号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
301	4,244万円	価格を確認する	3,578万円	3LDK	72.12m²	-
302	3,985万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	67.62m²	-
303	3,985万円	価格を確認する	3,258万円	3LDK	67.62m²	-
304	3,977万円	価格を確認する	3,228万円	3LDK	67.62m²	-
305	4,249万円	価格を確認する	4,008万円	3LDK	72.46m²	-
306	4,127万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	70.01m²	-
307	4,126万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	70.00m²	-
308	4,325万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	73.65m²	-
309	4,325万円	価格を確認する	3,868万円	3LDK	73.65m²	-
310	4,131万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	70.11m²	-
311	4,146万円	価格を確認する	3,568万円	3LDK	70.42m²	-
312	3,843万円	価格を確認する	3,338万円	3LDK	65.33m²	-
313	4,970万円	価格を確認する	4,478万円	4LDK	83.40m²	-
314	4,118万円	価格を確認する	3,458万円	3LDK	70.06m²	-
315	4,128万円	価格を確認する	3,498万円	3LDK	70.06m²	-
316	4,750万円	価格を確認する	4,138万円	4LDK	80.59m²	-

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301

参考相場価格: 4,244万円

新築時価格: 3,578万円

3LDK
72.12m²
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302

参考相場価格: 3,985万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
67.62m²
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参考相場価格: 3,985万円

新築時価格: 3,258万円

3LDK
67.62m²
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304

参考相場価格: 3,977万円

新築時価格: 3,228万円

3LDK
67.62m²
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参考相場価格: 4,249万円

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307

参考相場価格: 4,126万円

新築時価格: 3,568万円

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新築時価格: 3,868万円

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309

参考相場価格: 4,325万円

新築時価格: 3,868万円

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310

参考相場価格: 4,131万円

新築時価格: 3,568万円

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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

PR販売中の物件【エクセレントプレイス船橋】4,980万円 | 2LDK | 71.69m² | 8階/9階建（ノムコム）

パークホームズ船橋塚田資産性スコア

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売買検討者の方へ

パークホームズ船橋塚田の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ船橋塚田居住エリアの評価

パークホームズ船橋塚田の

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ船橋塚田新築時価格からの騰落率

/7階

3LDK
72.12m²

新築騰落率

119%築8年

新築時価格

3,578万円+666万円

千葉県（千葉市を除く）内の築年数0～10年未満、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ船橋塚田価格推移と将来予測

/7階

3LDK
72.12m²

301の参考相場価格 2025/2: 4,244万円
4万円前年比

参考相場価格

4,244万円4万円前年比

301の参考相場価格 （m2単価） 2025/2: 58.8万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 千葉県（千葉市以外）・築0～10年未満の平均値: 69.3万円/m2

想定売買価格

パークホームズ船橋塚田301の現在の参考相場価格（㎡単価）は千葉県（千葉市以外）の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-10.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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販売価格

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エクセレントプレイス船橋

2LDK
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東武野田線「塚田駅」徒歩6分

パークホームズ船橋塚田マンション概要

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パークホームズ船橋塚田は東武野田線塚田駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのため人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築8年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数107戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM（Total Quality Project Management）」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。

パークホームズ船橋塚田詳細情報

基本情報

建物名	パークホームズ船橋塚田
住所	千葉県船橋市行田町347−1
アクセス	東武野田線「塚田」徒歩7分東武野田線「新船橋」徒歩20分ＪＲ武蔵野線「船橋法典」徒歩22分
築年数	築8年
階建（総戸数）	7階建（107部屋）
建築構造	RC造
専有面積	65.33㎡〜83.4㎡
新築時価格	2750万円〜4698万円
参考相場価格	3LDK：3809万円〜（65m²〜） 4LDK：4689万円〜（80m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜206万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種住居地域
資産性スコア

災害リスクへの安全性

地震	3.50（船橋市の平均：3.5）地震への安全性を見る
洪水	4.50（船橋市の平均：4.5）洪水への安全性を見る
液状化	5.00（船橋市の平均：4）液状化への安全性を見る
津波	4.30（船橋市の平均：3.2）津波への安全性を見る
土砂災害	土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： -- 土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園	太陽の子塚田保育園（認可）他保育園を見る
学区	- - 学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーターエントランスガーデン
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	65台駐車費^※1：6500/月 ~ 10500/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²