸町グランフォート現在築10年
2024/10
売出価格
5,750万円〜6,150万円280〜299万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築9年
ライオンズ川口幸町グランフォート現在築10年